LIST-PELIKAN | Exklusive 3-Zi.-Maisonettewohnung (teilmöbliert) mit Terrasse, Loggia, Kamin und EBK

Dieses Gebäude wurde 2015 in gehobener "Gundlach-Qualität" errichtet.

Die Wohnung wurde zur Erstvermietung teilmöbliert. Die Möbel werden künftigen Mietern zu Nutzung überlassen und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Die Einbauküche, mit üblicher alters-/gebrauchsbedingter Abnutzung, ist mit guten Küchengeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten.

Sie erhalten eine gepflegte Wohnung.

Mögliche Renovierungsarbeiten werden zuvor vom ausziehenden Mieter ausgeführt.

Die Heiz-/ Strom- und Wasserkosten zahlen Sie direkt an Ihren Versorger. Diese sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Die Vorauszahlung für die Heiz-/Wasserkosten zahlen Sie direkt an enercity-Contracting (nicht in der Gesamtmiete enthalten). Fragen zur monatlichen Abschlagszahlung beantwortet enercity-Contracting unter www.enercity-contracting.de/ihre-abrechnung.

Die besondere energetische Bauweise dieses Hauses ist ein Alleinstellungsmerkmal.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz zu derzeit 100,00 EUR (inkl. Betriebskosten) kann zusätzlich gemietet werden.

Eine Anmietung zum 01.08.2026, spätestens jedoch zum 01.09.2026 ist erwünscht.

Highlights im Neubau-Projekt VIER:

Erhöhte bauliche Ausstattung

Hohe Qualität

Erhöhte technische Ausstattung

Erhöhter Schallschutz (Schallschutzstufe II nach VDI 4100)

Erhöhter Wärmeschutz (KfW Effizienzhaus 70-Standard)

FIABCI Prix d´Excellence Germany Gold in der Kategorie Wohnen

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:

Außenanlage:

- Dachterrasse im 7.Obergeschoss

- Loggia im 6.Obergeschoss

Bodenbeläge:

- Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC

- Parkettboden in allen Räumen

Ausstattung Küche:

- Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen)

Ausstattung Badezimmer:

- Badewanne und flächenebene Dusche

- feste Duschabtrennung aus Glas

- Fenster im Bad

- Fliesen im Bad

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Gäste-WC

- Handtuchheizkörper

- Leitungen unter Putz

Waschmaschinenstellplatz:

- Waschmaschinenstellplatz im HWR

Besondere Ausstattung der Wohnung:

- Verdunklungsrollos (ca. 65% verdunkelnd)

- Einbauschrank im Flur

- Hauswirtschaftsraum

- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung

- Kamin im Wohnzimmer

Hausausstattung:

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Tiefgarage

- Personenaufzug

- Fahrradabstellraum

- Treppenhausreinigung

- Dreifachverglasung in jedem Zimmer

- Dämmung der Außenwände

- Mieterkeller

- Hausanschluss für Kabelfernsehen

- Glasfaser Hausanschluss (nutzbar über die Firma HTP)

Heizung:

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Zentralheizung über Fernwärme