Bauunternehmen

Bauen im Bestand

Gundlach bietet professionelle Modernisierung, Sanierung und Instandhaltung. Auch bei laufendem Geschäftsbetrieb setzen wir Ihre individuellen Vorstellungen um.

Gundlach bedeutet sanieren und modernisieren mit gutem Gefühl, weil...

Weil wir fair und partnerschaftlich arbeiten

Herausragende Qualität hat zwei Komponenten - die vereinbarten Leistungen und die Art und Weise, in der man miteinander Projekte realisiert. Unser Qualitätsversprechen gilt für beide.

Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Fairness unter Partnern

Wir sind ein verlässliches Familienunternehmen und wir führen unsere Geschäfte nach verbindlichen Werten. Unser Credo ist Ausdruck unserer Haltung, mit der wir Ihnen als Kunde begegnen. Darauf können Sie sich verlassen.

Wir arbeiten als Familienunternehmen am liebsten für Auftraggeber, denen folgende Dinge genauso wichtig sind wie uns:

  • Wir wollen eine faire Zusammenarbeit zum beiderseitigen Vorteil mit gegenseitigem Respekt. Partnerschaftlich eben.
  • Vertrauen entsteht durch offenen Austausch, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit. Das beweist sich gerade in schwierigen Situationen.
  • Wir arbeiten so, dass Sie immer wieder gerne mit uns zusammen arbeiten wollen.
  • Und wenn es doch mal Meinungsverschiedenheiten geben sollte? Dann reden wir darüber.
2. Weil Sie sich auf unsere fairen Angebote verlassen können
  • Wir wollen, dass Ihr Angebot das beinhaltet, was Sie möchten und tatsächlich brauchen. Jedes Angebot ist so individuell wie Sie und Ihr Projekt - eben nicht nach "Schema F".
  • Dazu bringen wir in einer umfangreichen Bedarfsanalyse unsere ganze Erfahrung ein.
  • Wir prüfen im ersten Schritt Ihre Ausschreibung auf Plausibilität und Vollständigkeit. Wenn uns etwas unklar ist, fragen wir nach. Erkennen wir, wo Ausschreibungen lückenhaft sind und somit Mehrkosten drohen, sagen wir das. Wir sind der Meinung, diese Einschätzungen sollten Sie kennen, damit Sie verlässliche Planungsgrundlagen schaffen können. Dabei ist uns Ehrlichkeit wichtig. Klingt selbstverständlich, ist es aber nicht.
3. Festpreis oder flexible Preise? Wir richten uns nach Ihren Wünschen
  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Festpreise, die Ihnen maximale Planungssicherheit  bieten. Somit können Sie Ihr Projekt ohne Risiko kalkulieren und verwirklichen.
  • Aber nicht für jeden Bauherren ist ein Pauschalpreisvertrag die gewünschte Form der vertraglichen Preisgestaltung. Aus diesem Grund vereinbaren wir mit Ihnen auch gerne variable Optionen, in denen wir die Chancen und Risiken dynamischer Preisentwicklungen teilen. 
  • Hier schaffen wir Kostentransparenz – sogar bis zur Vereinbarung einer Open-Book-Regelung, in der im Sinne einer absoluten Kostenklarheit sämtliche entstandenen Baukosten offen gelegt werden.
Weil mehr Transparenz das gegenseitige Vertrauen stärkt

In einer Partnerschaft ist Offenheit unverzichtbar, um vertrauen zu können. Das gilt beim Bauen genau so wie in jeder guten Beziehung. Die besten Erfahrungen haben wir damit gemacht, wenn wir uns vor Beginn des Projekts gemeinsam über Ihre Wünsche verständigen. So können wir das Maß an Transparenz vereinbaren, das Ihnen für Ihr gutes Gefühl wichtig ist.

Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Bautagebücher informieren regelmäßig über den Baufortschritt
  • In  unseren  Bautagebüchern können Sie den Fortschritt Ihres Projektes bequem und transparent verfolgen. Dafür stellen wir Ihnen regelmäßig Fotos und die notwendigen Dokumente (gemäß VOB) bereit - je nach Vereinbarung  monatlich  oder sogar wöchentlich.  

Von unseren Kunden wissen wir, dass diese Option nicht für jeden gleich wichtig ist und gleich intensiv genutzt wird. Und wir wissen auch, dass es ein gutes Gefühl ist, jederzeit die Möglichkeit zum Einblick zu haben.

