Projekte
BRICKLYN | Reihenhäuser zum Kauf
In Niedersachsens größtem Neubaugebiet Kronsrode in Hannover entsteht mit dem Neubauprojekt “Bricklyn” ein Wohnort, der urbane Lebensqualität und naturnahe Erholung harmonisch verbindet.
Hannover-Bemerode | Neubaugebiet Kronsrode Mitte, 30539 Hannover
| im Verkauf | Reihenhaus |
| Fertigstellung | Frühjahr 2026 |
| Wohnfläche | 124 m² bis 144 m² |
| Zimmer | 5 bis 6 |
Urban leben, im Grünen.
Willkommen in Bricklyn – Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Neubaugebiet Kronsrode. Hier finden Sie das perfekte Umfeld für Ihre Familie: moderne Reihenhäuser, viel Platz, grüne Gärten und die Natur direkt vor der Haustür. Urban, naturnah und familienfreundlich.
Ob Sie mehr Platz für die Kinder, ein eigenes Arbeitszimmer oder Raum für gemeinsame Familienzeit suchen – in den 5 bis 6 Zimmern auf 125 bis 144 m² Wohnfläche gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihnen passt. Charmante Klinkerfassaden und begrünte Außenanlagen sorgen für eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Familienzuhause und ziehen Sie in eines der attraktivsten Wohnquartiere Hannovers.
Hier wächst Ihre Familie unbeschwert auf.
Stellen Sie sich vor: Sie trinken morgens einen Kaffee auf Ihrer Terrasse, während die Kinder sicher zur Schule laufen. Nachmittags wird im Garten gespielt, auf dem Quartiersspielplatz getobt oder gemeinsam durch den Park spaziert. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar – alles, was Familien brauchen, liegt direkt vor der Tür.
Bricklyn ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird, Kinder Freundschaften schließen und Sie Ihre Familie entspannt in einem grünen, sicheren und lebendigen Wohnumfeld begleiten können.
Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen:
- Edles Weitzer Dielenparkett in den Wohnräumen und stilvolle Design-Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Accessoires
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Handtuchheizkörper im Bad für behaglichen Komfort
- Festverglaste Oberlichter im 2. Obergeschoss für ein helles, freundliches Wohnambiente
- Angelegter Garten mit Terrasse, Pergola und Abstellhaus
- Video-Türsprechanlage, Glasfaser-Internet und moderne Multimedia-Verkabelung
Das spricht für Ihre Entscheidung:
- Stadt und Natur direkt vor deiner Tür: Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 6 in nur rund 20 Minuten. Feld, Wald und der neue Stadtteilpark liegen direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle Lebenslagen.
- Starten Sie den Tag, wie es zu Ihnen passt: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, unternehmen Sie Spaziergänge durch die begrünten Außenanlagen oder nutzen Sie den modernen Coworking-Space direkt vor Ort. In Bricklyn finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
- Klimafreundlich und sorgenfrei wohnen: Ihre Wärmeversorgung erfolgt über die klimaschonende Fernwärme der Avacon Natur GmbH. Für Sie bedeutet das: keine eigenen Heizsysteme, keine teuren Wartungen und eine besonders zuverlässige Versorgung. Diese effiziente und nachhaltige Lösung schont Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen.
Bequeme Mobilität und Stauraum: Ihr Stellplatz in der zentralen Tiefgarage ist auf Wunsch mit Ladeanschluss für Ihr E-Auto ausgestattet. Überdachte Fahrradabstellanlagen sowie private Kellerräume ergänzen das komfortable Angebot für Sie und Ihre Familie.
