Reihenhäuser zum Kauf in Hannover-Groß-Buchholz Moderne Reihenhäuser in Massivbauweise im KfW-Effizienzhaus-55-Neubaustandard mit ca. 130 m² Wohnfläche und klimafreundlicher Fernwärmeversorgung als Eigenheim oder zur Kapitalanlage.

SONNENGÄRTEN

Reihenhäuser zum Kauf

Ihr neues Zuhause für die Familie in Hannover-Groß-Buchholz: KfW-55-Reihenhäuser in Massivbauweise mit ca. 130 m² Wohnfläche und klimafreundlicher Fernwärmeversorgung.

Hannover-Groß-Buchholz | Heinz-Hartnack-Weg 1-19, 30627 Hannover

im Verkauf	Reihenhaus
Status	in Planung
Wohnfläche	ca. 130 m² nach DIN 277
Zimmer	4 bis 5

JetzT EXPOSÉ ANFORDERN

Mehr Raum für das, was wirklich zählt

Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit einer Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse. Die Kinder spielen im Garten, während Sie den Morgen ganz entspannt genießen. Am Abend sitzen Sie mit Freunden draußen zusammen und lassen den Tag ausklingen.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in den SonnenGärten in Hannover-Groß-Buchholz.

Im Heinz-Hartnack-Weg entstehen 19 moderne Reihenhäuser auf einem Erbbaugrundstück, geplant für Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Reihenhäuser für modernes Leben

Die Häuser der SonnenGärten verbinden durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung.

Die wichtigsten Eckdaten:

19 Reihenhäuser zum Kauf
ca. 130 m² Wohnfläche
4 bis 5 Zimmer auf drei Etagen
privater Garten mit Terrasse
Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Architektur überzeugt durch eine klare Gestaltung mit Putzfassade, Akzentflächen in Besenstrich-Optik und einem Satteldach mit grauen Betondachsteinen.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Nachhaltig wohnen und Energie sparen

Die SonnenGärten werden nach modernen ökologischen Standards gebaut.

Die Reihenhäuser erfüllen den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und zeichnen sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus.

Das nachhaltige Energiekonzept umfasst unter anderem:

“klimaneutral-ready” dank Fernwärmeversorgung über enercity
dreifach verglaste Fenster
energieeffiziente Gebäudehülle
Regenwasserentwässerung über Versickerungsmulden

Zusätzlich sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet – eine Investition in die Zukunft Ihres Zuhauses.

Komfort, der den Alltag leichter macht

Neben der Energieeffizienz wurde auch großer Wert auf Wohnkomfort gelegt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

Fußbodenheizung in allen Etagen
zentrale Abluftanlage
hochwertige Fliesen in Bad, WC und Diele
Bad mit Badewanne oder optional Walk-in-Dusche
Glasfaseranschluss und Cat-7-Multimedia-Verkabelung

Auch die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet – mit gepflasterten Zuwegungen, begrünten Gärten und Sichtschutz-Elementen an den Terrassen.

Ihr nachhaltiges Zuhause

KfW-Effizienzhaus-55

Die Reihenhäuser sind nach dem Neubaustandard eines KfW-Effizienzhaus 55 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein.

“Klimaneutral-ready” dank Fernwärmeversorgung

Die SonnenGärten setzen auf eine klimafreundliche Fernwärmeversorgung über enercity – und schaffen damit beste Voraussetzungen für ein nachhaltig betriebenes Zuhause. Sobald der Fernwärmelieferant enercity vollständig CO₂-neutral produziert und liefert wird die Co2-Neutralität erreicht.

Nachhaltige Quartiersplanung

Die Regenwasserversickerung im Quartier erfolgt über Versickerungsmulden. Insbesondere bei Starkregenereignissen kann das Wasser somit kontrolliert ablaufen.

Entdecken Sie unsere Immobilienobjekte im Verkauf jetzt bei Immobilienscout24

Zu Immobilienscout24 wechseln

JetzT EXPOSÉ ANFORDERN

Schnell sein lohnt sich: Bemusterungsgutschein über 10.000 € sichern

Bis zu 100.000 € Förderung für Ihr Neubauhaus

Für energieeffiziente Neubauten im KfW-Effizienzhaus-55-Neubaustandard kann aktuell das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)” in der Förderstufe „Effizienzhaus 55 Wohngebäude“ beantragt werden.

