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Immobilienangebot
KLEEFELD | Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in guter Lage | EBK vorhanden
Hannover- | Fichtestr. 5, 30625 Hannover
in Vermietung
- Mietwohnung
Objektbeschreibung
Dieses Mietangebot wird im Rahmen unserer Fremdverwaltung angeboten.
Sie erhalten eine vollständige renovierte Wohnung.
Sämtliche Wände sind frisch gestrichen und ein modernen Vinyldesignboden in ansprechender Holzoptik wurde neu verlegt. Die Renovierungsarbeiten erfolgten fachgerecht durch qualifizierte Fachfirmen.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Ein besonderes Highlight:
Der aktuell kleinere Raum vor dem Balkon wird im Herbst 2026 zu einem großzügigen, vollständig abgeschlossenen Wintergarten umgebaut.
Während der Bauphase ist mit temporären Lärmeinschränkungen zu rechnen. Der Wintergarten kann während dieser Zeit nicht genutzt werden.
Nach Abschluss der Maßnahme ist vorgesehen, dass sich die Wohnfläche auf ca. 120,68 m² erhöht. Eine Anpassung der Miete wird in diesem Fall entsprechend der zusätzlich geschaffenen Wohnfläche erfolgen.
Die Vermietung ist ab dem 16.03.2026, spätestens jedoch zum 01.04.2026, vorgesehen.
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Laminatboden
- Neuer Vinyldesignboden in moderner Holzoptik
Küche:
- Einbauküche (zur Nutzung überlassen)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesenboden
- Handtuchheizkörper
- Unterputz verlegte Leitungen
Außenbereiche:
- zwei Balkone
- Wintergarten (Umbau zu einem geschlossenen Wintergarten im Herbst 2026 geplant)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Treppenhausreinigung
- Kabelanschluss vorhanden
Heizung:
- Zentralheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
Preise
- Nebenkosten:
- 180,00 €
- Heizkosten:
- 135,00 €
- Heizkosten enth.:
- nein
- Warmmiete:
- 1.660,20 €
- Kaution:
- 4.035,60 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
- Befeuerung:
- Gas
Wir beraten Sie gern!
Falls Sie eine individuelle Beratung benötigen, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail.