Reihenhaus kaufen in Hannover-Misburg_Neubauimmobilie vom Gundlach Bauträger

NEUES DICHTERVIERTEL

Reihenhäuser zum Kauf

Hier können Sie das Leben mit Ihrer Familie genießen: Im Gottfried-Benn-Weg in Hannover-Misburg verkaufen wir hochwertige Reihenhäuser zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald – die Innenstadt nur eine halbe Stunde entfernt.

Hannover-Misburg | Gottfried-Benn-Weg/Heinrich-Böll-Weg, 30629 Hannover

im Verkauf	Reihenhaus
Status	bezugsfertig
Wohnfläche	117 m² bis 165 m²
Zimmer	4 bis 5

jetzt exposé anfragen

Zeile A + B mit Spielplatz_Reihenhaus kaufen in Hannover-Misburg_Neubauimmobilie vom Gundlach Bauträger

Zeile B + E mit Spielplatz_Reihenhaus kaufen in Hannover-Misburg_Neubauimmobilie vom Gundlach Bauträger

Zeile B, E, C_Reihenhaus kaufen in Hannover-Misburg_Neubauimmobilie vom Gundlach Bauträger

Luftbild_Reihenhaus kaufen in Hannover-Misburg_Neubauimmobilie vom Gundlach Bauträger

Zeile A+B+C mit Quartiersplatz_Reihenhaus kaufen in Hannover-Misburg_Neubauimmobilie vom Gundlach Bauträger

Einziehen leicht gemacht:

500 € Umzugsvorteil – exklusiv für neue Kaufinteressent:innen

Alle, die sich neu als Kaufinteressent:in registrieren und bisher noch nicht als Kontakt in unserer Kundendatenbank geführt werden, erhalten bei Kaufabschluss eines Reihenhauses einen 500 € Umzugsgutschein – einlösbar bei der R. Walterstein Speditions- und Möbeltransport GmbH.

Das gilt auch für alle Besucher:innen, die sich erstmals beim OPEN HOUSE DAY am 26.4.26 als Kaufinteressent:in registriert haben.

Adresse: Gottfried-Benn-Weg 35, 30629 Hannover-Misburg

Bezugsfertige Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel – mit viel Platz für die ganze Familie

Im grünen, familienfreundlichen Stadtteil Hannover-Misburg befindet sich das Neubauprojekt NEUES DICHTERVIERTEL. Hier sind 37 moderne Reihenhäuser zum Kauf in einem lebendigen Neubauquartier entstanden. Die Häuser sind bereits bezugsfertig – ideal für Sie, wenn Sie kurzfristig einziehen oder direkt vermieten möchten. Mit Wohnflächen von ca. 117 bis 165 m² auf drei Etagen und vier bis fünf Zimmern bieten die Häuser viel Platz für individuelle Lebensentwürfe – ob als Zuhause für Ihre Familie oder als renditestarke Immobilie zur Vermietung.

Das spricht für Ihre Entscheidung:

