Kaufpreise von 489.000 bis 599.000 €
Die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Grundausstattung und verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten sowie ggf. individueller Sonderwunschausstattungen.
© chora blau visualisierungen
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VELBERLEBEN
Reihenhäuser in Velber
bei Hannover kaufen
Ruhig im Grünen wohnen und dennoch schnell in Hannover sein: Moderne Reihenhäuser mit ca. 130 m² Wohnfläche nach DIN 277, 4–5 Zimmern, eigenem Garten und KfW-55-Neubaustandard.
| 4 - 5 Zimmer | ca. 130 m² nach DIN 277 | Eigener Garten & Terrasse | KfW-55-Standard |
Willkommen zu Hause. Willkommen in VelbERLEBEN.
Mit VelbERLEBEN entstehen im Seelzer Ortsteil Velber 16 moderne Reihenhäuser für Familien und Paare, die ihren nächsten Lebensabschnitt bewusst gestalten möchten. Auf dem Gelände des ehemaligen Friedrich-Verlags entsteht ein neues Wohnquartier, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover verbindet. Die Häuser bieten ca. 130 m² Wohnfläche nach DIN 277, 4 bis 5 Zimmer, private Gärten und Terrassen sowie moderne Energietechnik und einen energieeffizienten KfW-55-Standard.
Mehr Raum für den nächsten Lebensabschnitt.
Manche Entscheidungen trifft man nicht nur für heute. Sondern für die Jahre, die vor einem liegen.
Vielleicht wird aus dem Arbeitszimmer bald ein Kinderzimmer. Vielleicht wünschen Sie sich mehr Platz für die Familie, einen eigenen Garten oder endlich den Schritt aus der Wohnung ins eigene Haus. Vielleicht möchten Sie einfach dort ankommen, wo Wohnen sich richtig anfühlt.
Wohnqualität, die langfristig überzeugt.
Die Reihenhäuser werden im KfW-55-Neubaustandard errichtet. Eine moderne Abluft-Wärmepumpe, die hochwertige Gebäudehülle und dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und schaffen die Grundlage für dauerhaft attraktives Wohnen.
Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Die Häuser sind für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Eine Cat-6-Multimediaverkabelung sowie Speedpipes für einen späteren Glasfaseranschluss ermöglichen zudem zeitgemäßes Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.
Im Grünen zuhause. Die Stadt zum Greifen nah.
Velber verbindet das Beste aus zwei Welten. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich im Grünen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen nach Hannover.
Mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Die Stadtbahn in Hannover-Ahlem, verschiedene Buslinien sowie die gute Anbindung an B6, A2 und A7 sorgen dafür, dass Beruf, Familie und Freizeit bequem miteinander verbunden werden können. Die Hannoveraner Innenstadt liegt nur rund neun Kilometer entfernt.
Lagevorteile
- Kindergarten und Nahversorger direkt im Ort
- Grundschule im benachbarten Seelze-Harenberg, ca. 2,8 km
- nächste Bushaltestelle: ca. 150 m
- Hannover Innenstadt ca. 9 km
- Flughafen Hannover ca. 12 km
- B6 ca. 2,5 km entfernt
- Gute Anbindung an A2, ca. 8 km entfernt
- Anschluss zu Stadtbahn über Ahlem ca. 1,3 km
KfW-Effizienzhaus-55
Die Reihenhäuser werden im KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Eine energieeffiziente Gebäudehülle und ein zeitgemäßer Wärmeschutz tragen dazu bei, den Energiebedarf des Gebäudes zu reduzieren und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Förderfähigkeit über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“
Photovoltaik & E-Mobilität vorbereitet
Die Reihenhäuser sind bereits für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sowie für E-Mobilität vorbereitet. Damit bleibt das Zuhause flexibel für zukünftige technische Entwicklungen und individuelle Anforderungen.
Dreifachverglasung & Wärmeschutz
Moderne Dreifachverglasung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie ein energiesparender Wärmeschutz tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Gleichzeitig unterstützen sie die Energieeffizienz des Hauses und schaffen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
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Mehr Rückenwind fürs eigene Zuhause
© Alexander Schlichter
Ruhig wohnen – Hannover schnell erreichen
Wer sich mehr Platz für den nächsten Lebensabschnitt wünscht, findet in Velber die passenden Voraussetzungen. Der ruhige, dörflich geprägte Ortsteil von Seelze bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist Hannover schnell erreichbar – ideal für Berufspendelnde, Familien und Paare mit Zukunftsplänen.
Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Mehrere Buslinien verbinden Velber mit Hannover-Ahlem, Seelze und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahe gelegene Stadtbahn sowie die gute Anbindung an B6, A2 und A7 bleiben auch Arbeitswege und Freizeitaktivitäten komfortabel erreichbar.
Velber verbindet damit genau das, was viele Familien heute suchen: mehr Ruhe, mehr Freiraum und mehr Lebensqualität – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Unsere Immobilienberatung ist für Sie da.
Sebastian Büttner
Fachberater Immobilien
0511 3109-228
sebastian.buettner[at]gundlach-bau.de
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