Projekte

Kronsrode-Mitte

HANNOVER-BEMERODE | Neubaugebiet Kronsberg-Süd

Eigentumswohnung
Mietwohnung
Reihenhaus

in Vorbereitung

Die Visualisierungen bilden den aktuellen Planungsstand ab. Da sich das Projekt in Entwicklung befindet, können sich noch Änderungen ergeben.

Baufeld 3 | Lage

Das Baufeld liegt in einem interessanten Spannungsfeld zwischen einer ruhigen Randlage im Norden, unmittelbar angrenzend an den grünen Stadtteilpark und dem urbanen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden.  Einen eher vorstädtischen Charakter haben die Straßenräume im Osten und Westen durch die angrenzenden Reihenhäuser auf den benachbarten Baufeldern.

  • Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier.
  • Das Herzstück bildet der ausgesprochen grüne Innenhof mit hochwachsenden heimischen Bäumen.
  • Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen  im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Stadthäuser im Osten und Westen. 
  • Im Norden werden die geplanten Eigentumswohnungen unmittelbar an den grünen Stadtteilpark angrenzen.
  • Im Süden des Areals werden die öffentlich geförderten Mietwohnungen mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse und Möglichkeiten für Urban Gardening ausgestattet.

Direkt angrenzend am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ bietet das Gebäude Möglichkeiten für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces. Im direkten Umfeld liegen eine Kita und Schule.
 

Highlights "Eigentumswohnungen"

  • Wohnungen ab 3 Zimmern mindestens von zwei Seiten belichtet
  • Weitblick aus dem Wohnzimmer oder dem Essenbereich in den grünen Stadtteilpark
  • Großzügige fließende Wohn-, Ess-, Kochbereiche (Möglichkeit zur Abtrennung gegeben)
  • Alle Wohnungen haben einen Freisitz (Balkone in den Obergeschossen, Terrassen im Erdgeschoss); viele zum ruhigen Innenhof
  • Kompakte innenliegenden Nebenräume, wie Bad und HWR

     

Highlights "Stadthäuser"

  • EG: offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit großformatiger Verglasung in den Garten
  • 1.OG: als Kinderebene nutzbar mit zwei  gleichgroßen Zimmern und Bad mit Badewanne
  • 2.OG: Elternebene mit zwei  Zimmern und möglichem Tageslichtbad
     

Highlights "Mietwohnungen"

  • Aufgrund der Grundrissorganisation sind Wohnformen für vielfältige Familienkonstellationen möglich: für Familien, Alleinerziehende und Singles

Zahlen & Fakten

96 Wohneinheiten bestehend aus:

45 Eigentumswohnungen  
Zimmer 1 - 4
Wohnflächen 37 - 105m²
   
29 Mietwohnungen mit förderfähigen Grundrissen  
Zimmer 1 - 3
Wohnflächen 36 - 75m²
   
22 Stadthäuser  
Wohnflächen 128 - 148m²
   
Mögliche Gewerbeflächen im Erdgeschoss  
Investor Gundlach GmbH & Co. KG
Architekt gruppeomp Architektengesellschaft mbH BDA
Landschaftsarchitekt nsp landschaftsarchitekten stadtplaner PartGmbB
Bauweise Massivbau
Fassade Klinker mit gliedernden Erkern
Dach Begrünte Dachflächen, Photovoltaikanlagen, gemeinschaftliche Dachterrasse
Ensemble Blockrandbebauung aus Geschosswohnungsbauten und Townhouses
Geschosszahl Geschosswohnungsbauten vier Geschosse, Townhouses drei Geschosse
Gesamtwohnungszahl 96 Wohneinheiten
Energieeffizienz KfW 40 wird untersucht

Modelle

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Kronsrode | Architektenwettbewerb

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Presseberichte

Kronsrode-Mitte wächst
(Quelle: Bild online, 08.05.2019)

So wird Kronsrode-Mitte aussehen
(Quelle: Hannoversche Allgemeine Zeitung online, 08.05.2019)

Hannover: Kronsrode-Mitte ist zu Ende geplant
(Quelle: Neue Presse online, 07.05.2019)