Top-Lage: Alles was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in der Nähe – ob Natur, Einkaufsmöglichkeiten oder Sportvereine. Am Mittellandkanal oder im Misburger Wald können Sie spazieren gehen. Nur drei Straßen entfernt, an der Haltestelle Kafkastraße, führt Sie die Stadtbahn an der Lister Meile vorbei direkt in Hannovers Innenstadt.
Viel Platz für die ganze Familie: Auf den drei Etagen finden Sie und Ihre Familie den Platz, den Sie zum Entspannen, Arbeiten oder Kochen brauchen. Jedes Reihenhaus verfügt über vier bis fünf Zimmer, sodass auch der Nachwuchs genügend Orte zum Toben hat.
Hohe Qualität: Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen in ein energieeffizientes Haus. Die Klinkerfassade ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch wartungsarm und langlebig. Der starke Schallschutz sorgt dafür, dass Sie im Haus von den Nachbarn nichts hören.
Entspannt ins neue Zuhause: Sie müssen sich um nichts Sorgen machen. Wenn Sie in das Reihenhaus einziehen, ist es komplett bezugsfertig.
Ihr smartes Zuhause: Am Tag ruckelfreies Homeoffice und abends das gestochen scharfe Heimkino-Erlebnis: Mit den sternförmigen Multimedia-Verkabelungen und der eingebauten Glasfaserleitung können Sie noch mehr aus Ihrem Reihenhaus herausholen. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden. Die Stellplätze sind bereits für E-Autos vorgerüstet. Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden, Screens oder Dachfenstermarkisen bieten im Sommer Sonnenschutz.
Den Garten genießen: Zu jedem Reihenhaus gehört ein Garten, in dem Sie Blumen oder Gemüse pflanzen können. Das Beste: Alles, was Sie dafür brauchen, ist schon vorbereitet. Es gibt einen Gartenschrank auf der Terrasse, der gleichzeitig als Sichtschutz zu den Nachbar:innen fungiert. Die Terrasse ist beleuchtet. Ein Stabgitterzaun samt Gartentor ist bereits aufgebaut.
Zuhause in einem lebendigen Quartier: Im Dichterviertel kommen Sie zusammen. Auf dem Quartierplatz können Sie mit Ihren Nachbar:innen klönen oder Feste feiern. Die Kinder toben auf den Naturspielgeräten des Spielplatzes. Auf der Obstwiese baumeln Äpfel an den Bäumen.
Viele kleine Extras: Viele kleine Annehmlichkeiten gehören schon zur Grundausstattung: Fußbodenheizung, ein frostsicherer Außenwasseranschluss, Handtuchheizkörper in den Bädern oder kindersichere Steckdosen.

Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ihr nachhaltiges Zuhause

Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach

Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.

BEG-Effizienzhaus der Stufe 55 bzw. 40

Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Ein BEG-Effizienzhaus-40 bietet sogar eine Energieersparnis von 60 Prozent. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein.

Retentionsdach mit extensiver Dachbegrünung

Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.

Förderung von Flora und Fauna im Quartier

In den Außenanlagen legen wir eine Streuobstwiese mit Wildblumen und Totholz an für Wildbienen und Insekten.

Nachhaltige Quartiersplanung

Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Rigolen. Dabei handelt es sich um unterirdische Versickerungsanlagen, in welchen das Regenwasser kurzfristig zwischengespeichert wird, bevor es verzögert im Untergrund versickert. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen.

Komfortabel heizen mit Nahwärme

Ein wichtiger Vorteil der Nahwärme ist seine hohe Effizienz der zentralen Heiztechnik. Vor allem in Verbindung mit dem Blockheizkraftwerk nutzen Sie den ganzjährig konstanten Wärmebedarf zur Warmwasserbereitung und erzeugen neben Wärme auch Strom.

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Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite sichern im Neubauprojekt NEUES DICHTERVIERTEL

Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage?

Investieren Sie sorgenfrei, komfortabel und renditestark in eine zukunftssichere Neubauimmobilie im Projekt NEUES DICHTERVIERTEL.

entecken sie unsere anlageobjekte

Ansicht 1_Das Schlafzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Das Schlafzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Das Wohnzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Nahaufnahme Parkettboden_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Essbereich_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Hier wird gekocht_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Das Badezimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

Das Kinderzimmer_Neubauprojekt Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel_Gundlach Bauträger

FAQ - Häufige Fragen

Wie können wir Ihnen weiterhelfen?

Für die am häufigsten gestellten Fragen rund um das Thema Immobilienkauf, Planungsphase und Gewährleistung finden Sie hier unsere Antworten.

Fragen zum Kaufprozess

Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Kaufprozess hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.

Mit wem kann ich Kontakt aufnehmen, wenn ich mich für eine Immobilie interessiere?

Vereinbaren Sie ganz einfach einen Wunschtermin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt. Unsere Immobilienberater:innen melden sich dann auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.

Beratung buchen

Natürlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter 0511.3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de, um einen Beratungstermin in unserem Bürohaus zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ich möchte persönlich beraten werden. Wie läuft die persönliche Beratung bei Gundlach ab?

