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Neues Dichterviertel in Misburg | Zuhause kaufen
Hier können Sie das Leben mit Ihrer Familie genießen: Im Gottfried-Benn-Weg in Hannover-Misburg verkaufen wir Reihenhäuser zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald – die Innenstadt nur eine halbe Stunde entfernt.
HANNOVER-MISBURG | Gottfried-Benn-Weg/Heinrich-Böll-Weg, 30629 Hannover
im Verkauf
- Reihenhaus
Morgens mit dem Hund am Mittellandkanal spazieren, dann entspannt mit der Straßenbahn zur Arbeit in die Innenstadt und abends mit den Kindern im Garten spielen. Im Misburger Dichterviertel im Baugebiet Steinbruchsfeld entsteht ein Wohnquartier ideal für Familien. Wir bieten dort 37 Reihenhäuser mit vier bis fünf Zimmern und einer Fläche von 117 bis 165 Quadratmetern auf drei Ebenen.
Das spricht für Ihre Entscheidung:
- Top-Lage: Alles was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in der Nähe – ob Natur, Einkaufen oder der Sportverein.
- Hohe Qualität: Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen in ein energieeffizientes Haus mit langlebigem und wartungsarmen Verblendmauerwerk.
- Ideal für Familien: Die Reihenhäuser mit Garten bieten Platz für Eltern und ihre Kinder.
Das E-Auto vor der Haustür, die Kinder im Garten, Glasfaserleitungen für schnellstes Internet und eine Dämmung, die Energie spart – das alles sollte ein modernes Zuhause bieten. Im Dichterviertel in Hannover-Misburg bauen wir 37 solcher hochwertigen Reihenhäuser, die Ihnen viel Freude bereiten werden .
Natur, Einkaufen, Leben – alles in der Nähe
Im Misburger Dichterviertel haben Sie mehr Zeit zum Leben. Denn alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe. Kitas, Supermarkt, Drogerie, Restaurants oder Sportverein ist schnell erreicht. Am Mittellandkanal oder im Misburger Wald können Sie Spazieren gehen oder beim Radfahren entspannen.
Nur drei Straßen entfernt, an der Haltestelle Kafkastraße, führt Sie die Stadtbahn an der Lister Meile vorbei direkt in Hannovers Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Ein modernes Haus, das keine Wünsche übrig lässt
Sie müssen sich um nichts Sorgen machen. Wenn Sie in das Reihenhaus einziehen, ist es komplett bezugsfertig. Es enthält alles, was ein modernes Zuhause heutzutage auszeichnet: Der Glasfaser-Multimediaanschluss ermöglicht ruckelfreies Homeoffice und Heimkino-Erlebnisse. Die Parkplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet. Die Dämmung lässt weder die Kälte noch die Hitze in ihr Haus. Die Klinkerfassade aus Verblendmauerwerk sieht nicht nur gut aus, sie macht Ihnen auch über Jahrzehnte keine Arbeit.
Zahlen und Fakten
| Wohnflächen | 117 m² bis 165 m² |
| Zimmeranzahl | 4 bis 5 Zimmer |
| Fertigstellung | 2024 |
Ihr nachhaltiges Zuhause
Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach
Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.
BEG-Effizienzhaus der Stufe 55 bzw. 40
Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Ein BEG-Effizienzhaus-40 bietet sogar eine Energieersparnis von 60 Prozent.
Retentionsdach mit extensiver Dachbegrünung
Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.
Förderung von Flora und Fauna im Quartier
In den Außenanlagen legen wir eine Streuobstwiese mit Wildblumen und Totholz an für Wildbienen und Insekten.
Nachhaltige Quartiersplanung
Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Rigolen. Dabei handelt es sich um unterirdische Versickerungsanlagen, in welchen das Regenwasser kurzfristig zwischengespeichert wird, bevor es verzögert im Untergrund versickert. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen.
Komfortabel heizen mit Nahwärme
Ein wichtiger Vorteil der Nahwärme ist seine hohe Effizienz der zentralen Heiztechnik. Vor allem in Verbindung mit dem Blockheizkraftwerk nutzen Sie den ganzjährig konstanten Wärmebedarf zur Waawasserbereitung und erzeugen neben Wärme auch Strom.
Klimabewusst ins neue Zuhause: Verantwortung für CO2-Ausstoß übernehmen!
Jetzt mitmachen!