Projekte

Kronsrode-Mitte

HANNOVER-BEMERODE | Neubaugebiet Kronsberg-Süd

in Planung

  • Eigentumswohnung
  • Mietwohnung
  • Reihenhaus
Drohnenaufnahme Kronsrode Mitte
Drohnenaufnahme Kronsrode Mitte
in Vorbereitung
Drohnenaufnahme Kronsrode Mitte
Drohnenaufnahme Kronsrode Mitte

Die Visualisierungen bilden den aktuellen Planungsstand ab. Da sich das Projekt in Entwicklung befindet, können sich noch Änderungen ergeben.

Baufeld 3 | Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Planung

Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier. Das Herzstück bildet der grüne Innenhof mit unversiegelten Flächen und hochwachsenden heimischen Bäumen. Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Townhouses im Osten und Westen. Die Eigentumswohnungen im Norden grenzen unmittelbar an den grünen Stadtteilpark. Direkt benachbart am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden, bietet das Gebäude für den Mietwohnungsbau im Erdgeschoß die Option für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces. Mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse die Möglichkeiten für Urban Gardening. Der grüne Innenhof und unser Ansatz „Klimaschützen durch niedrigen Wohnflächenbrauch und Ressourcenschonung“ tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Fläche bei. Wir freuen uns auf ein lebendiges Quartier – tollen Architekturen – eine gute Nachbarschaft – und sind stolz einen Teil zu Kronsrode-Mitte beitragen zu dürfen. 

Highlights "Eigentumswohnungen"

  • Wohnungen ab 3 Zimmern mindestens von zwei Seiten belichtet
  • Weitblick aus dem Wohnzimmer oder dem Essenbereich in den grünen Stadtteilpark
  • Großzügige fließende Wohn-, Ess-, Kochbereiche (Möglichkeit zur Abtrennung gegeben)
  • Alle Wohnungen haben einen Freisitz (Balkone in den Obergeschossen, Terrassen im Erdgeschoss); viele zum ruhigen Innenhof
  • Kompakte innenliegenden Nebenräume, wie Bad und HWR

     

Highlights "Stadthäuser"

  • EG: offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit großformatiger Verglasung in den Garten
  • 1.OG: als Kinderebene nutzbar mit zwei  gleichgroßen Zimmern und Bad mit Badewanne
  • 2.OG: Elternebene mit zwei  Zimmern und möglichem Tageslichtbad
     

Highlights "Mietwohnungen"

  • Aufgrund der Grundrissorganisation sind Wohnformen für vielfältige Familienkonstellationen möglich: für Familien, Alleinerziehende und Singles

Zahlen & Fakten

Baustart Sommer 2022
Fertigstellung (1. Bauabschnitt) Winter 2023
Fertigstellung (2. Bauabschnitt) 2024
45 Eigentumswohnungen  
Verkaufsstart (B3) Herbst 2023
Zimmer 1 - 4
Wohnflächen 37 - 105m²
29 Mietwohnungen mit förderfähigen Grundrissen  
Zimmer 1 - 3
Wohnflächen 36 - 75m²
22 Stadthäuser  
Wohnflächen 128 - 148m²
Mögliche Gewerbeflächen im Erdgeschoss  
Investor Gundlach GmbH & Co. KG
Architekt gruppeomp Architektengesellschaft mbH BDA
Landschaftsarchitekt nsp landschaftsarchitekten stadtplaner PartGmbB
Bauweise Massivbau
Fassade Klinker mit gliedernden Erkern
Dach Begrünte Dachflächen, Photovoltaikanlagen, gemeinschaftliche Dachterrasse
Ensemble Blockrandbebauung aus Geschosswohnungsbauten und Townhouses
Geschosszahl Geschosswohnungsbauten vier Geschosse, Townhouses drei Geschosse
Gesamtwohnungszahl 96 Wohneinheiten
Energieeffizienz KfW 40 wird untersucht

Modelle

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Kronsrode | Draußen in der Stadt

Kronsrode ist mehr als nur ein Wohnquartier. Es bietet den zukünftigen Bewohnern vielerlei Vorteile: Die Nähe zur Stadt und bereits existente, gute Anbindungen sorgen für kurze Wege ins Stadtinnere. Trotzdem liegt Kronsrode am Rande der Stadt Hannover und ist so auch der Natur und Ländlichkeit nahe. Für Familien, Senioren, aber auch junge Menschen kann Kronsrode ein außergewöhnliches, neues Zuhause werden.

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Kronsrode | Tiefbauarbeiten an der Haupterschließungsstraße

Die im September begonnenen Tiefbauarbeiten an der Basisstraße Kattenbookstrift werden in Kürze fertiggestellt. Die Haupterschließungsstraße ist Grundlage für die weiteren Baumaßnahmen. Erfahren Sie mehr im Video-Interview mit Martin Schneider, Fachbereich Tiefbau der Landeshauptstadt Hannover.

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Vielfalt Kronsrode | Städtisches Flair & ländliche Nähe vereint

Im Kurzinterview spricht Gundlach Geschäftsführer Dr. Frank Eretge  über die Wohnvielfalt in Kronsrode. Für jeden Geschmack und für jedes Portmonnaie ist das Passende dabei.

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Kronsrode | Architektenwettbewerb

Die Vision vom neuen Zuhause im Südosten Hannovers nimmt immer konkretere Formen an. Im Zuge von Architektenwettbewerben entscheidet sich, wie genau der Stadtteil Kronsrode aussehen wird. Den ersten dieser Wettbewerbe, bei dem die Entwürfe für die ersten Baufelder in Kronsrode-Mitte ausgewählt worden sind, wurde  für Sie mit der Kamera begleitet.

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Kronsrode | Oberbürgermeister Stefan Schostok im Kurzinterview

Der Wohnungsmangel in Hannover stellt eine große Herausforderung für die Landeshauptstadt dar. Kronsrode trägt einen Teil zur Lösung bei und schafft neuen Wohn- und Lebensraum. Oberbürgermeister Stefan Schostock im Interview.

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Kronsrode | Stadtbaurat Uwe Bodemann im Kurzinterview

Das Wohnungsbauprojekt „Kronsrode“ ist sehr umfangreich und beinhaltet hohe Ansprüche an die Architektur und Planung. „Wie es im Detail weitergeht, wird über Architekten-Wettbewerbe entschieden.“, erklärt Uwe Bodemann. Das Suchen nach Vielfalt im Einklang sei eine große Kunst bei der Organisation eines solch großen Stadtgebietes. Stadtbaurat von Hannover, Uwe Bodemann, im Interview.

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Kronsrode | Bezirksbürgermeister Bernd Rödel im Kurzinterview

Bernd Rödel ist zuversichtlich, dass die Herausforderung des Bauprojekts „Kronsrode“ ein Erfolgsmodell werden kann. „Ich glaube, hier wird etwas sehr Schönes entstehen, wo nicht nur der Stadtbezirk, sondern auch ganz Hannover von profitieren kann.“, so Rödel. Bernd Rödel, Bezirksbürgermeister, im Interview.

Presseberichte

Kronsrode-Mitte wächst
(Quelle: Bild online, 08.05.2019)

So wird Kronsrode-Mitte aussehen
(Quelle: Hannoversche Allgemeine Zeitung online, 08.05.2019)

Hannover: Kronsrode-Mitte ist zu Ende geplant
(Quelle: Neue Presse online, 07.05.2019)