In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie detailliert über das Projekt und gehen dabei auf Ihre Fragen näher ein. Dabei stellen wir Ihnen die enthaltenen Leistungen aus der Baubeschreibung vor und erläutern Ihnen vorhandene Lagepläne, Grundrisse und Visualisierungen. Wir nehmen Sie an die Hand und erklären ganz genau, welche einzelnen Schritte auf dem Weg ins Eigenheim bis zum Einzug erforderlich sind. So eine ausführliche Beratung dauert in der Regel 1,5 Stunden.

Ich habe Interesse an einem Projekt, das sich aktuell in der Planungsphase befindet und noch nicht im Verkauf ist. Wie kann ich mich schon jetzt als Kaufinteressent:in listen lassen?

1. Schreiben Sie uns bitte eine kurze E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de mit dem Betreff: Kaufinteresse_PROJEKTNAME und Ihren Kontaktdaten.

Oder:

2. Rufen Sie uns an unter 0511.3109-100 und wir nehmen Ihr Kaufinteresse an einem Projekt telefonisch auf zusammen mit Ihren Kontaktdaten.

Sobald der Vertriebsstart festgelegt wurde, benachrichtigen wir Sie per E-Mail. Ihr Vorteil: Gelistete Kaufinteressent:innen werden von uns bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart informiert.

Ich interessiere mich für ein bestimmtes Neubauprojekt und würde gerne eine Immobilie persönlich besichtigen. An wen kann ich mich wenden?

Falls Sie einen individuellen Besichtigungsterrmin mit uns vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
KONTAKT

Gut zu wissen:
Kennen Sie schon unsere Musterwohnung? In unserem Wohnquartier Herzkamp findet wöchentlich eine offene Besichtigung statt. Kommen Sie gern vorbei, einfach ohne Termin – wir freuen uns über Ihren Besuch.

Öffnungszeiten: Mittwochs, 14 bis 18 Uhr (außer an Feiertagen)
Adresse: Buchfinkstieg 3, 30657 Hannover-Bothfeld

Warum finde ich keine Kaufpreise auf der Website?

Auch wenn wir gut verstehen können, dass Sie danach suchen – unsere Preise stehen nicht online. Um Preise zu vergleichen, ist es wichtig, dass wirklich alle Leistungen enthalten sind. Bei uns erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Preis ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz.

Beratung buchen

Wie viel Zeit vergeht vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug in die eigenen vier Wände?

Das kommt ganz auf den Zeitpunkt und den Beginn des Kaufprozesses an.

Sie interessieren sich für den Kauf einer bezugsfertigen Immobilie: Im schnellst möglichen Fall vergehen vom ersten Beratungsprozess bis zur Übergabe sechs Wochen. Dafür müssten Sie bereits bei der ersten Beratung zusagen, sodass wir mit Ihnen direkt in die Vorbereitung des Kaufvertrags mit anschließender Beurkundung beim Notar gehen können.

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie, die sich gerade mitten im Bauprozess befindet: Bitte sprechen Sie uns an. Dann können wir Ihnen einen ungefähren Zeitablauf mitteilen.

Welche Schritte durchlaufe ich beim Immobilienkauf?

Sie durchlaufen folgende Schritte bis zum Kaufabschluss und Einzug in Ihr neues Zuhause:

Persönlicher Beratungstermin im Bürohaus oder bei Besichtigung der Wunschimmobilie
Verbindliche Reservierungszusage
Finanzierungsbestätigung durch Bank, Finanzierungsgeber
Bestellung des Notars
Prüfung des Kaufvertrags
Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar
Zahlung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten
Schlüsselübergabe der Immobilie durch unsere Kund:innenberatung an Sie

Welche Aufgaben und Pflichten liegen beim Gundlach-Bauträger? Welche Pflichten habe ich als Käufer:in?

Wir kümmern uns, von der ersten Beratung bis zum Einzug und auch noch danach. Sie werden in jeder Phase von uns begleitet. Nach erfolgter Reservierung beauftragen wir den Notar für Sie und übersenden ihm alle nötigen Unterlagen und Informationen. Der Notar erstellt einen Kaufvertragsentwurf und sendet diesen an Sie und uns. Sie kümmern sich um die rechtzeitige Bereitstellung der Summe des Kaufpreises. Ob Sie eine Finanzierung benötigen, entscheiden Sie. Wir helfen natürlich gerne bei der Suche eines geeigneten Finanzierungspartners weiter. Unsere Immobilienberater:innen sprechen einen möglichen Termin zur notariellen Beurkundung mit Ihnen ab. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags unterstützt Sie unsere Kund:innenbetreuung und begleitet Sie bis zum Einzug. Sollte es wider Erwarten zu einem Gewährleistungsmangel kommen, erhalten Sie volle Unterstützung von unserem Kund:innenservice.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Immobilie?