- Grün, lebendig und familienfreundlich: Die großzügig gestalteten Außenanlagen, entworfen von den renommierten nsp Landschaftsarchitekten, bieten Raum für Erholung und Begegnung. Spielplätze, Betonsitzblöcke und Bänke laden zum Verweilen und Austauschen mit Ihren Nachbarn ein – hier entsteht ein Quartier, in dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
- Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort: Die Reihenhäuser sind mit edlem Weitzer Dielenparkett und eleganten Fliesen ausgestattet. Bodengleich geflieste Duschen mit Ganzglastüren ermöglichen barrierefreien Zugang. In den Wohnräumen im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Bad gibt es einen Handtuchheizkörper. Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen – ideal für Ihre individuelle Raumgestaltung. Die Video-Türsprechanlage, eine vorbereitete Multimedia-Verkabelung in Cat-7-Qualität sowie Glasfaserleitungen sorgen für digitale Sicherheit und schnelles Internet. Große Terrassen mit frostsicheren Wasseranschlüssen und bereits angelegte Gärten mit Pergola bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
- Hervorragender Energiestandard: Die Reihenhäuser erfüllen den Effizienzhaus-55-Standard gemäß EnEV 2020. Extensiv begrünte Flachdächer wirken als natürliche Klimaanlage, senken den Energieverbrauch und verbessern das Mikroklima des Quartiers – für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnumfeld.
- Smartes Zuhause: Sie arbeiten im Homeoffice oder sind ein Streaming-Fan? Glasfaserleitung und eine sternförmige Multimedia-Verkabelung nach CAT7-Qualität sorgen für schnelles Internet, das ruckelfreie Heimkino-Erlebnisse ermöglicht. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung, Rollos oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr nachhaltiges Zuhause
KfW-Effizienzhaus 55
Das KfW-Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie im Vergleich eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Extensiv begrünte Dachflächen
Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.
Klimafreundlich Heizen durch Fernwärme
Fernwärme spielt eine zentrale Rolle für eine erfolgreiche Energiewende. Der Energieversorger Enercity Hannover setzt zur Produktion grüner Energie und als Ersatz für Kohle und Erdgas verstärkt auf nachhaltige Energieträger wie beispielsweise auf die thermische Verwertung von Restmüll, Klärschlamm und Biomasse.
E-Ladeanschluss
Wir haben alles vorbereitet für Ihren E-Mobilitätsanschluss. Sie benötigen nur noch eine Wallbox und einen passenden Stromtarif. Mit Ihrer eigenen Wallbox können Sie dann Ihr E-Auto bequem in der Tiefgarage aufladen. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Steuervorteile sichern: Clever investieren und von degressiver AfA in Höhe 5 % profitieren
Beim Erwerb und der Vermietung unserer hochwertigen Neubauimmobilien im Projekt BRICKLYN können Kapitalanleger:innen ab sofort 5 % der Investitionskosten mit der degressiven AfA (Abschreibung durch Abnutzung) absetzen. Optimieren Sie damit Ihre Rendite auf das eingesetzte Kapital durch die steuerliche Förderungen vom Staat.
Weiterführende Informationen erhalten Sie auf unserer Kapitalanlagen-Seite.
FAQ - Häufige Fragen
Wie können wir Ihnen weiterhelfen?
Für die am häufigsten gestellten Fragen rund um das Thema Immobilienkauf, Planungsphase und Gewährleistung finden Sie hier unsere Antworten.
Fragen zum Kaufprozess
Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Kaufprozess hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.
Mit wem kann ich Kontakt aufnehmen, wenn ich mich für eine Immobilie interessiere?
Vereinbaren Sie ganz einfach einen Wunschtermin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt. Unsere Immobilienberater:innen melden sich dann auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.
Natürlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter 0511.3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de, um einen Beratungstermin in unserem Bürohaus zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ich möchte persönlich beraten werden. Wie läuft die persönliche Beratung bei Gundlach ab?
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie detailliert über das Projekt und gehen dabei auf Ihre Fragen näher ein. Dabei stellen wir Ihnen die enthaltenen Leistungen aus der Baubeschreibung vor und erläutern Ihnen vorhandene Lagepläne, Grundrisse und Visualisierungen. Wir nehmen Sie an die Hand und erklären ganz genau, welche einzelnen Schritte auf dem Weg ins Eigenheim bis zum Einzug erforderlich sind. So eine ausführliche Beratung dauert in der Regel 1,5 Stunden.
Ich habe Interesse an einem Projekt, das sich aktuell in der Planungsphase befindet und noch nicht im Verkauf ist. Wie kann ich mich schon jetzt als Kaufinteressent:in listen lassen?
