Leben im neuen Dichterviertel Misburg

In Misburg-Nord baut Gundlach 37 Reihenhäuser ideal für Familien. Herrliche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad am Mittellandkanal oder im nahen Naturschutzgebiet Misburger Wald – das Baugebiet Steinbruchsfeld ist umgeben von saftig grünen Erholungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein neues Wohnquartier mit einem breit gefächerten Angebot von Häusern. Wer hier lebt, genießt den lebendigen Quartiersplatz, eine Obstwiese und einen grünen Anger. Die Kinder tummeln sich auf dem schönen Spielplatz mit Naturholzgeräten.

Ausstattung

Die 37 Reihenhäuser in geschmackvoller Klinkerfassade gliedern sich in fünf Zeilen.
Sie bieten in 4 oder 5 Zimmern Wohnflächen von 117 bis 165 m² auf drei Ebenen. Neben der Terrasse gibt es einen Gartenschrank, welcher gleichzeitig einen Sichtschutz zur Nachbarterrasse bietet. Einige Häuser haben einen Stellplatz direkt vor der Tür, den anderen ist ein Platz in der benachbarten Tiefgarage zugeordnet, E-Mobilität ist vorgerüstet. Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden, Screens oder Dachfenstermarkisen bieten im Sommer willkommenen Sonnenschutz. Genuss bieten auch die Gärten, die Betätigungsfelder für grüne Daumen und zur Entspannung bieten. Stabgitterzäune mit Gartentor fassen sie ein.

Alle Häuser verfügen über einen hohen Dämmstandard  BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 Standard je nach Haus, starken Schallschutz zu den Nachbarn, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Glasfaser-Multimedia­anschluss. Die Räume haben eine angenehme Höhe von 2,65 Meter, unter’m Dach sogar bis 3,50 Meter. Viele kleine  Annehmlichkeiten gehören auch schon zur Grundausstattung: ein frostsicherer Außenwasseranschluss, Rauchwarnmelder mit Lithium-Batterien, kindersichere Steckdosen, Terrassen­beleuchtung.

Zwei Wege ins neue Zuhause

Das bezugsfertige Haus ist bereits komplett ausgestattet. Das Haus für Ihre individuellen Sonderwünsche bietet (abhängig vom Baufortschritt) eine ganze Palette von Möglichkeiten zur Auswahl, wie etwa besondere Bodenbeläge oder andere Ausstattungsmerkmale. Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern.

Weitere Highlights

  • BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 Standard
  • Hannover-Kinder-Bauland-Bonus
  • Siegerentwurf der agsta Architekten, Hannover
  • Großzügig begrünte Außenanlagen nach den Gestaltungsplänen der
    Landschaftsarchitekten Lohaus Carl Köhlmos, Hannover
  • Kfz-Stellplatz vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage, Fahrrad-Stellplätze
    und ein Gartenschrank enthalten
  • Gärten mit Bepflanzung, Hecken, Stabgitterzaun und Pforte
  • Hochwertiges Verblendmauerwerk
  • Pflasterung der Haus-Zuwegungen
  • Dreifach Verglasung gemäß Gebäudeenergiegesetz
  • E-Mobilität vorgerüstet
  •  Erhöhter Schallschutz zwischen den Häusern
  • Fußbodenheizung mindestens im EG, Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Hochwertige Fliesen und teilweise Parkett- und Malerarbeiten
  • Elektrische Rollladen mit Aluminiumpanzer, elektrische Markisen an den
    Dachflächenfenstern, elektrische Textilscreens an den Eckfenstern
  • Sternförmige Multimedia-Verkabelung in CAT 7 mit CAT6 Dosen
  • Glasfaserleitungen (HTP und Telekom)

Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontakt

 

Zahlen und Fakten

Baubeginn erfolgt
Verkaufsstart erfolgt
Fertigstellung 2024
Wohnflächen 117 m² - 165 m²
Zimmer 4 - 5 Zimmer
Balkon/Terrasse ja
Tiefgaragenstellplatz teilweise
Außenstellplatz teilweise
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben

Nachbarschaft ist uns wichtig

Sie haben Fragen zum Projekt und möchten mit uns dazu in den gemeinsamen Dialog treten? Wir haben die Initiative "Auf gute Nachbarschaft" ins Leben gerufen. 
Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen, was wir vorhaben und teilen Sie uns Ihre Anregungen  gerne mit.

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Hausansicht Zeile B und Quartierslatz_Reihenhäuser Gottfried-Benn-Weg, Hannover Misburg, Gundlach Bauträger
Essen und Wohnen_Reihenhäuser Gottfried-Benn-Weg, Hannover Misburg, Gundlach Bauträger
Hausansicht Zeile C und Wiese_Reihenhäuser Gottfried-Benn-Weg, Hannover Misburg, Gundlach Bauträger
Küche und Wohnen_Reihenhäuser Gottfried-Benn-Weg, Hannover Misburg, Gundlach Bauträger