Die wichtigsten Vorteile:

bis zu 100.000 € Förderkredit je Wohneinheit
KfW-Förderkredit ab 1,22 %* effektivem Jahreszins (Stand: 12.3.26)
bis zu 35 Jahre Laufzeit
bis zu 10 Jahre Zinsbindung

Für Familien kann diese Förderung den Schritt ins eigene Zuhause deutlich erleichtern. Auch Kapitalanleger profitieren von den attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten eines energieeffizienten Neubaus.

*Hinweis: Für die Förderstufe „Effizienzhaus 55“ im Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ stehen befristete Fördermittel zur Verfügung. Die dargestellten Konditionen basieren auf aktuellen Informationen und können sich durch gesetzliche Änderungen jederzeit ändern. Die tatsächliche Förderfähigkeit sowie individuelle Finanzierungsmöglichkeiten sind im Einzelfall mit dem jeweiligen Finanzierungspartner zu klären und auf der Homepage der kfw.de zu entnehmen.

Lachendes Kind auf einer Schaukel mit Eltern im Hintergrund.

Jetzt Kaufinteressent werden und Ihr Wunschhaus sichern!

Sie erhalten

alle Projektinformationen per E-Mail
Einladung zum Beratungsgespräch
die Chance auf eine Reservierung Ihrer Wunschimmobilie

Jetzt unverbindlich vormerken

Reihenhäuser auf einem Erbbaugrundstück – was heißt das konkret?

Was ist ein Grundstück mit Erbbaurecht?

Das Erbbaurecht ist ein Nutzungsrecht: Es ermöglicht Ihnen, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu bauen, zu kaufen und natürlich darin zu leben.

Was ist der große Vorteil eines Erbbaugrundstücks?

Beim Erwerb zahlen Sie nur den Kaufpreis für das Haus - und nicht für das Grundstück. Damit Sie das Grundstück nutzen dürfen, wird im Gegenzug ein monatliches Entgelt fällig – der Erbbauzins. Dieser ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Er kann vom Eigentümer des Grundstücks daher nicht beliebig angepasst werden.

Wie lange darf man das Grundstück nutzen?

Das Erbbaurecht wird zunächst für eine Zeitdauer von 99 Jahren im Grundbuch eingetragen. Viel Zeit also, um auch über Generationen hinaus dort zu leben.

Was passiert, sollte der Eigentümer sein Grundstück verkaufen wollen?

Als Haus-Eigentümer:in besitzen Sie dann ein sogenanntes Vorkaufsrecht – dieses wird in einem Vertrag vereinbart. Damit erhalten Sie das Recht, das Grundstück zu kaufen, bevor eine dritte Person es erwerben kann.

Lage und Umgebung

Familienfreundlich wohnen in Groß-Buchholz

Groß-Buchholz gehört zu den beliebten Wohnlagen im Nordosten Hannovers. Das neue Wohnquartier entsteht in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

Das Wohnumfeld, mitten im grünen Stadtteil Groß-Buchholz, bietet Ihnen gute Möglichkeiten zu Erholung und Freizeitgestaltung. Die optimale Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht ein schnelles Erreichen der Innenstadt von Hannover.

Dekoratives Bild von einem Gemüstestand. Immer freitags findet im Pelikan-Viertel der Wochenmarkt statt.

Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß zu erreichen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsstätten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten machen Groß-Buchholz zu einem attraktiven Stadtteil.

Ideal gelegen zwischen dem grünen „Ring“ des Mittellandkanals und der Eilenriede, punktet Groß-Buchholz mit seinem Naherholungswert. Der Tiergarten oder auch das Kleefelder Bad sind fußläufig zu erreichen.

In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß an der nächsten Straßenbahnhaltestelle "Roderbruchmarkt". Von hier erreichen Sie die Innenstadt von Hannover mit der Linie 4 in nur 16 Minuten.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Der Messeschnellweg B3 sowie die Autobahnen A37 und A2 sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region.

Der Eingangsbereich der Medizinischen Hochschule Hannover in der Nähe des Gundlach-Neubauprojekts "SonnenGärten".

Darüber hinaus profitieren Bewohner:innen von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Hannover Rück, der KKH oder der TUI. Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) prägt das Umfeld zusätzlich und unterstreicht die langfristige Attraktivität des Standorts.

Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf

Carmen Faißt-Rabaa

Fachberaterin Immobilien

0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa[at]gundlach-bau.de

Sebastian Büttner

Fachberater Immobilien

0511 3109-228
sebastian.buettner[at]gundlach-bau.de

Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Termin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie in dem Modul den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt.

Unsere Immobilienberater:innen melden sich auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.

telefonische erstberatung buchen