1. Schreiben Sie uns bitte eine kurze E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de mit dem Betreff: Kaufinteresse_PROJEKTNAME und Ihren Kontaktdaten.
Oder:
2. Rufen Sie uns an unter 0511.3109-100 und wir nehmen Ihr Kaufinteresse an einem Projekt telefonisch auf zusammen mit Ihren Kontaktdaten.
Sobald der Vertriebsstart festgelegt wurde, benachrichtigen wir Sie per E-Mail. Ihr Vorteil: Gelistete Kaufinteressent:innen werden von uns bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart informiert.
Ich interessiere mich für ein bestimmtes Neubauprojekt und würde gerne eine Immobilie persönlich besichtigen. An wen kann ich mich wenden?
Falls Sie einen individuellen Besichtigungsterrmin mit uns vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
KONTAKT
Gut zu wissen:
Kennen Sie schon unsere Musterwohnung? In unserem Wohnquartier Herzkamp findet wöchentlich eine offene Besichtigung statt. Kommen Sie gern vorbei, einfach ohne Termin – wir freuen uns über Ihren Besuch.
Öffnungszeiten: Mittwochs, 14 bis 18 Uhr (außer an Feiertagen)
Adresse: Buchfinkstieg 3, 30657 Hannover-Bothfeld
Warum finde ich keine Kaufpreise auf der Website?
Auch wenn wir gut verstehen können, dass Sie danach suchen – unsere Preise stehen nicht online. Um Preise zu vergleichen, ist es wichtig, dass wirklich alle Leistungen enthalten sind. Bei uns erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Preis ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz.
Natürlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter 0511.3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de, um einen Beratungstermin in unserem Bürohaus zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wie viel Zeit vergeht vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug in die eigenen vier Wände?
Das kommt ganz auf den Zeitpunkt und den Beginn des Kaufprozesses an.
Sie interessieren sich für den Kauf einer bezugsfertigen Immobilie: Im schnellst möglichen Fall vergehen vom ersten Beratungsprozess bis zur Übergabe sechs Wochen. Dafür müssten Sie bereits bei der ersten Beratung zusagen, sodass wir mit Ihnen direkt in die Vorbereitung des Kaufvertrags mit anschließender Beurkundung beim Notar gehen können.
Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie, die sich gerade mitten im Bauprozess befindet: Bitte sprechen Sie uns an. Dann können wir Ihnen einen ungefähren Zeitablauf mitteilen.
Welche Schritte durchlaufe ich beim Immobilienkauf?
Sie durchlaufen folgende Schritte bis zum Kaufabschluss und Einzug in Ihr neues Zuhause:
- Persönlicher Beratungstermin im Bürohaus oder bei Besichtigung der Wunschimmobilie
- Verbindliche Reservierungszusage
- Finanzierungsbestätigung durch Bank, Finanzierungsgeber
- Bestellung des Notars
- Prüfung des Kaufvertrags
- Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar
- Zahlung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten
- Schlüsselübergabe der Immobilie durch unsere Kund:innenberatung an Sie
Welche Aufgaben und Pflichten liegen beim Gundlach-Bauträger? Welche Pflichten habe ich als Käufer:in?
Wir kümmern uns, von der ersten Beratung bis zum Einzug und auch noch danach. Sie werden in jeder Phase von uns begleitet. Nach erfolgter Reservierung beauftragen wir den Notar für Sie und übersenden ihm alle nötigen Unterlagen und Informationen. Der Notar erstellt einen Kaufvertragsentwurf und sendet diesen an Sie und uns. Sie kümmern sich um die rechtzeitige Bereitstellung der Summe des Kaufpreises. Ob Sie eine Finanzierung benötigen, entscheiden Sie. Wir helfen natürlich gerne bei der Suche eines geeigneten Finanzierungspartners weiter. Unsere Immobilienberater:innen sprechen einen möglichen Termin zur notariellen Beurkundung mit Ihnen ab. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags unterstützt Sie unsere Kund:innenbetreuung und begleitet Sie bis zum Einzug. Sollte es wider Erwarten zu einem Gewährleistungsmangel kommen, erhalten Sie volle Unterstützung von unserem Kund:innenservice.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Immobilie?
