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Herzkamp | heute - morgen - leben

HANNOVER-BOTHFELD | Burgwedeler Straße/ Bischof-von-Ketteler-Straße, 30657 Hannover

Eigentumswohnung

- Verkaufsstart erfolgt -

Nachhaltig, klimagerecht, in begehrter Lage: Reihen- und Doppelhäuser von Gundlach

In großzügigen Außenanlagen nach einem Entwurf der Landschaftsarchitekten nsp gruppieren sich die markanten Baukörper in hochwertigem hellen Klinker. Die insgesamt 31 Häuser bieten auf jeweils drei Ebenen zwischen 144 und 169 Quadrat­meter Wohnfläche. Erhöhter Schallschutz und KfW-55-Standard nach EnEV 2016 machen sie zukunftssicher und werthaltig.

Im offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Küche, die Garderobe, sowie ein Gäste-WC. In den Reihenhäusern gibt es einen Technik-/Abstellraum unter der Treppe. Die Doppelhäuser sind unterkellert und bieten neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum noch zwei Abstellräume. In den oberen Geschossen liegen die Individualräume, die Bäder und je nach Grundriss auch ein Hauswirtschaftsraum.

Viele Extras inklusive

Jedem Haus sind ein Carport und ein Fahrrad-Stellplatz zugeordnet, Anschlüsse für E-Mobilität sind verlegt. Auf die Terrasse führt ein schwellenarmer Austritt, die Gärten sind fertig angelegt und bereits mit Hecke, Zaun und Pforte versehen. Gepflasterte Wege, ein Gartenhäuschen und ein Wasseranschluss machen die Ausstattung komplett.

Drinnen setzt sich die Ausstattung konsequent fort: hochwertige Fliesen, Dreifach-Verglasung, eine zentrale Lüftungs­anlage, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, eine Zweiholmtreppe aus Stahl mit Eichenstufen sowie Multimedia-Glasfaserkabel.

Weitere Highlights

  • Nach neuester Energieeinsparverordnung EnEV 2016 KfW 55 Standard
  • Erhöhter Schallschutz zwischen den Häusern
  • Fußbodenheizung in den 3 Geschossen*, Handtuchheizkörper in den Bädern, Heizkörper im Kellergeschoss
  • Hochwertige Fliesen
  • Dreifach Verglasung gemäß EnEV
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Elektrische Rollladen
  • Bodengleich geflieste Duschen
  • Sternförmige Cat 7 Multimedia-Verkabelung
  • Glasfaserleitungen (HTP und Telekom)
  • Terrassen mit schwellenarmem Austritt
  • Außenzapfstellen auf den Terrassen
  • Pflasterung der Hauszuwegung
  • Fertiggestellte Gärten, Hecken und Zaun mit Pforte
  • LED-Beleuchtung in den gemeinschaftlichen Anlage

*Reihenhäuser: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Handtuchheizkörper in den Bädern

Eine gute Investition in die Zukunft sind die Häuser am Herzkamp nicht nur durch die solide Bauqualität von Gundlach. Das Besondere an diesem Baugebiet ist, dass die Planung von vornherein zu erwartende Auswirkungen des Klimawandels berücksichtigt. Sogar auf die Flugrouten der örtlichen Fledermäuse in den Frischluftschneisen und die Wanderwege der Igel nimmt die Gestaltung der Außenanlagen Rücksicht. Erfahren Sie dazu mehr in der interaktiven KlimaWohL-Maßnahmen-Karte.

Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontakt

 

Zahlen und Fakten

Baufeld C+G+H Reihenhäuser KfW 55
Wohnflächen 144 m²
Zimmer 5 - 6 Zimmer
Gäste-WC ja
Terrasse ja
Keller nein
Technik-/Abstellraum ja
Carport ja
Anschluss E-Mobilität ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2021
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verkauf ab erfolgt
Fertigstellung Sommer 2021
   
Baufeld D Doppelhäuser KfW 55
Wohnflächen 169 m²
Zimmer 5 - 6 Zimmer
Gäste-WC ja
Terrasse ja
Carport ja
Keller ja
Anschluss E-Mobilität ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2020
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verkauf ab erfolgt
Fertigstellung Sommer 2021
Herzkamp Gundlach Reihenhäuser_Straßenansicht_Hannover Bothfeld
Herzkamp Gundlach Reihenhäuser_Wohnen_Hannover Bothfeld
Herzkamp Gundlach Reihenhäuser_Bad_Hannover Bothfeld
Herzkamp Doppelhäuser_Straßenansicht_Gundlach Hannover Bothfeld
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