Das ist von Situation zu Situation unterschiedlich. Es hängt auch davon ab, ob Sie weitere Sicherheiten mitbringen. Als Daumenregel empfehlen wir circa 20 Prozent des Kaufpreises. Ganz genau kann Ihnen das am besten eine unabhängige Finanzberatung erläutern.

Welche Fördermittel kann ich beantragen?

Aktuelle Informationen zu Fördermitteln finden Sie z.B. unter kfw.de und verwaltung.bund.de/portal/DE/.

Welche Förderkredite Sie für unsere Neubauprojekte im Verkauf beantragen können, stellen wir Ihnen zum Beispiel auf der jeweiligen Projektseite vor.

Zu den Neubauprojekten im Verkauf

Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf in Niedersachsen aktuell folgende Nebenkosten an, die der/die Käufer:in übernimmt (Stand: Februar 2024):

Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % des Kaufpreises
Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises

Wann ist die Zahlung des Kaufpreises fällig?

Der Kaufpreis wird je nach Baufortschritt in bestimmten Raten überwiesen. Sie zahlen nur das, was auch geleistet wurde. Sie gehen bei uns nie in eine ungesicherte Vorleistung. Die letzte Rate wird erst nach Fertigstellung von Ihnen gezahlt.

Wann geht die Immobilie offiziell in mein Eigentum über?

Wenn Sie beim Notar den Kaufvertrag unterzeichnet haben, wird aus Ihnen ein/e Käufer:in. Ist der Kaufpreis gezahlt, findet Zug um Zug die Abnahme statt und der Schlüssel wird Ihnen übergeben. Nun geht Ihre neue Immobilie in Ihren Besitz über. Von nun an haben Sie alle Rechte und Pflichten einer/s Eigentümer:in. Die eigentliche Eigentumsumschreibung wird über den Notar veranlasst.

Bei Eigentumswohnungen dauert dieser Prozess ca. 24 Monate nach Baubeginn. Bei Häusern beträgt die Zeitspanne ca. 12 bis 18 Monate nach Baubeginn. Die Eintragung kann auch früher erfolgen.

Fragen zu Kund:innenservice und Gewährleistung

Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Kund:innenservice und Gewährleistung hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.

Wie lang ist die Gewährleistung, wenn ich eine Immobilie von Gundlach kaufe?

Die Gewährleistungszeit beim Kauf einer Neubauimmobilie beträgt fünf Jahre ab Abnahme der Bauleistung durch Sie als Käufer:in.

Was fällt unter die Gewährleistung?

Alle Bauteile und Anlagen Ihrer Immobilie, die nicht so funktionieren oder ausgeführt wurden, wie Gundlach Ihnen das in der Baubeschreibung und in Ihrem Kaufvertrag zugesagt hat, unterliegen der Gewährleistung, z. B. Fenster und Türen sowie Dächer.

Ich habe eine Immobilie bei Gundlach gekauft und möchte einen Mangel melden. An wen kann ich mich in diesem Fall wenden? Bitte wenden Sie sich dazu an Ihre persönliche Kund:innenbetreuung, die Sie während des Kaufprozesses begleitet hat. Die Kontaktdaten

Bitte wenden Sie sich dazu an Ihre persönliche Kund:innenbetreuung, die Sie während des Kaufprozesses begleitet hat. Die Kontaktdaten finden Sie in Ihren Verkaufsunterlagen. Sie können uns auch eine E-Mail an kundenservice@gundlach-bau.de mit dem Betreff: Mangelmeldung zu senden. Bitte teilen Sie uns eine erste Beschreibung des Mangels mit, fügen Sie gern Fotos mit an und nennen uns eine Rufnummer, unter der wir Sie zurückrufen können, mit. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden. Vielen Dank.

