Gundlach Bauunternehmen Bauen im Bestand - Generalunternehmen Sanierung und Modernisierung

Umnutzung in der Hagenstraße

Gundlach gestaltete dieses Gebäude um. Aus einem Bürogebäude wurden Kleinstwohnungen für ehemals Wohnungslose.

Professionelle Modernisierung, Sanierung und Instandhaltung bei laufendem Geschäftsbetrieb_Gundlach Bauunternehmen

Sanierung und Modernisierung

Diese Fassade eines Wohnhauses hat Gundlachs Bauunternehmen erneuert.

BAUUNTERNEHMEN

Bauen im Bestand aus Hannover für Hannover

Wir bieten für Sie professionelle Modernisierung, Sanierung und Instandhaltung. Auch bei laufendem Geschäftsbetrieb setzen wir Ihre Vorstellungen um. In den vergangenen fünf Jahren haben wir 250 Wohnungen und 8.500 m² Fassade modernisiert.

Bei uns sind Sie richtig, wenn ...

  • Sie in ihrem größeren Bestand modernisieren oder sanieren möchten,

  • Sie als Eigentümer:in Ihr vermietetes Mehrparteienhaus auf den aktuellen Stand bringen wollen oder

  • Sie in Sachen Nachhaltigkeit einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite suchen. 

Als Familienunternehmen arbeiten wir gerne mit Auftraggebern zusammen, denen eine faire Partnerschaft genauso wichtig ist wie uns. Vertrauen entsteht durch offenen Austausch, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit. Wir wollen, dass Ihr Angebot beinhaltet, was Sie möchten und tatsächlich brauchen. Jedes Angebot ist so individuell wie Sie und Ihr Projekt, eben nicht nach „Schema F“. Wir prüfen im ersten Schritt Ihre Ausschreibung auf Plausibilität und Vollständigkeit. Wenn uns etwas unklar ist, fragen wir nach. Erkennen wir Lücken oder sehen wir die Gefahr von Mehrkosten, sagen wir das.

Wir wollen unsere Bauvorhaben nach dem Prinzip der gesunden Wohnung gestalten und prüfen ständig, welche Baustoffe mit Recyclinganteil wir alternativ einsetzen können. Unser Anspruch ist es, möglichst nachhaltige Baumaterialien wie Holz oder Lehm einzusetzen. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, nutzen Sie die Innovationskraft von Gundlach.

Das können wir für Sie leisten.

Das garantieren wir Ihnen!

Wir sorgen dafür, dass Sie ihr Projekt möglichst stressfrei umsetzen können. Das bedeutet: weniger gebundene Zeit und mehr Freude am Sanierungs- oder Modernisierungsprozess.

Wir sanieren und modernisieren für Sie...

 

kostensicher.
  • Wir bauen zu dem Angebotspreis, den wir kalkuliert und gemeinsam vereinbart haben.
  • Wir wollen im Angebot fixieren, was Sie haben wollen. Jedes Angebot ist so individuell wie Sie und Ihr Projekt – eben nicht nach „Schema F“.
transparent.
  • Wir liefern termingerecht, dafür setzen wir alle Hebel in Bewegung. Die Projektkosten sind dabei immer für Sie transparent.
  • Wir wollen echte partnerschaftliche Zusammenarbeit – das bedeutet: Vertrauen, Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und offener Austausch. 
  • Wir sprechen jederzeit offen über Herausforderungen, Optimierungsmöglichkeiten und nötige Anpassungen. Gut informiert sein spart Stress. Wir sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Termine im Überblick 
garantiert.
  • Alles was wir anfangen, bringen wir auch zu Ende: mit gleichbleibend hoher Qualität. 
  • Wir bieten viele Leistungen aus einer Hand: von der Planung über den Bau bis zur Projektsteuerung.
  • Hannover ist unser Zuhause: Hier kennen wir die Besonderheiten und die Menschen. Wir sind schnell vor Ort. Gute Lösungen im Detail finden sich oft direkt auf der Baustelle

Gerne berate ich Sie zu Ihrem Projekt

Matthias Bentlage

Bauleitung

0511 3109-193
matthias.bentlage@gundlach-bau.de


Was haben Sie vor?
Lassen Sie uns darüber sprechen. Gemeinsam finden wir eine für Sie passende Lösung.

