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Neues Dichterviertel in Misburg | Zuhause kaufen

Hier können Sie das Leben mit Ihrer Familie genießen: Im Gottfried-Benn-Weg in Hannover-Misburg verkaufen wir Reihenhäuser zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald – die Innenstadt nur eine halbe Stunde entfernt.

Hannover-Misburg | Gottfried-Benn-Weg/Heinrich-Böll-Weg, 30629 Hannover

im Verkauf Reihenhaus
Fertigstellung 2024
Wohnfläche 117 m² bis 165 m²
Zimmer 4 bis 5

Wir sind dabei – Gundlach auf der Hausblick 2024

Kommen Sie vorbei und informieren Sie sich persönlich über unsere aktuellen Neubauimmobilien im Verkauf zur Selbstnutzung und auch als Kapitalanlage mit 5-jähriger Mietgarantie.

Aussenfassade_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Aussenansicht_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Aussenansicht_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Hauseingang_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Eigentumswohnungen_Neues Dichterviertel Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Visualisierung_Reihenhäuser Zeile D_Neues Dichterviertel in Hannover-Misburg_Gundlach-Bauträger
Visualisierung_Reihenhäuser Zeile B und zukünftiger Quartiersplatz_Neues Dichterviertel in Hannover-Misburg_Gundlach-Bauträger
Visualisierung_Reihenhäuser Zeile C und Wiese_Neues Dichterviertel in Hannover-Misburg_Gundlach-Bauträger
Aussenfassade_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Aussenansicht_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Aussenansicht_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Hauseingang_Musterhaus im Neuen Dichterviertel_Neubauprojekt Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Eigentumswohnungen_Neues Dichterviertel Hannover-Misburg_Gundlach Bauträger
Visualisierung_Reihenhäuser Zeile D_Neues Dichterviertel in Hannover-Misburg_Gundlach-Bauträger
Visualisierung_Reihenhäuser Zeile B und zukünftiger Quartiersplatz_Neues Dichterviertel in Hannover-Misburg_Gundlach-Bauträger
Visualisierung_Reihenhäuser Zeile C und Wiese_Neues Dichterviertel in Hannover-Misburg_Gundlach-Bauträger

Moderne Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel – mit viel Platz für die ganze Familie

Morgens mit dem Hund am Mittellandkanal spazieren, dann entspannt mit der Straßenbahn zur Arbeit in die Innenstadt und abends mit den Kindern im Garten spielen. Im Misburger Dichterviertel im Baugebiet Steinbruchsfeld entsteht ein Wohnquartier ideal für Familien. Wir bieten dort 37 Reihenhäuser mit vier bis fünf Zimmern und einer Fläche von 117 bis 165 Quadratmetern auf drei Ebenen.

NEU: Erst zur Probe wohnen, dann kaufen. Jetzt zum Mietkauf informieren!

Mehr dazu

Das spricht für Ihre Entscheidung:

  • Top-Lage: Alles was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in der Nähe – ob Natur, Einkaufen oder der Sportverein. Am Mittellandkanal oder im Misburger Wald können Sie Spazieren gehen. Nur drei Straßen entfernt, an der Haltestelle Kafkastraße, führt Sie die Stadtbahn an der Lister Meile vorbei direkt in Hannovers Innenstadt. 
  • Viel Platz für die ganze Familie:  Auf den drei Etagen finden Sie und Ihre Familie den Platz, den Sie zum Entspannen, Arbeiten, oder Kochen brauchen. Jedes Reihenhaus verfügt über vier bis fünf Zimmer, sodass auch der Nachwuchs genügend Orte zum Toben hat. 
  • Hohe Qualität: Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen in ein energieeffizientes Haus. Die Klinkerfassade ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch wartungsarm und langlebig. Der starke Schallschutz sorgt dafür, dass Sie im Haus von den Nachbarn nichts hören.

  • Entspannt ins neue Zuhause: Sie müssen sich um nichts Sorgen machen. Wenn Sie in das Reihenhaus einziehen, ist es komplett bezugsfertig. 

  • Ihr smartes Zuhause: Am Tag ruckelfreies Homeoffice und abends das gestochen scharfe Heimkino-Erlebnis : Mit den sternförmigen Multimedia-Verkabelungen und der eingebauten Glasfaserleitungen können Sie noch mehr aus Ihrem Reihenhaus herausholen. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden. Die Stellplätze sind bereits für E-Autos vorgerüstet. Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden, Screens oder Dachfenstermarkisen bieten im Sommer Sonnenschutz.

  • Den Garten genießen: Zu jedem Reihenhaus gehört ein Garten, indem Sie Blumen oder Gemüse pflanzen können. Das Beste: Alles, was Sie dafür brauchen, ist schon vorbereitet. Es gibt einen Gartenschrank auf der Terrasse, der gleichzeitig ein Sichtschutz zu den Nachbar:innen ist. Die Terrasse ist beleuchtet. Ein Stabgitterzaun samt Gartentor ist bereits aufgebaut.