Erhalte ich eine technische Einweisung?

Bei der Schlüsselübergabe erklären wir Ihnen persönlich alle Wartungsmaßnahmen, die Sie in bestimmten zeitlichen Abständen durchführen sollten. Zusätzlich erhalten Sie von uns einen USB-Stick mit verschiedenen Videoanleitungen, um die Wartung selbst durchzuführen. Auf Wunsch können Sie auch einen Wartungsvertrag über uns abschließen. Ein Techniker führt dann die Wartungsarbeiten für Sie durch. Bei der Schlüsselübergabe erhalten Sie einen Ordner mit allen wichtigen Unterlagen zu Haustechnik zum Nachlesen.

Fragen zur Planungsphase

Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Planungsprozess hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.

Welche Leistungen sind beim Kauf bereits enthalten?

Der Leistungsumfang hängt vom Immobilientyp (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus) ab. Welche Leistungen im Zuge des Baufortschritts bereits realisiert wurden oder noch ausstehend sind, können wir Ihnen am besten in einem persönlichen Beratungsgespräch mit uns erläutern. Sprechen Sie an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kann ich mein individuelles Einfamilienhaus von Gundlach planen und bauen lassen?

Nein, das geht leider nicht. Wir planen keine individuellen Einfamilienhäuser. Als Bauträger entwickeln wir ausschließlich Quartiere und Neubauprojekte in größerer Anzahl. Eine Übersicht zu unseren aktuellen Neubauprojekten im Verkauf und Neubauprojekten in Vorbereitung haben wir für Sie verlinkt:

Zu unseren Neubauprojekten

Kann ich bei Gundlach auch eine Immobilie ohne fertigen Innenausbau kaufen?

Der Innenausbau von unseren Eigentumswohnungen ist bereits geplant, hier ist das leider nicht möglich. Sie interessieren sich für ein Reihen- oder Einfamilienhaus? Je nach Baufortschritt und Bauprojekt ist eine Eigenleistung im Bereich des Innenausbaus möglich. Sprechen Sie uns an.

In welchem Umfang können meine individuellen Wünsche in Bezug auf Grundrisse, Wand- und Bodenbeläge in den Planungsprozess integriert werden?

Je nach Baufortschritt und Immobilientyp (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus) bestehen verschiedene Möglichkeiten individuelle Anpassungswünsche umzusetzen. Sprechen Sie uns an.

Welche Ausstattungsmöglichkeiten gibt es bei der Planung einer Gundlach-Immobilie?

Damit Sie einen Eindruck von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen erhalten, haben wir eine Auswahl für Sie zusammengestellt:

Unsere Neubauimmobilien sind mit einem E-Mobilitätsanschluss für Ihr E-Auto vorgerüstet
Wir setzen auf Glasfaserleitungen für Highspeed-Internet mit sternförmiger Multimedia-Verkabelung in CAT 7 mit CAT 6 Dosen in allen Wohnräumen
Auf vielen Dächern unserer Neubauprojekte sind bereits Photovoltaikanlagen installiert
Beim Gebäudebau setzen wir auf Massivbauweise aus Mauerwerk und Holzbau
Wir bevorzugen Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Zellulose, Holzfaser, Holzwolle, Schafwolle, Strohdämmung
Uns ist ein erhöhter Schallschutz wichtig, damit Sie mehr Privatsphäre zu Ihren Nachbarn haben
Für unsere Fassadengestaltung setzen wir auf hochwertige Klinker-, Holz-, Putzfassaden und Verblendmauerwerk
Landschaftsarchitekten planen unsere begrünten Außenanlagen
Mit unseren smarten Grundrissen holen wir das Beste aus der vorhandenen Wohnfläche heraus
Bei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten haben wir uns bereits um Bepflanzung, Stabgitterzaun, Pforte, Terrassenbeleuchtung und frostsichere Wasseranschlüsse gekümmert
Wir berücksichtigen ökologische Aspekte, wie z.B. Nistkästen für Mauersegler im Bereich der Dachkante oder Insektenhotels

Ihr Ausstattungswunsch ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.

