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Immobilienverwaltung
Ihre Mietverwaltung – Garantien inklusive
Bei uns können Sie jederzeit Neuigkeiten, Termine und Dokumente zu Ihrer Wohnanlage im Kund:innenportal einsehen! Wir bieten Ihnen eine kompetente Immobilienverwaltung Ihres vermieteten Eigentums. Mit unserem Leistungsangebot gehen wir verantwortungsbewusst um, damit Sie sich auf uns verlassen können.
Gundlach bedeutet Verwaltung mit gutem Gefühl, weil ...
wir halten, was wir versprechen, garantiert.
Was steckt dahinter? Es lohnt sich, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Abrechnungsgarantie: Der Termin ist gemeinsam festgelegt.
- Ihnen ist es wichtig zu wissen, wann Sie Ihre Abrechnung bekommen? Wir garantieren Ihnen die Fertigstellung der Abrechnung zu einem gemeinsam vertraglich vereinbarten Zeitpunkt .
- Und was ist, wenn nicht? Dann erhalten Sie von uns fünf Prozent der Verwaltungsgebühr zurück.
- Die Regelung gilt für alle Neuverträge und erweiterten Bestandsverträge – sprechen Sie uns an!
2. Vermietungsgarantie: Neuvermietungsprozess startet in maximal 5 Werktagen.
- Um Wohnungsleerstände kümmern wir uns für Sie umgehend. Unser professioneller Neuvermietungsprozess startet innerhalb von maximal 5 Werktagen ab Kündigungseingang – garantiert.
- Bei Kündigungen bewerten wir Ihre Wohnung durch eine Besichtigung neu. Unser Vermietservice vermittelt Ihre Immobilie schnell und professionell an Mietinteressenten.
- Und was ist, wenn wir nicht innerhalb von 5 Werktagen aktiv werden? Dann erhalten Sie von uns fünf Prozent der Verwaltungsgebühr zurück.
3. Mietpreisgarantie: Jährliche Infos zu Mieterhöhungspotenzial.
- Wir berechnen für Sie jährlich das Mieterhöhungspotenzial auf Basis der gesetzlichen Vorschriften.
- Sie erhalten jährlich eine Information über Ihr Mieterhöhungspotential.
- Und was ist, wenn nicht? Dann erhalten Sie von uns fünf Prozent der Verwaltungsgebühr zurück.
4. Rückvergütungen werden Ihrem Objektkonto zugeführt, nicht dem Verwalter.
- Sie profitieren von allen Verhandlungserfolgen mit Dienstleistern direkt. Wir nehmen keine Rückvergütungen an. Das garantiert Ihnen unser Verhaltenskodex „Code of Conduct“. Das scheint selbstverständlich, ist es aber nicht.
unsere Dienstleistungen so gut sind, wie unsere Immobilien.
Die sprichwörtliche Gundlach-Qualität ist nicht nur das Markenzeichen unserer Bauträger-Immobilien, sondern gilt für alle Leistungen unter dem Dach der Gundlach-Gruppe.
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Qualität Marke Gundlach.
- Unsere Immobilien sind seit über 125 Jahren bekannt für Ihre besondere Qualität – gleiches gilt seit über 40 Jahren für unsere Haus- und Grundstücksverwaltung.
2. Wir verwalten als Familienunternehmen unsere und Ihre Wohnungen.
- Eine tragende Säule des Familienunternehmens Gundlach ist die Verwaltung der eigenen Wohnungsbestände.
- Die Verwaltung der Wohnungsbestände unserer Kunden übernehmen wir mit der gleichen Verantwortung wie unsere eigenen.
3. Wir wissen aus eigener Erfahrung, worauf es ankommt.
- Wir sind als Eigentümer unserer Familienbestände bestens mit der steigenden Komplexität von Rechtsvorschriften und Regularien vertraut.
- Sie profitieren von unseren Erfahrungen, unserem Wissen und unseren professionellen Lösungen – bspw. in der Erstellung ordnungsgemäßer und rechtssicherer Hausgeldabrechnungen.
