Geschäftskunden

Sanierung und Modernisierung

Gundlach bietet professionelle Bauwerkserhaltung, Um- und Ausbau. Auch bei laufendem Geschäftsbetrieb setzen wir Ihre individuellen Wünsche um.

Gundlach bedeutet sanieren und modernisieren mit gutem Gefühl, weil...

Weil wir fair und partnerschaftlich arbeiten

Herausragende Qualität hat zwei Komponenten. Die vereinbarten   Leistungen und die Art und Weise, in der man miteinander Projekte realisiert. Unser Qualitätsversprechen gilt für beide.

Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Fairness unter Partnern ist unsere Grundhaltung

Wir sind ein verlässliches Familienunternehmen und wir führen unsere Geschäfte nach verbindlichen Werten. Unser Credo ist Ausdruck unserer Haltung, mit der wir Ihnen als Kunde begegnen. Darauf können Sie sich verlassen.

Wir arbeiten als Familienunternehmen am liebsten für Auftraggeber, denen folgende Dinge genauso wichtig sind wie uns:

  • Leben und leben lassen. Natürlich brauchen wir einen Deckungsbeitrag. Aber wir maximieren Gewinne nicht um jeden Preis.
  • Wir wollen eine faire Zusammenarbeit zum beiderseitigem Vorteil mit gegenseitigem Respekt. Partnerschaftlich eben.
  • Vertrauen entsteht durch Offenheit und Ehrlichkeit. Das beweist sich gerade in schwierigen Situationen.
  • Wir arbeiten so, dass wir gerne noch mal zusammen arbeiten können.
  • Und wenn es in der Sache doch mal Meinungsverschiedenheiten gibt. Dann reden wir darüber persönlich und nicht über Anwälte.
2. Wir verabreden die Transparenz, die Sie für ein gutes Gefühl brauchen

Jeder Bauherr ist so individuell wie sein Projekt. Ähnlich verhält es sich mit dem Bedarf an Transparenz im laufenden Projekt. Die besten Erfahrungen haben wir damit gemacht, wenn wir uns vor dem Projektbeginn darüber gemeinsam verständigen. So können wir das Maß vereinbaren, das Ihnen für ein gutes Gefühl wichtig ist. Und darum geht es.

Einige Beispiele für die Transparenz, die wir mit Gundlach-Kunden je nach Wunsch vereinbaren:

  • Maximale Kostentransparenz durch  Open-Book-Regelung. Das  Prinzip der „Open-Books“ im Sinne einer absoluten Kostenklarheit bedeutet, dass sämtliche tatsächlich entstandenen Baukosten offen zu legen sind.

  • Unsere Terminplanung ist offen einsehbar.

  • Bauherren können an Baubesprechungen teilnehmen  .

  • Gemeinsame Begehungen bei Fertigstellung einer Leistung zur Qualitätssicherung und Festlegung des Standards für folgende Arbeitsschritte.

Ein Beispiel: Wir putzen eine Wohnung und schauen uns das Ergebnis gemeinsam an. Erst wenn Sie zufrieden sind, werden die restlichen Wohnungen geputzt. Das gleiche können wir mit allen anderen oberflächenfertigen Gewerken wie Parkett, Maler, Fliesen anbieten.

Ihr Vorteil: Sie merken rechtzeitig, dass ein vertraglich festgelegtes Merkmal wie z. B. die Fugenfarbe oder Putzqualität möglicherweise nicht ihrer Erwartung entspricht. Dann haben Sie die Möglichkeit, dies anzupassen.

Das schafft Sicherheit Sie als Bauherren und für uns – das verstehen wir als ein faires Miteinander

3. Lücken in der Angebotsphase werden bei uns offen thematisiert

Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung erkennen wir, wo Ausschreibungen lückenhaft sind und somit  Mehrkosten drohen. Wir sind der Meinung, diese Einschätzung  sollten Sie kennen, damit Sie verlässliche Planungsgrundlagen schaffen können. Klingt selbstverständlich, ist es aber nicht.

Weil mehr Transparenz das gegenseitige Vertrauen stärkt

In einer Partnerschaft ist Offenheit unverzichtbar, um vertrauen zu können. Das gilt beim Bauen genau wie in jeder guten Beziehung.

Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Bautagebücher informieren regelmäßig über den Baufortschritt
  • In  unseren  Bautagebüchern können Sie den Fortschritt Ihres Projektes bequem und transparent verfolgen. Dafür stellen wir Ihnen Fotos und die notwendigen Dokumente (gemäß VOB) regelmäßig bereit - je nach Vereinbarung monatlich oder sogar wöchentlich.  

Von unseren Kunden wissen wir, dass diese Option nicht für jeden gleich wichtig ist und gleich intensiv genutzt wird. Und wir wissen auch, dass es ein gutes Gefühl ist, jederzeit die Möglichkeit zum Einblick zu haben.

