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Immobilienangebot
SÜDSTADT | kompakte Ladenfläche in begehrter Lage
Hannover- | Wredestr. 2, 30173 Hannover
in Vermietung
- Gewerbe
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche bietet auf ca. 16m² eine kompakte Raumaufteilung mit einer großen Fensterfront. Zusätzlich ist ein Hinterraum vorhanden, der über das Treppenhaus erreichbar ist und Platz für Lagerfläche bietet. Hier befindet sich ebenfalls ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Zur Fläche gehört zudem noch ein Kellerraum welcher ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist.
Ausstattung:
Ladenfläche 16m²
hinterer Raum zur Ladenfläche mit WC: 10m²
Warmwasser über Boiler in der Ladenfläche
Linoleumboden in beiden Räumen
Waschmaschinenstellplatz im hinteren Raum
Hinweis zu Nutzung & Ausbau:
Die Flächen wurden zuletzt als Mischgewerbe genutzt, sodass für stark abweichende Konzepte voraussichtlich eine Nutzungsänderung durch den Mieter erforderlich ist.
Die Umsetzung (inkl. Kosten und Antragstellung) erfolgt komplett durch den Mieter. Als Vermieter unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne und stellen alle dafür notwendigen Bestandsdokumente und Unterschriften bereit.
Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet. Sämtliche Gegenstände werden vom aktuellen Mieter geräumt. Der Bodenbelag verbleibt in der Fläche.
Umbauwünsche können besprochen werden, sind jedoch im Regelfall auf Kosten des neuen Mieters auszuführen. Je nach Laufzeit und Mietpreis kann hier im Einzelfall über Details gesprochen werden.
Preise
- Nebenkosten:
- 86,00 €
- Kaution:
- 1.100,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 124.7 kWh/(m²*a)
Wir beraten Sie gern!
Falls Sie eine individuelle Beratung benötigen, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail.