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HANNOVER-MITTE | Nikolaistraße 3,7 | Striehlstraße 21, 23 | 30159 Hannover

Eigentumswohnung

Am pulsierenden Herzen der Stadt, direkt gegenüber den Astor-Kinos, entsteht in den kommenden Jahren ein Ort für urbanes Leben. Das Nikolaiviertel, seit einigen Jahren im Wandel begriffen, erhält damit eine weitere Adresse für entspanntes Leben in der City. 

Insgesamt 112 Wohnungen und derzeit vier Geschäftsflächen sollen hier entstehen. Drei Häuser der 50er Jahre machen Platz für eine Mischung aus 94 Eigentumswohnungen -zwischen 31 und 87 Quadratmetern an der Nikolaistraße und der Striehlstraße. Zusätzlich werden 18 Wohnungen mit je vier Zimmern für Wohngemeinschaften zur Vermietung im Nachbargebäude errichtet.  In der Nikolaistraße 7 und Striehlstraße 23 bietet die geräumige Tiefgarage neben Anschlussmöglichkeiten für die Elektromobilität auch Platz für die Fahrräder der Bewohner:innen. Darüber liegt im 1. OG ein liebevoll angelegter grüner Innenhof mit bepflanzten Stelen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist in verschiedenen Wohnstilen wählbar und bietet schon in der Basisversion geschmackvolle und sowie hochwertige Details. Raumhöhen bis zu 3,00 Meter verleihen den Wohnungen ein gehobenes Ambiente.  Die zum Innenhof gelegenen Wohnungen besitzen einen Balkon mit schwellenarmem Austritt. Fußbodenheizung, automatische Lüftung.  Extensiv begrünte Dächer, die für die Aufnahme von Fotovoltaikanlagen vorbereitet sind, runden das harmonische Gesamtbild ab.

Weitere Highlights

  • Wärmeschutz nach neuester Energiesparverordnung EnEV 2014
  • Zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme
  • Türsprechanlage mit Farb-Video
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern
  • Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen durch massive Bauweise
  • Dreifach-Verglasung gemäß EnEV
  • Glasfaserleitungen  für hohe Surfgeschwindigkeiten  im Internet
  • Grüner Innenhof durch Garten- und Landschaftsarchitekten gestaltet
  • Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, sämtliche Stellplätze für E-Mobilität vorgerüstet uvm.

 

Zahlen und Fakten

Objekt Nikolaistraße 7, Striehlstraße 23
Begrünter Innenhof  
Wohnflächen 31 - 87 m²
Zimmer 1 - 3 Zimmer
Balkon teilweise
Personenaufzug ja
Tiefgarage über Pkw-Aufzug ja (inkl. Vorrüstung E-Lademöglichkeit)
Keller/Fahrradabstellraum ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2021
Qualität der Ausstattung Gehoben
Gewerbe 2 Einheiten (Nikolaistr. 7)
Nikolaistraße_Entwurf_Badezimmer
Nikolaistraße_Entwurf_Zimmer_Normalgeschoss
Nikolaistraße_Entwurf_Zimmer_Dachgeschoss