2. Unsere Terminplanung ist offen einsehbar
  • Bei uns hängen die Terminpläne an jeder Wohnung  bzw.  Einheit auf der Baustelle. So können alle auf Sicht überprüfen, ob der Baufortschritt da ist, wo er sein sollte.
  • Wir verzichten  von vorneherein auf die häufig praktizierte Erstellung einer zweiten extern modifizierten Version des Terminplanes für Bauherrn, die schlicht größere Pufferzeiten ausweist.  Bei Gundlach gibt es genau einen Terminplan - und der ist offen einsehbar.
  • Und wenn ein Terminverzug droht? Dann hat das meistens gute Gründe. Wir informieren Sie rechtzeitig und besprechen die Möglichkeiten.
3. Abweichungen vom Baufortschritte sind eindeutig sichtbar
  • Abweichungen vom Plan kann es immer geben. Uns ist wichtig, dass wir damit offen und transparent umgehen.
  • Dank Lean Management ist die Produktionsreihenfolge der Gewerke eindeutig und sichtbar. So können alle den  Fortschritt und den Gewerkezug buchstäblich sehen und verfolgen. Das gilt für den  Ausbau, aber auch schon im Rohbau.
Weil wir für Sie Stress reduzieren

Warum sind Bauprojekte eigentlich oft so stressig für die Bauherren? Wir haben uns gezielt mit den häufigsten Stressfaktoren beschäftigt und dafür Lösungen geschaffen. Und weniger Stress bedeutet mehr Aufmerksamkeit für andere Aufgaben und mehr Freude  am eigenen Bauprojekt - zwei Dinge, die wirksam zu einem guten Gefühl beitragen.

Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Wir sind vor Ort
  • Bei jedem Bauprojekt tauchen  Dinge auf, die nicht oder anders geplant waren. Dann sind gute und schnelle Lösungen gefragt.

  • Unsere Baustellen sind in der Region Hannover - genau wie wir. Das bedeutet, wir haben kurze Wege und können schnell mit Fachkompetenz vor Ort sein.

  • Und aus Erfahrung wissen wir:  Der beste Ort zur Lösung ist meistens die Baustelle selbst. 

Ein Stressfaktor weniger.

2. Wir bauen vorschriftsmäßig
  • Wenn der Zoll auf der Baustelle erscheint, dann kann  es für Bauherren unangenehm werden. Es sei denn, das Bauunternehmen stellt die Einhaltung der geltenden Vorschriften konsequent sicher - für die eigenen Leistungen und für seine Partner. 

  • Wir bei Gundlach sorgen  dafür, dass es so ist, wie es sein soll.

Und somit können  die Beamten vom Zoll und unsere Bauherren entspannt bleiben.

3. Wir bauen in bewährter Gundlach-Qualität
  • Unsere Qualitätsstandards sind unser Kapital und berücksichtigen die gängigen DIN-Standards.

  • Und wenn gewünscht, können wir auch in Qualität  über die DIN-Standards hinaus liefern. 

Ein weiterer Beitrag zur Stressreduzierung.

4. Sie lernen Ihren Bauleiter vor Baubeginn kennen
  • Wie stressfrei ein Projekt abläuft, hängt auch immer von persönlichen Faktoren ab. Deshalb lernen Sie Ihren Bauleiter bei Gundlach vor Projektbeginn persönlich kennen. 

Und es ist beim Bauen nicht anders als im wahren Leben: Wenn man sich kennt, ist vieles leichter.

5. Ihr Projekt ist niemals kopflos
  • Ohne Frage, die verantwortliche Person in der Bauleitung ist ein kritischer Erfolgsfaktor für einen guten Projektverlauf. Aber was ist, wenn diese Person ausfällt?

  • Bei Gundlach haben wir ein Team erfahrener  Fachkräfte in der Bauleitung. Und aufgrund des Lean Managements hat jedes Projekt eine   hervorragende Dokumentation.

  • Somit können wir sicherstellen, dass eine kompetente Bauleitung auf hohem Niveau durchgehend gesichert ist.

Nur, für den Fall der Fälle.

6. Alle wichtigen Termine im Blick
  • Wenn man gut informiert wird, baut es sich stressfreier. Deshalb sorgen wir dafür, dass Sie alle Termine immer im Überblick haben.

  • Ganz besonders gilt das für diejenigen, an denen Sie Entscheidungen in Ihrem Bauprojekt treffen müssen. 

Und wenn Sie rechtzeitig wissen was kommt, kommt erst gar keine unnötige Hektik auf.

7. Wir sind auch nach Ablauf der Gewährleistungsfristen noch für Sie da
  • Manchmal entsteht der Stress mit dem eigenen Bauprojekt nicht in der Bauphase, sondern sehr viel später.