Das ist von Situation zu Situation unterschiedlich. Es hängt auch davon ab, ob Sie weitere Sicherheiten mitbringen. Als Daumenregel empfehlen wir circa 20 Prozent des Kaufpreises. Ganz genau kann Ihnen das am besten eine unabhängige Finanzberatung erläutern.
Welche Fördermittel kann ich beantragen?
Aktuelle Informationen zu Fördermitteln finden Sie z.B. unter kfw.de und verwaltung.bund.de/portal/DE/.
Welche Förderkredite Sie für unsere Neubauprojekte im Verkauf beantragen können, stellen wir Ihnen zum Beispiel auf der jeweiligen Projektseite vor.
Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf in Niedersachsen aktuell folgende Nebenkosten an, die der/die Käufer:in übernimmt (Stand: Februar 2024):
- Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % des Kaufpreises
- Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises
Wann ist die Zahlung des Kaufpreises fällig?
Der Kaufpreis wird je nach Baufortschritt in bestimmten Raten überwiesen. Sie zahlen nur das, was auch geleistet wurde. Sie gehen bei uns nie in eine ungesicherte Vorleistung. Die letzte Rate wird erst nach Fertigstellung von Ihnen gezahlt.
Wann geht die Immobilie offiziell in mein Eigentum über?
Wenn Sie beim Notar den Kaufvertrag unterzeichnet haben, wird aus Ihnen ein/e Käufer:in. Ist der Kaufpreis gezahlt, findet Zug um Zug die Abnahme statt und der Schlüssel wird Ihnen übergeben. Nun geht Ihre neue Immobilie in Ihren Besitz über. Von nun an haben Sie alle Rechte und Pflichten einer/s Eigentümer:in. Die eigentliche Eigentumsumschreibung wird über den Notar veranlasst.
Bei Eigentumswohnungen dauert dieser Prozess ca. 24 Monate nach Baubeginn. Bei Häusern beträgt die Zeitspanne ca. 12 bis 18 Monate nach Baubeginn. Die Eintragung kann auch früher erfolgen.
Fragen zu Kund:innenservice und Gewährleistung
Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Kund:innenservice und Gewährleistung hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.
Wie lang ist die Gewährleistung, wenn ich eine Immobilie von Gundlach kaufe?
Die Gewährleistungszeit beim Kauf einer Neubauimmobilie beträgt fünf Jahre ab Abnahme der Bauleistung durch Sie als Käufer:in.
Was fällt unter die Gewährleistung?
Alle Bauteile und Anlagen Ihrer Immobilie, die nicht so funktionieren oder ausgeführt wurden, wie Gundlach Ihnen das in der Baubeschreibung und in Ihrem Kaufvertrag zugesagt hat, unterliegen der Gewährleistung, z. B. Fenster und Türen sowie Dächer.
Ich habe eine Immobilie bei Gundlach gekauft und möchte einen Mangel melden. An wen kann ich mich in diesem Fall wenden?
Bitte wenden Sie sich dazu an Ihre persönliche Kund:innenbetreuung, die Sie während des Kaufprozesses begleitet hat. Die Kontaktdaten finden Sie in Ihren Verkaufsunterlagen. Sie können uns auch eine E-Mail an kundenservice@gundlach-bau.de mit dem Betreff: Mangelmeldung zu senden. Bitte teilen Sie uns eine erste Beschreibung des Mangels mit, fügen Sie gern Fotos mit an und nennen uns eine Rufnummer, unter der wir Sie zurückrufen können, mit. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden. Vielen Dank.
Erhalte ich eine technische Einweisung?
Bei der Schlüsselübergabe erklären wir Ihnen persönlich alle Wartungsmaßnahmen, die Sie in bestimmten zeitlichen Abständen durchführen sollten. Zusätzlich erhalten Sie von uns einen USB-Stick mit verschiedenen Videoanleitungen, um die Wartung selbst durchzuführen. Auf Wunsch können Sie auch einen Wartungsvertrag über uns abschließen. Ein Techniker führt dann die Wartungsarbeiten für Sie durch. Bei der Schlüsselübergabe erhalten Sie einen Ordner mit allen wichtigen Unterlagen zu Haustechnik zum Nachlesen.