2. Unsere Terminplanung ist offen einsehbar
  • Bei uns hängen die Terminpläne an jeder Wohnung  bzw.  Einheit auf der Baustelle. So können alle auf Sicht überprüfen, ob der Baufortschritt da ist, wo er sein sollte.
  • Bei Gundlach gibt es genau einen, mit allen Beteiligten abgestimmten, Terminplan - und der ist offen einsehbar.
  • Dank Lean Management ist der strukturierte Bauablauf eindeutiger und sichtbarer. So können alle den Fortschritt sehen und verfolgen. Das gilt für den Ausbau, aber auch schon im Rohbau.
  • Abweichungen vom Plan kann es immer geben. Uns ist wichtig, dass wir damit offen und transparent umgehen. Wir informieren Sie rechtzeitig und besprechen die Möglichkeiten.
3. Bauherren herzlich willkommen
  • Wir freuen uns, wenn das Projekt auch Ihnen so ans Herz gewachsen ist, dass Sie es wachsen sehen möchten. Sie als Bauherr sind auf der Baustelle selbstverständlich willkommen.

  • Das gilt auch für Ihre Teilnahme an wichtigen Baubesprechungen mit allen Gewerken.
Weil wir für Sie Stress reduzieren

Warum sind Bauprojekte eigentlich oft so stressig für die Bauherren? Wir haben uns gezielt mit den häufigsten Stressfaktoren beschäftigt und dafür Lösungen geschaffen. Und weniger Stress bedeutet mehr Aufmerksamkeit für andere Aufgaben und mehr Freude am eigenen Bauprojekt - zwei Dinge, die wirksam zu einem guten Gefühl beitragen.

Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Wir sind vor Ort
  • Bei jedem Bauprojekt tauchen Dinge auf, die nicht oder anders geplant waren. Dann sind gute und schnelle Lösungen gefragt.
  • Unsere Baustellen sind in der Region Hannover - genau wie wir. Das bedeutet, wir haben kurze Wege und können schnell mit Fachkompetenz vor Ort sein.
  • Und aus Erfahrung wissen wir:  Der beste Ort zur Lösung ist meistens die Baustelle selbst.

Ein Stressfaktor weniger.

2. Wir bauen vorschriftsmäßig
  • Wir bei Gundlach sorgen dafür, dass es so ist, wie es sein soll.
  • Unsere Bauherren können sich darauf verlassen, dass Gundlach alle gültigen Vorschriften beachtet und einhält. Das reicht von A wie Absicherung der Baustelle bis Z wie Zollkontrollen.

Ein weiterer Beitrag zur Stressreduzierung.

3. Wir bauen in bewährter Gundlach-Qualität
  • Unsere Qualitätsstandards sind unser Kapital und berücksichtigen die gängigen Normen und Richtlinien sowie den aktuellen Stand der Bautechnik. Und, wenn gewünscht, können wir auch in Qualität darüber hinaus liefern. 
  • Des Weiteren vereinbaren wir gerne weitere Maßnahmen zur Qualitätssicherung im Baufortschritt. Ein Beispiel sind gemeinsame Begehungen bei Fertigstellung einer Leistung zur Festlegung des Standards. Hierzu können wir auf Ihren Wunsch Musterflächen oder eine Musterwohnung anlegen. Somit sehen Sie die Qualitäten und mögliche Alternativen. Diese Leistung können wir mit oberflächenfertigen Gewerken wie Parkett, Maler, Fliesen anbieten.
  • Wir nutzen innovative, digitale Techniken für eine fortschrittliche Qualitätssicherung.

Das schafft Sicherheit und bietet einen weiteren Beitrag zur Stressreduzierung für Sie als Bauherren.

4. Sie lernen Ihren Bauleiter vor Baubeginn kennen
  • Wie stressfrei ein Projekt abläuft, hängt auch immer von persönlichen Faktoren ab. Deshalb lernen Sie Ihren Bauleiter bei Gundlach vor Projektbeginn persönlich kennen. 

 

Und es ist beim Bauen nicht anders als im wahren Leben: Wenn man sich kennt, ist vieles leichter.

5. Alle wichtigen Termine im Blick
  • Wenn man gut informiert wird, baut es sich stressfreier. Deshalb sorgen wir dafür, dass Sie alle Termine immer im Überblick haben.
  • Ganz besonders gilt das für diejenigen, an denen Sie Entscheidungen in Ihrem Bauprojekt treffen müssen. 

Und wenn Sie rechtzeitig wissen was kommt, kommt erst gar keine unnötige Hektik auf.

6. Wir sind auch nach Ablauf der Gewährleistungsfristen noch für Sie da
  • Manchmal entsteht der Stress mit dem eigenen Bauprojekt nicht in der Bauphase, sondern sehr viel später.
  • Unabhängig von den garantierten Gewährleistungsfristen können wir Ihnen versprechen, dass wir mit unserem Wissen und unserem Service auch darüber hinaus noch für Sie da sind.