4. Engagiertere Mitarbeiter, mit denen man gerne arbeitet.
- Gundlach-Mitarbeiter sind freundlich, kompetent und engagiert. Das stellen wir gerne im persönlichen Kontakt mit Ihnen unter Beweis – sprechen Sie uns an!
5. Wir begleiten bei komplexen Instandhaltungsmaßnahmen.
- Wir planen die Umsetzung für Sie. Dabei nutzen wir unsere Kenntnis von kompetenten Netzwerkpartnern in allen immobilienrelevanten Sachgebieten.
wir für Sie erreichbar sind.
Wir gehen immer davon aus, dass gute Erreichbarkeit selbstverständlich sein sollte. Ist es aber nicht.
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Unsere 24/7-Notfall-Hotline.
- Im Notfall erreichen Sie uns immer. Jeden Tag. Rund um die Uhr. Dafür haben wir gesorgt.
2. Unter der Woche persönlich erreichbar: Ansprechpartner:in oder interne Telefonzentrale.
- Sie erreichen in der Woche zwischen 9 und 18 Uhr (Freitags: 9 bis 16 Uhr) eine:n persönlichen Ansprechpartner:in. Wenn Sie aufgrund von Terminen etc. ihre:n persönliche:n Objektbetreuer:in nicht direkt erreichen, nimmt unsere interne Telefonzentrale ihr Anliegen auf und gibt diese Information weiter. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
3. Ein 20-köpfiges Team.
- Wir agieren als Team zusammen mit 20 Personen.
- Wir kümmern uns um Ihre Anliegen und Immobilien – persönlich, kompetent, verlässlich.
wir verantwortlich für Sie wirtschaften.
Sich nicht nur verantwortlich fühlen, sondern tatsächlich Verantwortung übernehmen – das ist die Philosophie des Familienunternehmens Gundlach.
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Profitieren Sie von Rahmenverträgen und Vorteilskonditionen.
- Als Gundlach-Gruppe haben wir ein großes Netz mit ausgesuchten, langjährigen Partnern aufgebaut. Für viele dieser Leistungen können wir Ihnen besonders attraktive Vorteilskonditionen anbieten.
- Bspw. durch günstige Gas- und Fernwärmekonditionen über einen Rahmenvertrag der ArGeWo (Arbeitsgemeinschaft der Wohnungsunternehmen in der Region Hannover).
- Günstige Stundensätze bei ausgewählten Handwerkern oder Gewerken.
- Darüber hinaus profitieren Sie von unseren attraktiven Einkaufsleistungen als Immobiliengruppe.
2. Die wichtigen Dinge planen und entwickeln wir gemeinsam.
- Wichtige Maßnahmen werden in Absprache mit dem Eigentümer / Beirat geplant. Das gilt natürlich auch für die Finanzierung.
3. Wir bleiben am Ball – auch bei ausstehenden Zahlungen.
- Säumige Mieter sind kein einfaches Thema. Wir kennen das. Und deshalb unterstützen wir Sie in solchen Fällen mit konsequenter Nachhaltung.
wir für Sie gerne noch mehr leisten.
Wer macht denn heute schon noch mehr, als er muss?
Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Hier sind unsere Gundlach-Belege:
1. Datev-Schnittstelle für Steuerberater.
- Wir machen es Ihnen gerne noch einfacher – beispielsweise mit der integrierten DATEV-Schnittstelle für die Übermittlung der Daten an Ihren Steuerberater.
2. Kostenfreie Verwaltungsübernahmen.
- Nicht unüblich, dass Verwaltungsübernahmen mit Zusatzgebühren verbunden werden. Nicht bei Gundlach.
3. Unterstützung bei Wohnungs- und Hausverkäufen.
- Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserem Netzwerk bei anstehenden Wohnungsverkäufen – sprechen Sie uns an!
4. Zusätzliche Sicherheit Ihrer Werte.
- Durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung (Schadensumme 500.000 €) und Vertrauenschadenhaftpflichtversicherung bieten wir Ihnen eine zusätzliche Sicherheit Ihrer Werte.
Downloadbereich für Eigentümer:innen: Tipps und Tricks rund ums Wohnen
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