Fragen zur Planungsphase
Wir haben die häufigsten Fragen von unseren Kund:innen rund ums Thema Planungsprozess hier aufgeführt. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns einfach persönlich an. Vielen Dank.
Welche Leistungen sind beim Kauf bereits enthalten?
Der Leistungsumfang hängt vom Immobilientyp (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus) ab. Welche Leistungen im Zuge des Baufortschritts bereits realisiert wurden oder noch ausstehend sind, können wir Ihnen am besten in einem persönlichen Beratungsgespräch mit uns erläutern. Sprechen Sie an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
KONTAKT
Kann ich mein individuelles Einfamilienhaus von Gundlach planen und bauen lassen?
Nein, das geht leider nicht. Wir planen keine individuellen Einfamilienhäuser. Als Bauträger entwickeln wir ausschließlich Quartiere und Neubauprojekte in größerer Anzahl. Eine Übersicht zu unseren aktuellen Neubauprojekten im Verkauf und Neubauprojekten in Vorbereitung haben wir für Sie verlinkt:
Kann ich bei Gundlach auch eine Immobilie ohne fertigen Innenausbau kaufen?
Der Innenausbau von unseren Eigentumswohnungen ist bereits geplant, hier ist das leider nicht möglich. Sie interessieren sich für ein Reihen- oder Einfamilienhaus? Je nach Baufortschritt und Bauprojekt ist eine Eigenleistung im Bereich des Innenausbaus möglich. Sprechen Sie uns an.
Kontakt
In welchem Umfang können meine individuellen Wünsche in Bezug auf Grundrisse, Wand- und Bodenbeläge in den Planungsprozess integriert werden?
Je nach Baufortschritt und Immobilientyp (Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus) bestehen verschiedene Möglichkeiten individuelle Anpassungswünsche umzusetzen. Sprechen Sie uns an.
Kontakt
Welche Ausstattungsmöglichkeiten gibt es bei der Planung einer Gundlach-Immobilie?
Damit Sie einen Eindruck von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen erhalten, haben wir eine Auswahl für Sie zusammengestellt:
- Unsere Neubauimmobilien sind mit einem E-Mobilitätsanschluss für Ihr E-Auto vorgerüstet
- Wir setzen auf Glasfaserleitungen für Highspeed-Internet mit sternförmiger Multimedia-Verkabelung in CAT 7 mit CAT 6 Dosen in allen Wohnräumen
- Auf vielen Dächern unserer Neubauprojekte sind bereits Photovoltaikanlagen installiert
- Beim Gebäudebau setzen wir auf Massivbauweise aus Mauerwerk und Holzbau
- Wir bevorzugen Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Zellulose, Holzfaser, Holzwolle, Schafwolle, Strohdämmung
- Uns ist ein erhöhter Schallschutz wichtig, damit Sie mehr Privatsphäre zu Ihren Nachbarn haben
- Für unsere Fassadengestaltung setzen wir auf hochwertige Klinker-, Holz-, Putzfassaden und Verblendmauerwerk
- Landschaftsarchitekten planen unsere begrünten Außenanlagen
- Mit unseren smarten Grundrissen holen wir das Beste aus der vorhandenen Wohnfläche heraus
- Bei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten haben wir uns bereits um Bepflanzung, Stabgitterzaun, Pforte, Terrassenbeleuchtung und frostsichere Wasseranschlüsse gekümmert
- Wir berücksichtigen ökologische Aspekte, wie z.B. Nistkästen für Mauersegler im Bereich der Dachkante oder Insektenhotels
Ihr Ausstattungswunsch ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.
Kontakt
Was bedeutet „bezugsfertig geplant“ beim Immobilienkauf mit Gundlach?
Die Immobilie ist bezugsfertig geplant, das bedeutet alle Ausstattungsdetails haben wir bereits sorgfältig ausgewählt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, das Parkett verlegt, die Bäder gefliest. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen ohne Planungsstress.
Wird bei der Planung an eine Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge gedacht?
Ja, in der Regel beziehen wir die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge von Beginn an in unsere Planungen ein. Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie keine Angaben dazu auf der Projektseite finden.
