37 moderne Reihenhäuser zwischen Natur und Innenstadt – bezugsfertig, energieeffizient, wertstabil
Mit Wohnflächen zwischen 117 und 165 m² auf drei Etagen und vier bis fünf Zimmern bieten die Reihenhäuser Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als behagliches Familienheim oder als renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Für Selbstnutzer:innen:
Genießen Sie das Leben im Grünen – direkt am Mittellandkanal und Misburger Wald, mit der Stadtbahn in 30 Minuten in der Innenstadt. Das Neue Dichterviertel verbindet Natur, Nachbarschaft und städtisches Leben auf ideale Weise.
Für Kapitalanleger:innen:
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, einer 3-jährigen Mietgarantie für ein vermietetes Haus sowie der professionellen Sondermietverwaltung durch Gundlach.
Darauf können Sie sich freuen:
Top-Lage in Hannover-Misburg: Natur, Infrastruktur und Anbindung in perfekter Balance: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Erholung am Mittellandkanal oder im Misburger Wald sind direkt erreichbar. Die Stadtbahn bringt Sie in rund 30 Minuten von der Haltestelle Kafkastraße bis in Hannovers Innenstadt.
Flexible Grundrisse mit viel Platz: Mit vier bis fünf Zimmern und rund 117 bis 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bieten die Häuser großzügigen Raum – ideal für Familien oder Mieter:innen mit Anspruch an modernes Wohnen.
Nachhaltige Bauqualität: Energieeffiziente Bauweise mit starker Dämmung, langlebiger Klinkerfassade und wirksamem Schallschutz – für ein komfortables Wohngefühl und langfristigen Werterhalt.
Bezugsfertig ohne Aufwand: Die Häuser sind einzugsbereit: Sie können direkt einziehen oder sofort vermieten – ohne zusätzliche Bau- oder Renovierungszeit.
Zukunftssicher ausgestattet: Dank Glasfaseranschluss und sternförmiger Multimedia-Verkabelung sind Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen problemlos möglich. Elektrische Rollläden, Sonnenschutzlösungen und vorgerüstete Stellplätze für E-Autos runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Privater Garten inklusive: Jeder Einheit ist ein eigener Garten zugeordnet – inklusive vorbereiteter Terrasse, Sichtschutz, Gartenschrank, Außenbeleuchtung und Zaunanlage. Ob zur Erholung, als Spielfläche oder als Argument bei der Vermietung – hier entsteht Mehrwert.
Wertsteigerung durch Quartiersleben: Das NEUE DICHTERVIERTEL überzeugt mit einem lebendigen Umfeld: Gemeinschaftsflächen, ein naturnaher Spielplatz und eine Obstwiese fördern ein nachbarschaftliches Miteinander – ein Plus für Wohn- und Standortqualität.
Hervorragender Energiestandard: Die Reihenhäuser sind nach dem Standard eines BEG-Effizienzhaus 55 bzw. 40 gedämmt. Ein Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Ein BEG-Effizienzhaus-40 bietet sogar eine Energieersparnis von 60 Prozent. So ziehen Hitze und Kälte gar nicht erst ins Haus ein.
Viele durchdachte Details ab Werk: Komfort ist bereits eingebaut: Fußbodenheizung, kindersichere Steckdosen, frostsicherer Außenwasseranschluss, Handtuchheizkörper in den Bädern und viele weitere Extras gehören zur Standardausstattung.
Für Kapitalanlegende mit optionaler Mietgarantie und Mietverwaltung: Auf Wunsch gesicherte Mieteinnahmen für bis zu 3 Jahre inklusive Mietverwaltungsservice – für mehr Planbarkeit und weniger Aufwand. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Neubau-Immobilie von Gundlach.
