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Wohnensemble Raupert Hof - Geborgenheit & Stadtanschluss

HANNOVER-BEMERODE | Katzenwinkel, 30539 Hannover

Eigentumswohnung
Reihenhaus

Gundlach Raupert Hof in Hannover Bemerode Eigentumswohnungen
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Geborgenheit mit Stadtanschluss

Leben in historischer Hofidylle kombiniert mit moderner Architektur

Im Frühjahr 2019 wurde die Revitalisierung der ehemaligen Hofstelle Raupert Hof fertiggestellt.  Das Ensemble - bestehend aus einer Scheune, einem Fachwerkhaus und einer Remise bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.   Wer hier lebt,  liebt das Flair historischer Hofidylle kombiniert mit moderner Architektur.  Auf dem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück  an der Wülfeler Straße Ecke Katzenwinkel, sind insgesamt 19 Wohneinheiten, darunter Reihenhäuser sowie barrierefreie Eigentumswohnungen, entstanden.

Das besondere Flair

Aufwendig gestaltete Freiflächen laden die zukünftigen Bewohner zum Verweilen ein. Ein echtes Schmuckstück stellen die denkmalgerechten Materialien wie etwa Rotbrandklinker im »Reichsformat« für die Scheune dar. Die Fassaden der Reihenhäuser korrespondieren hiermit in wertigem hellen Sandsteinklinker. Selbst im Garten sind historisierende Anklänge zu entdecken – wie etwa die Teilfläche aus historischem Originalpflaster.

Das spricht für Ihre Entscheidung:

  • Abgeschlossene kleine Wohnsiedlung mit ländlichem Flair
  • Musterprojekt zur Revitalisierung alter Hofstätten im Randgebiet von Hannover
  • Denkmalgeschütztes Ensemble in Kombination mit moderner Architektur
  • Hohe Aufenthaltsqualität der gemeinschaftlichen Freianlagen

Planung

Das Architekturbüro [pfitzner moorkens] architekten aus Hannover hat die Umnutzungs- und Neubauplanung der ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle von Gundlach realsiert. Das Gutshaus wurde in den Konturen nachgebaut. Hier sind fünf großzügige Eigentumswohnungen entstanden. Die alte Remise bietet ausreichend Platz für Abstellräume und Kfz-Stellplätze der Bewohner. Die ebenfalls in der Kubatur nachempfundene Scheune bietet nun Platz  für zwei Wohnungen, so wie vier Stadthäuser. Fahrräder der neuen Bewohner finden Platz im historischen Fachwerkhaus der ehemalige Hofstelle.

Hintergrund

Für den Umbau dieser historischen Hofstelle zur kleinen Wohnsiedlung wurde ein Vorhaben- und Erschließungsplanverfahren durchgeführt. Die Stadt Hannover sieht diese Neuwidmung als Musterprojekt für viele ähnliche Resthöfe an den Rändern der Stadt, die nach beendeter landwirtschaftlicher Nutzung auf eine Revitalisierung warten.

    Zahlen & Fakten

    Fertigstellung Frühjahr 2019
    Verkaufsstart erfolgt
    Reihenhäuser 111 m² - 137 m²
    Eigentumswohnungen 91 m² - 241 m²
    Stadthäuser 133 m²

    Lage und Umgebung

    Der sympathische Stadtteil im Süd-Osten Hannovers zählt mit rund 17.400 Einwohnern zu den großen in der Landeshauptstadt. Trotzdem hat sich Bemerode seine dörfliche Vergangenheit und somit seinen Charme bewahrt. Der im Norden gelegene Tiergarten oder Hermann-Löhns-Park bieten die perfekten Möglichkeiten für einen Spaziergang in der Sonne oder ein Picknick mit der Familie. Bemerode besticht mit kurzen Wegen zu Supermärkten und Ärzten, zudem ist der Stadtteil gut mit Schulen und Kitas ausgestattet.