LIST-PELIKAN | Exklusive 3-Zi.-Wohnung im Quartier VIER mit großem Balkon & 2 Bädern | EBK möglich

Willkommen im beliebten Quartier VIER im Pelikanviertel. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Bädern sowie einem großen Balkon.

Das Gebäude wurde 2015 in bewährter Gundlach-Qualität errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Ausstattung. Bodentiefe Fensterelemente, Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 43 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Fenster, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

Die Einbauküche und weitere Ausstattungsgegenstände können gegen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden (6.000,00 EUR VB). Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung erfolgt unabhängig davon.

Die Wohnung wird in gepflegtem Zustand übergeben. Eventuell erforderliche Schönheitsreparaturen werden vor der Neuvermietung durch den ausziehenden Mieter ausgeführt.

Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Die Vorauszahlung für die Heiz-/Wasserkosten zahlen Sie direkt an enercity-Contracting. Fragen zur monatlichen Abschlagszahlung beantwortet enercity-Contracting unter www.enercity-contracting.de/ihre-abrechnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für derzeit 100,00 EUR monatlich (inkl. Betriebskosten) angemietet werden.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG

Wohnkomfort:

- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43 m²

- Großer Balkon

- Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Dreifachverglaste Fenster

- Einbauschrank im Flur

- Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer

- Hauswirtschaftsraum

- Zusätzlicher Abstellraum

Küche:

- Einbauküche nach Absprache vom aktuellen Mieter zu übernehmen

Badezimmer I:

- Badewanne

- Fenster

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

Badezimmer II:

- Bodengleiche Dusche

- Glasduschabtrennung

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

Haus & Gebäude:

- Personenaufzug

- Tiefgarage

- Videogegensprechanlage

- Fahrradabstellraum

- Mieterkeller

- Treppenhausreinigung

- Glasfaseranschluss (über HTP nutzbar)

- Kabel-TV-Anschluss

Energieversorgung:

- Zentralheizung über Fernwärme

- Fußbodenheizung in allen Räumen