Projekte

Kronsrode-Mitte

HANNOVER-BEMERODE | Neubaugebiet Kronsberg-Süd

Eigentumswohnung
Mietwohnung
Reihenhaus

in Vorbereitung

Die Visualisierungen bilden den aktuellen Planungsstand ab. Da sich das Projekt in Entwicklung befindet, können sich noch Änderungen ergeben.

Baufeld 3 | Lage

Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier. Das Herzstück bildet der grüne Innenhof mit unversiegelten Flächen und hochwachsenden heimischen Bäumen. Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Townhouses im Osten und Westen. Die Eigentumswohnungen im Norden grenzen unmittelbar an den grünen Stadtteilpark. Direkt benachbart am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden, bietet das Gebäude für den Mietwohnungsbau im Erdgeschoß die Option für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces. Mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse die Möglichkeiten für Urban Gardening. Der grüne Innenhof und unser Ansatz „Klimaschützen durch niedrigen Wohnflächenbrauch und Ressourcenschonung“ tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Fläche bei. Wir freuen uns auf ein lebendiges Quartier – tollen Architekturen – eine gute Nachbarschaft – und sind stolz einen Teil zu Kronsrode-Mitte beitragen zu dürfen. 

Highlights "Eigentumswohnungen"

  • Wohnungen ab 3 Zimmern mindestens von zwei Seiten belichtet
  • Weitblick aus dem Wohnzimmer oder dem Essenbereich in den grünen Stadtteilpark
  • Großzügige fließende Wohn-, Ess-, Kochbereiche (Möglichkeit zur Abtrennung gegeben)
  • Alle Wohnungen haben einen Freisitz (Balkone in den Obergeschossen, Terrassen im Erdgeschoss); viele zum ruhigen Innenhof
  • Kompakte innenliegenden Nebenräume, wie Bad und HWR

     

Highlights "Stadthäuser"

  • EG: offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit großformatiger Verglasung in den Garten
  • 1.OG: als Kinderebene nutzbar mit zwei  gleichgroßen Zimmern und Bad mit Badewanne
  • 2.OG: Elternebene mit zwei  Zimmern und möglichem Tageslichtbad
     

Highlights "Mietwohnungen"

  • Aufgrund der Grundrissorganisation sind Wohnformen für vielfältige Familienkonstellationen möglich: für Familien, Alleinerziehende und Singles

Zahlen & Fakten

96 Wohneinheiten bestehend aus:

Baustart Sommer 2022
Fertigstellung (1. Bauabschnitt) Winter 2023
Fertigstellung (2. Bauabschnitt) 2024
   
45 Eigentumswohnungen  
Zimmer 1 - 4
Wohnflächen 37 - 105m²
   
29 Mietwohnungen mit förderfähigen Grundrissen  
Zimmer 1 - 3
Wohnflächen 36 - 75m²
   
22 Stadthäuser  
Wohnflächen 128 - 148m²
   
Mögliche Gewerbeflächen im Erdgeschoss  
Investor Gundlach GmbH & Co. KG
Architekt gruppeomp Architektengesellschaft mbH BDA
Landschaftsarchitekt nsp landschaftsarchitekten stadtplaner PartGmbB
Bauweise Massivbau
Fassade Klinker mit gliedernden Erkern
Dach Begrünte Dachflächen, Photovoltaikanlagen, gemeinschaftliche Dachterrasse
Ensemble Blockrandbebauung aus Geschosswohnungsbauten und Townhouses
Geschosszahl Geschosswohnungsbauten vier Geschosse, Townhouses drei Geschosse
Gesamtwohnungszahl 96 Wohneinheiten
Energieeffizienz KfW 40 wird untersucht

Modelle

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Presseberichte

Kronsrode-Mitte wächst
(Quelle: Bild online, 08.05.2019)

So wird Kronsrode-Mitte aussehen
(Quelle: Hannoversche Allgemeine Zeitung online, 08.05.2019)

Hannover: Kronsrode-Mitte ist zu Ende geplant
(Quelle: Neue Presse online, 07.05.2019)