LIST-PELIKAN | NEUWERTIG | hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

Moderne Mietwohnung mit außergewöhnlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Willkommen im Pelikan-Viertel im begehrten Stadtteil Hannover-List! Hier befindet sich mit dem Projekt ZWEI ein einzigartiges Neubau-Ensemble, das mit seiner markanten, ellipsenförmigen Architektur zum neuen Wahrzeichen der Umgebung wird. Urban. Exklusiv. Ihr Zuhause.

URBAN.

Das Pelikan-Viertel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und grüne Erholungsorte wie die Eilenriede und der Mittellandkanal sind nur wenige Minuten entfernt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Ihre neue Wohnung auch ohne Auto ideal gelegen.

EXKLUSIV.

Von Außen besticht das ZWEI mit einer runden Gebäudeform, diese Architektur ist einmalig in Hannover und prägt das Stadtbild.

Die außergewöhnliche äußere Form findet sich in den Grundrissen wieder: Hier finden Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie. Die Exklusivität der Architektur spiegelt sich auch in der Ausstattung wieder: hochwertige Bäder, Parkett- und Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung, uvm.

IHR ZUHAUSE.

Die 2-Zimmer-Wohnung in Hannover ist ideal für alle, die stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten. Vor allem Singles und Paare finden hier ein neues Zuhause mit besonderem Charme.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:

- Gefragte Lage im 6. Obergeschoss

- 86,32 m² Wohnfläche mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich

- moderne Einbauküche, mit hochwertigen Geräten

- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete, freundliche Räume

- Hochwertige Materialien und Ausstattung in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble.

- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 120 € monatlich (inkl. Betriebskosten) ebenfalls angemietet werden.

Interesse? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

IHRE NEUE WOHNUNG – HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- Individuelle Grundrisse mit sanft gerundeten Wänden und eleganten Gestaltungsmöglichkeiten

- Einbauküche inklusive – direkt einziehen & wohlfühlen

- Eichen-Dielenparkett von Weitzer, antistatisch & antibakteriell

- Fußbodenheizung in allen Räumen + Handtuchwärmer im Bad

- Hochwertiges Badezimmer mit Spiegel & LED-Spiegelbeleuchtung

- Multimedia-Anschlüsse für entspanntes Homeoffice & Streaming

- Innenliegende Rollos, Sonnenschutzverglasung & 3-fach verglaste Fenster für optimalen Hitzeschutz

- Photovoltaikanlage & Fernwärme

- Tiefgaragenstellplatz mit Pkw-Aufzug und E-Mobilität-Vorrüstung können angemietet werden

- Kellerraum inklusive – für zusätzlichen Stauraum

- Barrierearme Bauweise

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:

- Multimediaverkabelung CAT7-Qualität und Glasfaserleitung bis in die Wohnungen

- Video-Türsprechanlage

- Modernes Sonnenschutzsystem mit Textilscreens und innenliegenden Rollos

- KfW-Effizienzhaus 55

- Photovoltaikanlage, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Heizen durch Fernwärme

IHR NEUES ZUHAUSE

- KfW-Effizienzhaus-55: Ein Effizienzhaus 55 benötigt rechnerisch 45% weniger Primärenergie als ein vergleichbares Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).

- Photovoltaikanlage mit Mietenden-Strom-Modell: Ein Fernwärme-Anschluss und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach stellen Energieversorgung. Der durch Sonnenenergie produzierte Strom kann direkt im Haus verbraucht werden und ist im Mietenden-Strom-Modell besonders günstig.

- Heizen durch Fernwärme: enercity-Fernwärme verursacht bereits heute etwa 60% weniger CO₂-Emissionen als der bundesweite Fernwärmedurchschnitt. Das Unternehmen investiert in den Ausbau erneuerbarer Wärmequellen; bis 2028 sollen 75 % der Fernwärme klimaneutral erzeugt werden, bis 2035 die gesamte Fernwärmeerzeugung.

ALLE HIGHLIGHTS IM DETAIL:

Bodenbeläge:

- Fliesenboden im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum

- Parkettboden in der Küche im Flur, Wohnzimmer und Zimmer

Ausstattung Badezimmer:

- bodengleiches Duschbad

- Wannenbad

- feste Duschabtrennung

- Fenster im Bad

- Fliesen im Bad

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Gäste-WC

- Handtuchheizkörper

- Leitungen unter Putz

Waschmaschinenstellplatz:

- Waschmaschinenstellplatz im HWR

Außenanlage:

- Dachterrasse

Besondere Ausstattung der Wohnung:

- Sonnenschutzrollos in allen Räumen

- Hauswirtschaftsraum

- Barrierearm

Hausausstattung:

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität

- PKW-Aufzug

- Personen-Aufzug

- Fahrradabstellraum

- Treppenhausreinigung

- Isolierverglasung

- Dämmung der Außenwände

- Mieterkeller

- Hausanschluss für Kabelfernsehen

- Glasfaser Hausanschluss

Heizung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Zentralheizung (Fernwärme)