Was bedeutet „bezugsfertig geplant“ beim Immobilienkauf mit Gundlach?

Die Immobilie ist bezugsfertig geplant, das bedeutet alle Ausstattungsdetails haben wir bereits sorgfältig ausgewählt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, das Parkett verlegt, die Bäder gefliest. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen ohne Planungsstress.

Wird bei der Planung an eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge gedacht?

Ja, in der Regel beziehen wir die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge von Beginn an in unsere Planungen ein. Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie keine Angaben dazu auf der Projektseite finden.

Welche Energieträger werden in Neubauprojekten von Gundlach verbaut?

In unseren Neubauprojekten werden unterschiedliche Energieträger herangezogen – je nachdem, welche Energieversorgung am Standort bereits verfügbar, für das Neubauvorhaben am sinnvollsten und nachhaltigsten ist.

Beispiele für Energieträger in unseren Neubauvorhaben sind:

Sonnenenergie
Erdwärme (Nah- und Fernwärme)
Erdgas

Welche Vorteile hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Im Neubauprojekt Laheglück erzeugt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Wärme für unsere Einfamilienhäuser. Sie bezieht circa 75 Prozent der Energie aus der Luft. Damit sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Zum Projekt Laheglück

Welche Vorteile hat eine Photovoltaikanlage?

Auf vielen Dächern unserer Neubauprojekte sind bereits Photovoltaikanlagen vorinstalliert. Mit einer Photovoltaikanlage sind Sie in der Lage selbst Strom zu erzeugen. Dadurch sparen Sie Geld. Einige unserer verbauten PV-Anlagen erreichen eine maximale Leistung von 5 Kilowatt-Peak. In Deutschland erzeugen Anlagen dieser Art durchschnittlich 5000 Kilowattstunden pro Jahr.

Was bedeutet KfW-Effizienzhaus-40-Standard - “Klimafreundliches Wohngebäude”?

Das heißt, ein Gebäude verbraucht nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Dies gelingt insbesondere mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie macht die Fußbodenheizung unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für den eigenen Stromverbrauch wird die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach genutzt. Damit erreicht diese Energieeffizienzstufe die Anforderungen an ein Klimafreundliches Gebäude.

Welche Dämmstoffe werden beim Bau einer Gundlach-Immobilie verwendet?

Beim Bau unserer Immobilien bevorzugen wir Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Zellulose, Holzfaser, Holzwolle, Schafwolle, Strohdämmung.

Wir setzen weiterhin folgende Dämmstoffe ein:

Kunstschaum-Dämmstoffe
Dämmstoffe aus Mineral- und Glaswolle

Was versteht man unter Holzbauweise?

Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima. Im Neubauprojekt Laheglück setzen wir z.B. solch eine ökologisch-nachhaltige Bauweise um.

Zum Projekt Laheglück

Wo finde ich hier die Preise?

Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?

Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage und Umgebung

Stadtnah und naturnah – wohnen und investieren im NEUEN DICHTERVIERTEL

Das NEUE DICHTERVIERTEL liegt in Hannover-Misburg, einem familienfreundlichen Stadtteil mit rund 35.000 Einwohner:innen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert: Der nahe gelegene Misburger Wald, der Mittellandkanal und der Blaue See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – direkt vor der Haustür. Für Selbstnutzer:innen ist die Umgebung ideal: Schulen, Kitas, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere rund um Meyers Garten – befinden sich in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist im Stadtteil umfassend vorhanden. Kapitalanlegende profitieren von der starken Wohnnachfrage in dieser gut angebundenen Lage. Die Stadtbahnlinie 7 bringt Bewohner schnell in die City, während A2 und Messeschnellweg eine direkte Anbindung ins Umland ermöglichen – ein Pluspunkt für Pendler und Familien gleichermaßen.

Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf

Carmen Faißt-Rabaa

Fachberaterin Immobilien

0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa[at]gundlach-bau.de

Sebastian Büttner

Fachberater Immobilien

0511 3109-228
sebastian.buettner[at]gundlach-bau.de

Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Termin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie in dem Modul den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt.