  • Zuhause in einem lebendigen Quartier: Im Dichterviertel kommen Sie zusammen. Auf dem Quartierplatz können Sie mit Ihren Nachbar:innen klönen oder Feste feiern. Die Kinder toben auf den Naturspielgeräten des Spielplatzes. Auf der Obstwiese baumeln Äpfel an den Bäumen.

  • Viele kleine Extras: Viele kleine Annehmlichkeiten gehören schon zur Grundausstattung: Fußbodenheizung, ein frostsicherer Außenwasseranschluss, Handtuchheizkörper in den Bädern oder kindersichere Steckdosen.

Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ihr nachhaltiges Zuhause

Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach

Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.

BEG-Effizienzhaus der Stufe 55 bzw. 40

Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Ein BEG-Effizienzhaus-40 bietet sogar eine Energieersparnis von 60 Prozent. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein.

Retentionsdach mit extensiver Dachbegrünung

Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.

Förderung von Flora und Fauna im Quartier

In den Außenanlagen legen wir eine Streuobstwiese mit Wildblumen und Totholz an für Wildbienen und Insekten.

Nachhaltige Quartiersplanung

Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Rigolen. Dabei handelt es sich um unterirdische Versickerungsanlagen, in welchen das Regenwasser kurzfristig zwischengespeichert wird, bevor es verzögert im Untergrund versickert. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen.

Komfortabel heizen mit Nahwärme

Ein wichtiger Vorteil der Nahwärme ist seine hohe Effizienz der zentralen Heiztechnik. Vor allem in Verbindung mit dem Blockheizkraftwerk nutzen Sie den ganzjährig konstanten Wärmebedarf zur Waawasserbereitung und erzeugen neben Wärme auch Strom.

Ansicht 1_Das Schlafzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Das Schlafzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Das Wohnzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Nahaufnahme Parkettboden_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Essbereich_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Hier wird gekocht_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Das Badezimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Das Kinderzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Das Kinderzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger
Das Arbeitszimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Wo finde ich hier die Preise?

Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?

Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch.  Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Jetzt Kontakt aufnehmen

Coverbild auf-gute-nachbarschaft.de

Nachbarschaft ist uns wichtig

Sie haben Fragen zum Projekt und möchten mit uns dazu in den gemeinsamen Dialog treten? Wir haben die Initiative "Auf gute Nachbarschaft" ins Leben gerufen. 
Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen, was wir vorhaben und teilen Sie uns Ihre Anregungen  gerne mit.

Mehr erfahren
Coverbild auf-gute-nachbarschaft.de

Lage und Umgebung

Zum Stadtbezirk Misburg-Anderten gehören die drei Stadtteile Anderten, Misburg-Nord und Misburg-Süd, in denen rund 35.000  Einwohner:innen leben. Es gibt eine große Anzahl von Vereinen, vielfältige kulturelle Aktivitäten, soziale Initiativen und ein starkes bürgerschaftliches Engagement. Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald und der Blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert. Am See befindet sich das Naturfreunde-Haus, in dessen Biergarten und Restaurant es sich gut speisen lässt. Über die nördlich des Wohngebietes verlaufende Autobahn A2 und den Messeschnellweg kommt man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover.  Die Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in Misburg-Nord rund um Meyers Garten, ist sehr gut ausgebaut. Hier finden Sie sämtliche medizinische Angebote und auch Apotheken vor Ort.

 

 

Ideal für Spazier­gänge, Wan­derungen oder Rad­touren: Der Misburger Wald ist Teil des Land­schafts­schutz­gebietes Altwarm­büchener Moor. Zum einen fließt dort der Wietze­graben längs durch den Wald und zum anderen liegt mitten im Misburger Wald der Blaue See.

Samstags ist Wochenmarkt in Misburg-Nord. Hinter der alten Burg an der Kardinal-Galen-Schule findet seit 1960 der Wochenmarkt statt. Hier können Sie frisches Obst und Gemüse, Brot, Eier, Wust- und Käsespezialitäten einkaufen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mittellandkanal – ein idealer Ausgang für längere Radtouren und Spaziergänge. Der Mittellandkanal ist mit seinen rund 325 km die längste künstliche Wasserstraße in Deutschland.

Mit den Stadtbahnlinien 7 Misburg und Linie 5 Anderten erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover in ca. 20-25 Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie den Hauptbahnhof von Hannover mit den S-Bahn-Linien 3 und 7 ab dem S-Bahnhof Anderten-Misburg innerhalb von neun Minuten.

Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf

Vertriebsteam: Carmen Faisst-Rabba

Carmen Faißt-Rabaa

Fachberaterin Immobilien

Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa@gundlach-bau.de


Sebastian Büttner

Fachberater Immobilien

Betriebswirt
0511 3109-228
sebastian.buettner@gundlach-bau.de


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