 

Auch das entspannt.

Weil wir Dank Lean Management noch verbindlicher geworden sind

Wir haben unsere Prozesse mit viel Engagement und Einsatz nach Lean Management Kriterien neugestaltet, damit Sie davon profitieren: Ein Mehr an Termintreue. Ein Mehr an Budgettreue. Ein Mehr an Verbindlichkeit.

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Termintreue und optimierter Bauablauf: Feingliedrige Taktung in allen Bereichen
  • Wir liefern zum versprochenen Tag, das ist unser Anspruch.
  • Die Ausführungen aller Gewerke erfolgt mit einer sehr hohen Verzahnung - vom Spezialtiefbau und Erdbau bis hin zu den Roh- und Ausbaugewerken.
  • Wir reduzieren die Bauzeiten, weil das jeweilige Folgegewerk durch die kurzen Taktungen so schnell wie möglich starten kann.
  • Abweichungen werden sofort sichtbar. Dadurch können wir in der Bauleitung schneller reagieren und die Termintreue effektiv erhöhen.
2. Bessere Koordination sorgt für höhere Qualität in der Ausführung
  • Durch die Ablaufoptimierung und das Arbeiten im Gewerkezug erhält jeder Handwerker eine eindeutige Ausführungszeit für seine Arbeiten. Das oft anzutreffende "Hauruck-Szenario", in dem alle unkoordiniert, gleichzeitig und übereinander arbeiten, kann so  vermieden werden. 
  • Dieser Vorteil gilt auch für das Material, beispielsweise durch das gezielte  Einhalten von Trocknungszeiten etc.
3. Mehr Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle
  • Durch Lean Management ist klar geregelt, welche Firmen für welchen Bereich sowie die dortige Ordnung  verantwortlich und zuständig sind.
  • Wir kontrollieren das, damit die nachfolgenden Gewerke pünktlich und ohne Hindernisse mit ihrer Arbeit beginnen können.
Weil wir genau wissen, wie man in Hannover baut

Gundlach gehört zu Hannover und Hannover zu Gundlach. Diese Verbundenheit über mehr als 125 Jahre ist ein echter Standortvorteil. 

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Wir sind in Hannover zuhause - seit über 125 Jahren
  • Für uns ist Hannover nicht eine Stadt von vielen. Es ist unser Zuhause. Wir haben uns bewusst für diese Stadt entschieden. Hier kennen wir die Besonderheiten, die Menschen und die großen und kleinen Standortfaktoren, weil wir sie aktiv mitgestalten - seit über 125 Jahren.
2. Wir bauen im guten Dialog mit Stakeholdern und Bürgern
  • Gute Nachbarschaft ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor unserer Projekte. Dafür müssen Lösungen gefunden werden, die in Ihrem Sinn als Bauherr sind, aber auch für die Stakeholder der Stadt und vor allem für ihre Bürger funktionieren. Kein einfaches Thema, dem wir uns stellen.
  • Ein Beleg dafür ist unsere aktive Kommunikation am Bauzaun während der Bauphasen. Hier bekommen Interessierte und Anwohner vor Ort Antworten auf ihre Fragen.
  • Ein anderes Beispiel betrifft bauliche Sondermaßnahmen, wie nächtliche Betonagen. Hierbei binden wir nicht nur die erforderlichen Behörden mit ein, sondern verteilen auch im Vorfeld Informationsmaterial an die betroffenen Anwohner.

Dieses Engagement zahlt sich aus - für Sie, für uns und für Hannover.

Referenzen

Postkamp 14a

Das bestehende Gebäude wurde komplett entkernt, die vorhandene Klinkerfassade abgebrochen, ein Wärmedämmverbundsystem montiert sowie neue, große Fenster eingebaut.

Zum Projekt

Niedersachsenring 35 - 41

Der Niedersachsenring 35-41 mit neuer Fassade und energetisch saniert

Zum Projekt

Auf dem Emmerberge

Modernisierung der Fassade in vermietetem Zustand

Zum Projekt

Das Gundlach-Team

Sie wollen einen Überblick über alle Gundlach-MitarbeiterInnen oder suchen einen bestimmten Ansprechpartner? Dann sind Sie hier genau richtig.

Sanierung und Modernisierung in Zahlen

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Jahre Erfahrung

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Wohnungen in den letzten 5 Jahren modernisiert

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m² Fassade in den letzten 5 Jahren saniert