Kontakt
Welche Energieträger werden in Neubauprojekten von Gundlach verbaut?
In unseren Neubauprojekten werden unterschiedliche Energieträger herangezogen – je nachdem, welche Energieversorgung am Standort bereits verfügbar, für das Neubauvorhaben am sinnvollsten und nachhaltigsten ist.
Beispiele für Energieträger in unseren Neubauvorhaben sind:
- Sonnenenergie
- Erdwärme (Nah- und Fernwärme)
- Erdgas
Welche Vorteile hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe?
Im Neubauprojekt Laheglück erzeugt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Wärme für unsere Einfamilienhäuser. Sie bezieht circa 75 Prozent der Energie aus der Luft. Damit sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Welche Vorteile hat eine Photovoltaikanlage?
Auf vielen Dächern unserer Neubauprojekte sind bereits Photovoltaikanlagen vorinstalliert. Mit einer Photovoltaikanlage sind Sie in der Lage selbst Strom zu erzeugen. Dadurch sparen Sie Geld. Einige unserer verbauten PV-Anlagen erreichen eine maximale Leistung von 5 Kilowatt-Peak. In Deutschland erzeugen Anlagen dieser Art durchschnittlich 5000 Kilowattstunden pro Jahr.
Was bedeutet KfW-Effizienzhaus-40-Standard - “Klimafreundliches Wohngebäude”?
Das heißt, ein Gebäude verbraucht nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Dies gelingt insbesondere mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie macht die Fußbodenheizung unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für den eigenen Stromverbrauch wird die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach genutzt. Damit erreicht diese Energieeffizienzstufe die Anforderungen an ein Klimafreundliches Gebäude.
Welche Dämmstoffe werden beim Bau einer Gundlach-Immobilie verwendet?
Beim Bau unserer Immobilien bevorzugen wir Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Zellulose, Holzfaser, Holzwolle, Schafwolle, Strohdämmung.
Wir setzen weiterhin folgende Dämmstoffe ein:
- Kunstschaum-Dämmstoffe
- Dämmstoffe aus Mineral- und Glaswolle
Was versteht man unter Holzbauweise?
Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima. Im Neubauprojekt Laheglück setzen wir z.B. solch eine ökologisch-nachhaltige Bauweise um.
Gundlach ist ein Teil der Interessensgemeinschaft (IG) Mitte, bestehend aus sechs hannoverschen Wohnungsbau- und Bauträgergesellschaften, die gemeinsam das Baugebiet Kronsrode Mitte gestalten. Weiterführende Informationen erhalten Sie, wenn Sie auf das Logo klicken.
Lage und Umgebung
Naturverbunden und bestens angebunden – Ihr Familienleben in Bricklyn
Bricklyn liegt am grünen Rand von Kronsrode Mitte – direkt neben dem großzügigen Stadtteilpark. Hier finden Sie eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung, in der Ihre Kinder sicher aufwachsen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehmer macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Freizeitangebote sind ebenso fußläufig erreichbar wie Sport- und Grünflächen direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der Stadtbahnlinie 6 sind Sie in nur etwa 20 Minuten mitten in der City von Hannover. Über die A7, A37 und B6 erreichen Sie schnell das Umland und wichtige Ziele der Region.
Die umliegenden Grünflächen, der nahegelegene Expo-Park sowie das Naherholungsgebiet Kronsberg laden zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Ob Fahrradtour, Spielplatzabenteuer oder Picknick im Grünen – bei Bricklyn erleben Sie das Leben im Freien jeden Tag.
Die modernen Reihenhäuser sind im Frühjahr 2026 bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Familienzuhause in einem der attraktivsten und lebenswertesten Wohnquartiere Niedersachsens.
Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf
Carmen Faißt-Rabaa
Fachberaterin Immobilien
Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa@gundlach-bau.de
Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Termin mit unserer Immobilienberatung per Telefon oder Videokonferenz. Wählen Sie in dem Modul den Zeitslot aus, der Ihnen am besten passt.
Unsere Immobilienberater:innen melden sich auf dem gewünschten Kommunikationsweg bei Ihnen.