Bauen im Bestand bedeutet für uns, zum Werterhalt von Bestandsimmobilien beizutragen. Mit jeder Modernisierung oder Sanierung verschönern wir unser Zuhause Hannover – für uns ein gutes Gefühl dazu beizutragen. Das treibt uns an.

Sie achten auf ressourcenschonende, gesunde Baustoffe, um Nachhaltigkeitsaspekte zu erfüllen? Wir auch. Auch zu diesem Thema tauschen wir uns gerne mit Ihnen aus.

Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir. Ich freue mich auf unser Gespräch.

FAQ - Häufige Fragen

Wie können wir Ihnen weiterhelfen?

Für die am häufigsten gestellten Fragen rund um das Thema Bauen im Bestand, Modernisierung und Sanierung, Planungssicherheit und Gewährleistung finden Sie hier unsere Antworten.

Fragen zur Beratung

Wer ist mein Ansprechpartner, wenn ich meine Immobilie(n) modernisieren, sanieren oder nachhaltig auf den aktuellen Stand bringen möchte?

Wir freuen uns auf ein gemeinsames Kennenlernen. Kontaktieren Sie dazu gerne Matthias Bentlage unter 0511 3109-193 oder unter matthias.bentlage@gundlach-bau.de. Wir vereinbaren mit Ihnen gerne ein persönliches Kennenlernen per Telefon, vor Ort oder Videokonferenz.

Ich möchte persönlich beraten werden. Wie läuft die persönliche Beratung bei Gundlach ab?

1. Kontaktieren Sie uns gern. Entweder per Mail oder direkt telefonisch. Ihre Ansprechperson ist Roland Börstling.

2. In einem ersten Kennenlernen möchten wir erfahren, worum sich ihr Bauvorhaben dreht. Welche Besonderheiten gibt es? Haben Sie Spezialwünsche? Welche Begleitung wünschen Sie sich?

3. Wenn Sie sich bei uns wohlfühlen, teilen Sie mit uns Ihre vorhandenen Pläne. Unser Planungsteam sichtet diese und kalkuliert Ihnen ein passgenaues Angebot.

Was kostet mich die Beratung sowie die Angebotserstellung?

Unsere Beratung, die Angebotserstellung sowie unsere Plausibilitätsprüfung sind für Sie kostenfrei.  Wir sind gern für Sie da und beraten Sie umfangreich.

Fragen zur Zusammenarbeit

Welche Aufgaben und Pflichten übernehme ich als Auftraggeber und welche Aufgaben und Pflichten hat das Gundlach Bauunternehmen?

Das liegt ganz bei Ihnen. Sie können wählen, ob Sie sich von Anfang an aktiv mit einbringen oder ob Sie sich zurücklehnen möchten. Gern bauen wir Ihr Bauprojekt schlüsselfertig.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

Im ersten Schritt lernen wir Sie kennen und beraten Sie ausführlich zu Ihrem Bauvorhaben. Anschließend kalkulieren wir für Sie ein individuelles Angebot. Nach Angebotsannahme beginnen wir mit dem Bau. Nach Übergabe stehen wir Ihnen über die gesamte Gewährleistungszeit von 5 Jahren und wenn Sie möchten, gern noch darüber hinaus zur Verfügung.
Selbstverständlich können Sie uns auch früher im Prozess miteinbinden. Auf Wunsch übernehmen wir Planungsleistungen bereits vor Bau. Unser Team kann Sie ab Leistungsphase 1 – Leistungsphase 9 hinweg begleiten.

Habe ich Mitspracherecht bei der Auswahl der Nachunternehmen?

Ja! Gerne können Sie sich bei der Auswahl der Nachunternehmen aktiv mit einbringen. Um es Ihnen einfacher zu machen und unseren Qualitätsansprüchen gerecht zu werden, haben wir bereits ein breites Netzwerk an Partnerunternehmen in der Region Hannover.

In welchem Umfang können meine individuellen Wünsche in den Planungsprozess berücksichtigt werden?

Im Grunde gilt: Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt. Lediglich technische und rechtliche Voraussetzungen müssen erfüllt sein.  

Fragen zur Planungs- und Kostensicherheit

Wie planungssicher ist ein Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben heute noch?

Planungssicherheit zu geben ist nicht einfach, aber machbar. Bevor wir mit Ihrem Vorhaben starten, prüft unser Team „Bauen im Bestand“ die Anforderungen ganz genau und zeigt auf, wo es Unstimmigkeiten geben könnte.

