NEUES DICHTERVIERTEL
Hier können Sie das Leben mit Ihrer Familie genießen: Im Gottfried-Benn-Weg in Hannover-Misburg verkaufen wir hochwertige Reihenhäuser zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald – die Innenstadt nur eine halbe Stunde entfernt.
Hannover-Misburg | Gottfried-Benn-Weg/Heinrich-Böll-Weg, 30629 Hannover
| im Verkauf | Reihenhaus |
| Status | bezugsfertig |
| Wohnfläche | 117 m² bis 165 m² |
| Zimmer | 4 bis 5 Zimmer |
Das Gesamtprojekt: Im grünen, familienfreundlichen Stadtteil Hannover-Misburg befindet sich das Neubauprojekt NEUES DICHTERVIERTEL. Hier sind 37 moderne Reihenhäuser zum Kauf in einem lebendigen Neubauquartier entstanden. Mit Wohnflächen von ca. 117 bis 165 m² auf drei Etagen und vier bis fünf Zimmern bieten die Häuser viel Platz für individuelle Lebensentwürfe – ob als Zuhause für Ihre Familie oder als renditestarke Immobilie zur Vermietung.
Die Häuser sind bereits bezugsfertig – ideal für Sie, wenn Sie kurzfristig einziehen oder direkt vermieten möchten.
Bitte beachten Sie: Aktuell sind nur noch Reihenhäuser zwischen 117 und 139 m² verfügbar.
Viele kleine Extras: Viele kleine Annehmlichkeiten gehören schon zur Grundausstattung: Fußbodenheizung, ein frostsicherer Außenwasseranschluss, Handtuchheizkörper in den Bädern oder kindersichere Steckdosen.
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Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.
Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 benötigt rechnerisch 45% weniger Primärenergie als ein vergleichbares Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ein BEG-Effizienzhaus-40 bietet sogar eine Energieersparnis von 60 Prozent. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein.
Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.
In den Außenanlagen legen wir eine Streuobstwiese mit Wildblumen und Totholz an für Wildbienen und Insekten.
Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Rigolen. Dabei handelt es sich um unterirdische Versickerungsanlagen, in welchen das Regenwasser kurzfristig zwischengespeichert wird, bevor es verzögert im Untergrund versickert. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen.
Nahwärme versorgt die Gebäude zentral mit Wärme. Das Blockheizkraftwerk erzeugt dabei gleichzeitig Wärme und Strom und nutzt die entstehende Abwärme für Heizung und Warmwasser.
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FAQ - Häufige Fragen
Für die am häufigsten gestellten Fragen rund um das Thema Immobilienkauf, Planungsphase und Gewährleistung finden Sie hier unsere Antworten.
Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?
Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das NEUE DICHTERVIERTEL liegt in Hannover-Misburg, einem familienfreundlichen Stadtteil mit rund 35.000 Einwohner:innen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert: Der nahe gelegene Misburger Wald, der Mittellandkanal und der Blaue See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – direkt vor der Haustür. Für Selbstnutzer:innen ist die Umgebung ideal: Schulen, Kitas, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere rund um Meyers Garten – befinden sich in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist im Stadtteil umfassend vorhanden. Kapitalanlegende profitieren von der starken Wohnnachfrage in dieser gut angebundenen Lage. Die Stadtbahnlinie 7 bringt Bewohner schnell in die City, während A2 und Messeschnellweg eine direkte Anbindung ins Umland ermöglichen – ein Pluspunkt für Pendler und Familien gleichermaßen.
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