  • Unabhängig von den garantierten Gewährleistungsfristen können wir Ihnen versprechen, dass wir mit unserem Wissen und unserem Service auch darüber hinaus noch für Sie da sind.

Auch das entspannt.

Weil wir Dank Lean Management noch verbindlicher geworden sind

Wir haben unsere Prozesse mit viel Engagement und Einsatz nach  Lean Management Kriterien neugestaltet, damit Sie davon profitieren: Ein Mehr an Termintreue. Ein Mehr an Budgettreue. Ein Mehr an Verbindlichkeit.

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Termintreue: Wir garantieren den verabredeten Fertigstellungstag
  • Wir liefern zum versprochenen Tag, das ist unser Anspruch.
  • Und was, wenn nicht? Dieser Fall ist dann bereits vorab im Projektvertrag mit Ihnen verbindlich geregelt. 
2. Optimierter Bauablauf: Feingliedrige Taktung in allen Bereichen
  • Wir reduzieren die Bauzeiten, weil das jeweilige Folgegewerk durch die kurzen Taktungen so schnell wie möglich starten kann.

  • Abweichungen werden schnell sichtbar - mitunter sogar taggenau. Dadurch können wir in der Bauleitung schneller reagieren und die Termintreue effektiv erhöhen 

3. Bessere Koordination sorgt für höhere Qualität in der Ausführung
  • Durch die Ablaufoptimierung und das Arbeiten im Gewerkezug erhält jeder Handwerker eine eindeutige Ausführungszeit für  seine Arbeiten. Das oft anzutreffende "Hauruck-Szenario", in dem alle unkoordiniert, gleichzeitig und  übereinander arbeiten, kann so  vermieden werden. 
  • Dieser Vorteil gilt auch für das Material, beispielsweise durch das  gezielte  Einhalten von  Trocknungszeiten etc.
4. Mehr Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle
  • Durch Lean Management ist klar geregelt, dass die vor Ort tätigen Firmen für die dortige Ordnung sowie den Bereich von Treppenhäusern verantwortlich und zuständig sind.
  • Wir kontrollieren das, damit die nachfolgenden Gewerke pünktlich und ohne Hindernisse mit ihrer Arbeit beginnen können. 
Weil wir genau wissen, wie man in Hannover baut

Gundlach gehört  zu Hannover und Hannover zu Gundlach. Diese Verbundenheit über mehr als 125 Jahre ist ein echter Standortvorteil. 

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Wir sind in Hannover zuhause - seit 125 Jahren hier
  • Für uns ist Hannover nicht eine Stadt von vielen. Es ist unser Zuhause. Wir haben uns bewusst für diese Stadt entschieden. Hier kennen wir die Besonderheiten, die Menschen und die großen und kleinen Standortfaktoren, weil wir sie aktiv mitgestalten - seit über 125 Jahren.
2. Wir bauen im guten Dialog mit Stakeholdern und Bürgern
  • Gute Nachbarschaft ein wesentlicher Erfolgsfaktor unserer Projekte. Dafür müssen Lösungen gefunden werden, die in Ihrem Sinn als Bauherr sind, aber auch für die Stakeholder der Stadt und vor allem für ihre Bürger funktionieren. Kein einfaches Thema, dem wir uns stellen.

  • Ein Beleg dafür ist unsere aktive Kommunikation am Bauzaun während der Bauphasen. Hier bekommen Interessierte und Anwohner vor Ort Antworten auf ihre Fragen.

  • Ein anderes Beispiel betrifft bauliche Sondermaßnahmen, wie nächtliche Betonagen. Hierbei binden wir nicht nur die erforderlichen Behörden mit ein, sondern verteilen auch im Vorfeld Informationsmaterial  an die betroffenen Anwohner.

Dieses Engagement zahlt sich aus - für Sie, für uns und für Hannover.

Referenzen

Postkamp 14a

Das bestehende Gebäude wurde komplett entkernt, die vorhandene Klinkerfassade abgebrochen, ein Wärmedämmverbundsystem montiert sowie neue, große Fenster eingebaut.

Zum Projekt

Niedersachsenring 35 - 41

Der Niedersachsenring 35-41 mit neuer Fassade und energetisch saniert

Zum Projekt

Auf dem Emmerberge

Modernisierung der Fassade in vermietetem Zustand

Zum Projekt

Ihr Ansprechpartner

Florian Petersen

Oberbauleiter

Dipl.-Ing (FH)
0511.3109-201
petersen[at]gundlach-bau[dot]de

Das Gundlach-Team

Sie wollen einen Überblick über alle Gundlach-MitarbeiterInnen oder suchen einen bestimmten Ansprechpartner? Dann sind Sie hier genau richtig.

Sanierung und Modernisierung in Zahlen

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Jahre Erfahrung

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Wohnungen in den letzten 5 Jahren modernisiert

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m² Fassade in den letzten 5 Jahren saniert