PROJEKT IN VORBEREITUNG
Wohnungen an der Marienstraße
Wohnraum schaffen ohne neue Flächen zu versiegeln? Das geht, wenn der Bestand innovativ genutzt wird.
Hannover-Südstadt | Marienstraße 34 / Papenstieg 10/12, 30171 Hannover
| Projekt in Vorbereitung | Miet- und Eigentumswohnungen |
| Baubeginn | 2027 |
| Fertigstellung | 2029 |
| Wohnfläche | rund 5.000 m² |
| Marienstraße | 44 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten |
| Papenstieg | 24 Wohnungen |
Neuer Wohnraum aus alten Büros
Wohnraum schaffen ohne neue Flächen zu versiegeln? Das geht, wenn der Bestand innovativ genutzt wird.
An der Ecke Marienstraße/Papenstieg in Hannovers Südstadt verwandelt Gundlach leerstehende Polizeigebäude zu Wohnraum. Das Projekt ist Teil der Initiative “Einfach gut!”. Es handelt sich um ein Modellprojekt, das von der Architektenkammer Niedersachsen zusammen mit der NBank, dem Land Niedersachsen und dem vdw Niedersachsen/Bremen auf den Weg gebracht wurde. Es zeigt Lösungen, die das Planen und Bauen zukünftig nachhaltiger, aber auch einfacher und damit kostengünstiger zu machen.
Die Struktur der Gebäude wird genutzt: Die Grundrisse der Wohnungen sind so geplant, dass zwei gegenüberliegende Büros zu Zimmern umgebaut werden. Der frühere Flur bietet Raum für Küchen und Bäder.
So wird die “graue Energie”, die in den Gebäuden eingeschlossen ist, bewahrt. Die wird auf insgesamt mehr als 1.000 Tonnen CO2 beziffert. Es müssten rund 1.000 Buchen 80 Jahre lang wachsen, um den Neuausstoß durch Abriss und Neubau auszugleichen.
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Lage und Umgebung
Maschsee oder in der Eilenriede? Eigentlich egal: Denn beides ist nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt Und in der direkten Nachbarschaft? Da trifft die Ruhe des baumbeschatteten Quartiers rund um die Gartenkirche auf die quirlige Lebendigkeit der Marienstraße: Supermärkte, Drogeriegeschäfte, Apotheken – die Nahversorgung ist gesichert! Nicht zu vergessen natürlich auch der Wochenmarkt auf dem Stephansplatz (freitags von 8 bis 13 Uhr): Einer der beliebtesten Märkte der Stadt.
Gastronomisch bietet die Umgebung eine vielseitige Auswahl: vom Sterne-Restaurant Jante, über den exquisiten Griechen Eliniko und den eleganten Italiener Tresoro bis hin zu einer Vielzahl an Cafés, Eisdielen, Kneipen und verschiedensten Imbissen.
Die U-Bahn-Station Marienstraße liegt praktisch direkt vor der Haustür, im Tunnel geht es in zwei Minuten zum Kröpcke. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur weniger Minuten in die City – wo mit Oper, Schauspielhaus, Theater am Aegi oder GOP ein vielseitiges Kulturprogramm wartet.
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