In Bezug auf die kalkulierten Kosten bedeutet das für Sie: Wir bauen zu dem Angebotspreis, den wir kalkuliert und gemeinsam vereinbart haben – ohne versteckte Nachträge.

Wie lange dauert der Planungsprozess? Vom ersten Beratungsgespräch bis zum abgeschlossenen Sanierungs- bzw. Modernisierungsprojekt?

Da wir individuelle Angebote erstellen, können wir den Planungsprozess zeitlich nicht nach „Schema F“ eingrenzen. Durch unsere Erfahrung und gute Vernetzung garantieren wir eine schnelle Abwicklung. Wenn wir zusammenbauen, erhalten Sie eine terminierte Ablaufplanung von uns.

Sie garantieren mir Kostensicherheit – geht das überhaupt?

Ja, nicht einfach, aber machbar. Wir investieren zu Beginn des Bauvorhabens viel Zeit mit den vorhandenen Plänen und prüfen auf Plausibilität. Finden wir Lücken in der Planung sprechen wir diese an. So können wir Mehrkosten bzw. Nachträge verhindern. Uns ist es wichtig, dass Ihr Angebot genau das beinhaltet, was Sie brauchen.

Deswegen sagen wir ganz ehrlich: Von uns erhalten Sie kein Angebot nach Schema F, dass mit einem niedrigen Preis lockt, weil wir wissen, das umfangreiche Nachträge warten. Von uns erhalten Sie ein durchgeplantes und individuelles Angebot, das alles beinhaltet, was Sie brauchen. Das Beste daran: Beratung und Angebotserstellung ist bei uns kostenlos. .

In welchem Umfang können meine individuellen Wünsche im Planungsprozess berücksichtigt werden?

Sollten Sie die Planungen vorab mit einem Architekten erstellt haben, gehen wir davon aus, das diese bereits enthalten sind. Möchten Sie die Planungen mit uns erstellen, werden wir selbstverständlich all Ihre Wünsche in den Planungsprozess mit einbinden.

Sie haben Wünsche zu besonderen Baustoffen? Dann sind wir genau Ihr richtiger Partner! Ob Holz- oder Lehmbau oder Mycel als Dämmstoffe – Wir prüfen regelmäßig den Einsatz von nachhaltigen und gesunden Baustoffen.

Wie gehen Sie mit Kostenabweichungen im Bauprozess um?

Lücken im Plan und Unstimmigkeiten sind die häufigsten Ursachen dafür, dass etwas schief geht. Unser Planungsteam erkennt das früh und schließt diese Lücken. Für die meisten Projektkostenbestandteile können wir die Leistung präzise beschreiben und Festpreise vereinbaren. Wir investieren viel Energie zu Beginn des Projektes, um Nachträge zu vermeiden. Dabei sind wir uns unserer Verantwortung bewusst, stellen manche Dinge infrage und diskutieren alternative Lösungen mit Ihnen.

Fragen zum Thema Nachhaltigkeit

Kann ich mich bei Ihnen zum Thema energetische Sanierung/Modernisierung beraten lassen?

Ja. Sprechen Sie dazu gern mit Matthias Bentlage. Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Termin vor Ort. Im Anschluss erhalten Sie ein individuelles Konzept zu den Maßnahmen, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie zu verbessern.

Was bedeutet „nachhaltig sanieren“ bei Gundlach?

Sie möchten Ihren Bestand mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit sanieren? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir prüfen für Sie den bestmöglichen Einsatz von ökologisch-nachhaltigen Baumaterialien und setzen diese bei Ihnen um.

Für Sie im Einsatz: Von der Planung bis zum Bau mit unserer PlanSchmiede

Sie wünschen Unterstützung bei der Planung? Profitieren Sie von unserer PlanSchmiede!

Das sechsköpfige Team unserer Gundlach PlanSchmiede begleitet Ihr Bauvorhaben über alle Leistungsphasen hinweg. Von der Planung über den Bau bis hin zur Übergabe und darüber hinaus! So gelingt Bau aus einer Hand.
 

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Umbau Bürogebäude in Wohngebäude

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Auf dem Emmerberge

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Sanierung und Modernisierung in Zahlen

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Wohnungen in den letzten 5 Jahren modernisiert

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m² Fassade in den letzten 5 Jahren saniert