Projekte

Kronsrode-Mitte

HANNOVER-BEMERODE | Neubaugebiet Kronsberg-Süd

Eigentumswohnung
Mietwohnung
Reihenhaus

in Vorbereitung

Die Visualisierungen bilden den aktuellen Planungsstand ab. Da sich das Projekt in Entwicklung befindet, können sich noch Änderungen ergeben.

Baufeld 3 | Lage

Das Baufeld liegt in einem interessanten Spannungsfeld zwischen einer ruhigen Randlage im Norden, unmittelbar angrenzend an den grünen Stadtteilpark und dem urbanen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden. Einen eher vorstädtischen Charakter haben die Straßenräume im Osten und Westen durch die angrenzenden Reihenhäuser auf den benachbarten Baufeldern.

Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier.
Das Herzstück bildet der ausgesprochen grüne Innenhof mit hochwachsenden heimischen Bäumen.
Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Stadthäuser im Osten und Westen.
Im Norden werden die geplanten Eigentumswohnungen unmittelbar an den grünen Stadtteilpark angrenzen.
Im Süden des Areals werden die öffentlich geförderten Mietwohnungen mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse und Möglichkeiten für Urban Gardening ausgestattet.

Direkt angrenzend am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ bietet das Gebäude Möglichkeiten für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces. Im direkten Umfeld liegen eine Kita und Schule.

Highlights "Eigentumswohnungen"

Wohnungen ab 3 Zimmern mindestens von zwei Seiten belichtet
Weitblick aus dem Wohnzimmer oder dem Essenbereich in den grünen Stadtteilpark
Großzügige fließende Wohn-, Ess-, Kochbereiche (Möglichkeit zur Abtrennung gegeben)
Alle Wohnungen haben einen Freisitz (Balkone in den Obergeschossen, Terrassen im Erdgeschoss); viele zum ruhigen Innenhof
Kompakte innenliegenden Nebenräume, wie Bad und HWR

Highlights "Stadthäuser"

EG: offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit großformatiger Verglasung in den Garten
1.OG: als Kinderebene nutzbar mit zwei gleichgroßen Zimmern und Bad mit Badewanne
2.OG: Elternebene mit zwei Zimmern und möglichem Tageslichtbad

Highlights "Mietwohnungen"

Aufgrund der Grundrissorganisation sind Wohnformen für vielfältige Familienkonstellationen möglich: für Familien, Alleinerziehende und Singles

Zahlen & Fakten

96 Wohneinheiten bestehend aus:

45 Eigentumswohnungen
Zimmer	1 - 4
Wohnflächen	37 - 105m²

29 Mietwohnungen mit förderfähigen Grundrissen
Zimmer	1 - 3
Wohnflächen	36 - 75m²

22 Stadthäuser
Wohnflächen	128 - 148m²

Mögliche Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Investor	Gundlach GmbH & Co. KG
Architekt	gruppeomp Architektengesellschaft mbH BDA
Landschaftsarchitekt	nsp landschaftsarchitekten stadtplaner PartGmbB
Bauweise	Massivbau
Fassade	Klinker mit gliedernden Erkern
Dach	Begrünte Dachflächen, Photovoltaikanlagen, gemeinschaftliche Dachterrasse
Ensemble	Blockrandbebauung aus Geschosswohnungsbauten und Townhouses
Geschosszahl	Geschosswohnungsbauten vier Geschosse, Townhouses drei Geschosse
Gesamtwohnungszahl	96 Wohneinheiten
Energieeffizienz	KfW 40 wird untersucht

Modelle

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Presseberichte

Kronsrode-Mitte wächst
(Quelle: Bild online, 08.05.2019)

So wird Kronsrode-Mitte aussehen
(Quelle: Hannoversche Allgemeine Zeitung online, 08.05.2019)

Hannover: Kronsrode-Mitte ist zu Ende geplant
(Quelle: Neue Presse online, 07.05.2019)