Unsere Immobilienberater:innen melden sich auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.

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Allgemeine Rufnummer	0511 3109-0


Zuhause kaufen	0511 3109-100
Zuhause mieten	vermietservice[at]]gundlach-bau.de

Montag bis Donnerstag	8 - 17 Uhr
Freitag	8 - 13 Uhr

Montag bis Donnerstag	8 - 17 Uhr
Freitag	8 - 13 Uhr

Zuhause kaufen	0511 3109-100
Zuhause mieten	vermietservice[at]gundlach-bau.de

Reihenhäuser zum Kauf

Einziehen leicht gemacht:

500 € Umzugsvorteil – exklusiv für neue Kaufinteressent:innen

Bezugsfertige Reihenhäuser im Neuen Dichterviertel – mit viel Platz für die ganze Familie

Das spricht für Ihre Entscheidung:

Ihr nachhaltiges Zuhause

Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach

BEG-Effizienzhaus der Stufe 55 bzw. 40

Retentionsdach mit extensiver Dachbegrünung

Förderung von Flora und Fauna im Quartier

Nachhaltige Quartiersplanung

Komfortabel heizen mit Nahwärme

Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage?

Wie können wir Ihnen weiterhelfen?

Fragen zum Kaufprozess

Mit wem kann ich Kontakt aufnehmen, wenn ich mich für eine Immobilie interessiere?

Ich möchte persönlich beraten werden. Wie läuft die persönliche Beratung bei Gundlach ab?

Ich habe Interesse an einem Projekt, das sich aktuell in der Planungsphase befindet und noch nicht im Verkauf ist. Wie kann ich mich schon jetzt als Kaufinteressent:in listen lassen?

Ich interessiere mich für ein bestimmtes Neubauprojekt und würde gerne eine Immobilie persönlich besichtigen. An wen kann ich mich wenden?

Warum finde ich keine Kaufpreise auf der Website?

Wie viel Zeit vergeht vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug in die eigenen vier Wände?

Welche Schritte durchlaufe ich beim Immobilienkauf?

Welche Aufgaben und Pflichten liegen beim Gundlach-Bauträger? Welche Pflichten habe ich als Käufer:in?

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Immobilie?

Welche Fördermittel kann ich beantragen?

Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?

Wann ist die Zahlung des Kaufpreises fällig?

Wann geht die Immobilie offiziell in mein Eigentum über?

Fragen zu Kund:innenservice und Gewährleistung

Wie lang ist die Gewährleistung, wenn ich eine Immobilie von Gundlach kaufe?

Was fällt unter die Gewährleistung?

Ich habe eine Immobilie bei Gundlach gekauft und möchte einen Mangel melden. An wen kann ich mich in diesem Fall wenden? Bitte wenden Sie sich dazu an Ihre persönliche Kund:innenbetreuung, die Sie während des Kaufprozesses begleitet hat. Die Kontaktdaten

Erhalte ich eine technische Einweisung?

Fragen zur Planungsphase

Welche Leistungen sind beim Kauf bereits enthalten?

Kann ich mein individuelles Einfamilienhaus von Gundlach planen und bauen lassen?

Kann ich bei Gundlach auch eine Immobilie ohne fertigen Innenausbau kaufen?

In welchem Umfang können meine individuellen Wünsche in Bezug auf Grundrisse, Wand- und Bodenbeläge in den Planungsprozess integriert werden?

Welche Ausstattungsmöglichkeiten gibt es bei der Planung einer Gundlach-Immobilie?

Was bedeutet „bezugsfertig geplant“ beim Immobilienkauf mit Gundlach?

Wird bei der Planung an eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge gedacht?

Welche Energieträger werden in Neubauprojekten von Gundlach verbaut?

Welche Vorteile hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Welche Vorteile hat eine Photovoltaikanlage?

Was bedeutet KfW-Effizienzhaus-40-Standard - “Klimafreundliches Wohngebäude”?

Welche Dämmstoffe werden beim Bau einer Gundlach-Immobilie verwendet?

Was versteht man unter Holzbauweise?

Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf

Carmen Faißt-Rabaa

Sebastian Büttner

Kontakt Quickfinder