Gartenansicht_Einfamilienhäuser zum Kauf in Hannover-Lahe vom Gundlach Bauträger

Projekte

Laheglück | Zuhause kaufen

Im Stadtteil Lahe bauen wir ein außergewöhnliches Wohnensemble – ideal für Familien. Am Dahlenburger Weg entstehen insgesamt zwölf moderne Einfamilienhäuser in nachhaltiger Holzbauweise zum Kauf. Die Häuser bieten auf zwei Etagen mit 149 Quadratmetern viel Platz zum Leben.

Hannover-Lahe | Dahlenburger Weg/Timmerloh, 30659 Hannover

im Verkauf Einfamilienhaus
Fertigstellung Sommer/Herbst 2025
Wohnfläche 149 m²
Zimmer 5

Wir sind dabei – Gundlach auf der Hausblick 2024

Kommen Sie vorbei und informieren Sie sich persönlich über unsere aktuellen Neubauimmobilien im Verkauf zur Selbstnutzung und auch als Kapitalanlage mit 5-jähriger Mietgarantie.

Hauseingang_Am Dahlenburger Weg entstehen zwölf Reihenhäuser in Holzbauweise.
Gartenansicht_Am Dahlenburger Weg entstehen zwölf Reihenhäuser in Holzbauweise.
Baustellenfoto_Blick in die später Wohnküche auf der Baustelle Laheglück
Die Holzfassade auf der Baustelle am Laheglück.
Blick in das Obergeschoss auf der Baustelle Laheglück.
Wohnen im Laheglück_Die Fassade prägt nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Hauses, sondern bildet auch die Schutzschicht des Hauses gegen Wetter- und Umwelteinflüsse.
Hauseingang_Am Dahlenburger Weg entstehen zwölf Reihenhäuser in Holzbauweise.
Gartenansicht_Am Dahlenburger Weg entstehen zwölf Reihenhäuser in Holzbauweise.
Baustellenfoto_Blick in die später Wohnküche auf der Baustelle Laheglück
Die Holzfassade auf der Baustelle am Laheglück.
Blick in das Obergeschoss auf der Baustelle Laheglück.
Wohnen im Laheglück_Die Fassade prägt nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Hauses, sondern bildet auch die Schutzschicht des Hauses gegen Wetter- und Umwelteinflüsse.

Jetzt KfW-Förderkredit sichern: “ “KLIMAFREUNDLICHES WOHNGEBÄUDE – mit QNG” mit Zinsen ab 1,15%*

Einfamilienhäuser in nachhaltiger Holzbauweise

Nachhaltig leben und das “Laheglück” genießen: Im Stadtteil Lahe bauen wir ein außergewöhnliches Wohnensemble – ideal für Familien. Und das alles in der Nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete Hannovers. Man kann hier zwischen Obstbäumen, Wiesen und einem Bach Vögel beobachten, die im Landschaftsschutzgebiet in großer Zahl Rast machen.

Am Dahlenburger Weg entstehen zwölf moderne Einfamilienhäuser zum Kauf auf einem Erbbaugrundstück. Die zweigeschossigen Häuser bieten auf 149 Quadratmetern viel Platz zum Leben. Sie werden in Holzbauweise gebaut und entsprechen den aktuellen Klimaschutzzielen. Es wird sowohl Häuser mit Putz- als auch Holzfassaden geben. 

Das spricht für Ihre Entscheidung:

  • Echtes Wohlfühlklima:  Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff und somit nachhaltig. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima. Für weiteren Wohnkomfort sorgt eine integrierte Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie verringert Energieverluste und sorgt dafür, dass ausreichend vorgewärmte, gefilterte Luft ins Haus gelangt. In Ihrem neuen Zuhause schauen Sie auf eine Decke aus Massivholz und gehen über einen Boden aus Weitzer Gesundparkett. Das Eichenparkett trägt durch 100% natürliche Öle und Wachse zu einem gesunden Wohnklima bei.
  • "Klimafreundliches Wohngebäude" mit Qualitätssiegel QNG: Die Einfamilienhäuser im LAHEGLÜCK werden in der Effizienzhausstufe 40 realisiert. Das heißt, es verbraucht nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Dies gelingt insbesondere mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für einen umweltfreundlichen Betrieb der verbauten Fußbodenheizung sorgt, die Sie in allen Räumen vorfinden. Für den eigenen Stromverbrauch wird die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach genutzt.

    Sie erfüllen zudem die Anforderungen an ein “Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)” und tragen das Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude”, kurz: QNG. Dabei handelt es sich um eine zusätzliche Abstufung bei der Klassifizierung von KfW-Effizienzhäusern. Der Neubau oder die Sanierung von besonders nachhaltigen Häusern mit QNG-Zertifikat wird aktuell mit einer attraktiven Förderung der KfW-Bank belohnt.  Mehr dazu unter kfw.de. 
  • Entspannt ins neue Zuhause: Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Denn das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Ausstattungsdetails haben wir sorgfältig ausgewählt. Individuelle Wohnwünsche können im Innenbereich noch berücksichtigt werden.
  • Ihr smartes Zuhause: Am Tag ruckelfreies Homeoffice und abends das gestochen scharfe Heimkino-Erlebnis : Mit den sternförmigen Multimedia-Verkabelungen und der eingebauten Glasfaserleitungen können Sie noch mehr aus Ihrem Haus herausholen. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden. Elektrisch betriebene Rollläden mit Aluminiumpanzer bieten Sicht- und Sonnenschutz.
  • Den Garten genießen: Ausreichend Platz zum Toben und Entspannen finden Sie im großzügigen Garten, der beim Einzug bereits fertig angelegt ist. Wir pflanzen einheimische Gehölze und einen Baum an. Es gibt auch einen Gartenschrank auf der Terrasse, der gleichzeitig ein Sichtschutz zu den Nachbar:innen ist. Die Terrasse ist beleuchtet. Ein Stabgitterzaun samt Gartentor ist bereits aufgebaut.
  • Viele Extras sind bereits enthalten: Alle Häuser verfügen über einen Carport mit separatem Abstellraum und extensivem Gründach.  Für Ihren E-Mobilitätsanschluss ist bereits alles vorgerüstet. Zur Grundausstattung gehören ebenfalls ein frostsicherer Außenwasseranschluss, Rauchwarnmelder mit Lithium-Langzeitbatterien, kindersichere Steckdosen, Außenwandleuchten im Terrassen- und Eingangsbereich.

Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ihr nachhaltiges Zuhause

Nachhaltige Holzbauweise

Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima.

Heizen mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt die Wärme für die Einfamilienhäuser. Sie beziehen circa 75 Prozent der Energie aus der Luft. Man ist unabhängig von fossilen Brennstoffen. 

Photovoltaik-Anlage

Am besten frisch gezapft: Erzeugen Sie selbst Strom – und sparen Sie Geld. Die PV-Anlage erreicht eine maximale Leistung von 5 Kilowatt-Peak. In Deutschland erzeugen Anlagen dieser Art durchschnittlich 5000 Kilowattstunden pro Jahr.

KfW-Effienzienzhaus der Stufe 40 mit QNG-Zertifikat

Die Einfamilienhäuser im LAHEGLÜCK werden in der Effizienzhausstufe 40 realisiert. Im Vergleich: Ein Effizienzhaus der Stufe 40 verbraucht nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Sie erfüllen zusätzlich die Anforderungen an ein “Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)” und tragen das Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude”, kurz: QNG. Dabei handelt es sich um eine zusätzliche Abstufung bei der Klassifizierung von KfW-Effizienzhäusern. Der Neubau oder die Sanierung von besonders nachhaltigen Häusern mit QNG-Zertifikat wird aktuell mit einer attraktiven Förderung der KfW-Bank belohnt. Mehr unter https://www.kfw.de.

Dämmung aus Zellulose

Als Recycleprodukt hat die Dämmung eine hervorragende Ökobilanz. Im Sommer ist sie aufgrund der Dichte ein hervorragender Wärmeschutz.

Wohn- und Essbereich_Einfamilienhäuser im Laheglück_Gundlach Bauträger aus Hannover
Wohn- und Essbereich_Einfamilienhäuser im Laheglück_Perspektive Küche_Gundlach Bauträger aus Hannover

Einfamilienhäuser auf einem Erbbaugrundstück – was heißt das konkret?

Was ist ein Grundstück mit Erbbaurecht?

Das Erbbaurecht ist ein Nutzungsrecht: Es ermöglicht Ihnen, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu bauen, zu kaufen und natürlich darin zu leben.

Was ist der große Vorteil eines Erbbaugrundstücks?

Beim Erwerb zahlen Sie nur den Kaufpreis für das Haus - und nicht für das Grundstück. Damit Sie das Grundstück nutzen dürfen, wird im Gegenzug ein monatliches Entgelt fällig – der Erbbauzins. Dieser ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Er kann vom Eigentümer des Grundstücks daher nicht beliebig angepasst werden.

Wie lange darf man das Grundstück nutzen?

Das Erbbaurecht wird zunächst für eine Zeitdauer von 99 Jahren im Grundbuch eingetragen. Viel Zeit also, um auch über Generationen hinaus dort zu leben. 

Was passiert, sollte der Eigentümer sein Grundstück verkaufen wollen?

Als Haus-Eigentümer:in besitzen Sie dann ein sogenanntes Vorkaufsrecht – dieses wird in einem Vertrag vereinbart. Damit erhalten Sie das Recht das Grundstück zu kaufen, bevor eine dritte Person es erwerben kann. 

Wo finde ich hier die Preise?

Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?

Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch.  Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Jetzt Kontakt aufnehmen

Coverbild auf-gute-nachbarschaft.de

Nachbarschaft ist uns wichtig

Sie haben Fragen zum Projekt und möchten mit uns dazu in den gemeinsamen Dialog treten? Wir haben die Initiative "Auf gute Nachbarschaft" ins Leben gerufen. 
Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen, was wir vorhaben und teilen Sie uns Ihre Anregungen  gerne mit.

Mehr erfahren
Coverbild auf-gute-nachbarschaft.de

Lage und Umgebung

Das Neubauprojekt befindet sich in direkter Nähe des Landschaftsschutzgebietes Laher Wiesen und am Laher Teich. Verschiedene Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen gleich um die Ecke. Wenige Fußminuten weiter, an der Haltestelle Oldenburger Allee, erschließt die Stadtbahn das gesamte Stadtgebiet Hannovers.

Ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. In der nahen Umgebung befindet sich verschiedene Seen, wie der Altwarmbüchener See, der Laher Teich und Sonnensee, die Sie gut mit dem Fahrrad erreichen können.

Das nahgelegene A2-Shopping-Center findet Sie verschiedene Nahversorger für Lebensmittel, Elektronik und Einrichtung.

Das Naherholungsgebiet Laher Wiesen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ideal um morgens mit dem Hund spazieren zu gehen oder mit den Kindern eine Radtour zu beginnen.

Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf

Vertriebsteam: Carmen Faisst-Rabba

Carmen Faißt-Rabaa

Fachberaterin Immobilien

Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa@gundlach-bau.de


Sebastian Büttner

Fachberater Immobilien

Betriebswirt
0511 3109-228
sebastian.buettner@gundlach-bau.de


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