Mittengrün im Nikolaiviertel

Am pulsierenden Herzen der Stadt, direkt gegenüber den Astor-Kinos, entsteht in den kommenden Jahren ein Ort für urbanes Leben. Das Nikolaiviertel, seit einigen Jahren im Wandel begriffen, erhält damit eine weitere Adresse für entspanntes Leben in der City. 

Insgesamt 112 Wohnungen und etliche Geschäftsflächen sollen hier entstehen. Drei Häuser der 50er Jahre machen Platz für eine Mischung aus 94 Eigentumswohnungen -zwischen 30 und 77 Quadratmetern an der Nikolaistraße und der Striehlstraße. Zusätzlich werden 18 Wohnungen mit je vier Zimmern für Wohngemeinschaften errichtet.

Die Gebäude fügen sich in die Blockrandbebauung ein. Die dynamische, dreidimensionale Fassade mit ihrem Erker steht in einem spannenden Kontrast zu den Nachbarn aus der Vorkriegszeit. Die geräumige Tiefgarage bietet neben Anschlussmöglichkeiten für die Elektromobilität auch Platz für die Fahrräder der Bewohner. Darüber liegt im 1. OG ein liebevoll möblierter grüner Innenhof mit bepflanzten Stelen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist in verschiedenen Wohnstilen wählbar und bietet schon in der Basisversion viele komfortable Details. Raumhöhen zwischen 2,40 und 3,00 Meter verleihen den Wohnungen ein gehobenes Ambiente. Jede verfügt über einen Balkon mit schwellenarmem Austritt zum Innenhof. Fußbodenheizung, automatische Lüftung und die Gestaltung nach Wohnstilen bieten individuell angepassten Wohnkomfort. Zusätzlich sind Sonderwunschmodule wählbar. Sonnenschutz bieten elektrisch gesteuerte Textilscreens.

Extensiv begrünte Dächer, die für die Aufnahme von Fotovoltaikanlagen vorbereitet sind, runden das harmonische Gesamtbild ab.

Weitere Highlights

• Wärmeschutz nach neuester Energiesparverordnung EnEV 2014
• Zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme
• Türsprechanlage mit Farb-Video
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern
• Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen durch massive Bauweise
• Dreifach-Verglasung gemäß EnEV
• Wände und Decken mit Malervlies
• Sternförmige Multimedia-Verkabelung Cat 7 Qualität
• Glasfaserleitungen  für hohe Surfgeschwindigkeiten  im Internet
• Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen per Aufzug
• Zum Innenhof gerichtete Wohnungen mit Balkon
• Zur Straße orientierte Wohnungen mit großzügig öffenbaren Fensterflächen ausgestattet
• Dachgeschosswohnungen mit Loggien
• Grüner Innenhof durch Garten- und Landschaftsarchitekten gestaltet
• Nachhaltiges Retentionsdach: aufgefangenes Regenwasser wird zur Bewässerung der Hof- und Dachbegrünung genutzt
• ODER: Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
• Weitzer Parkett und hochwertige Fliesen
• Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, sämtliche Stellplätze für E-Mobilität vorgerüstet uvm.

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