Herzkamp_Eigentumswohnungen in Bothfeld_Gundlach Bauträger

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Herzkamp | Zuhause kaufen

Ziehen Sie in ein Quartier mit Zukunft: Der Herzkamp in Hannover-Bothfeld ist unser Leuchtturmprojekt für klimaangepasstes Bauen und Wohnen. Direkt am Wald gelegen sorgen Kaltluftschneisen im Sommer für die Extra-Abkühlung. Die Bauweise der Häuser, Wohnungen und Umgebung ist an den Klimawandel angepasst.

Hannover-Bothfeld | Buchfinkstieg 1+3+5, 49+51/Grünspechtwiese 5, 30657 Hannover

im Verkauf Eigentumswohnung
Fertigstellung erfolgt
Wohnfläche 52 m² bis 100 m²
Zimmer 2 bis 3

Wir sind dabei – Gundlach auf der Hausblick 2024

Kommen Sie vorbei und informieren Sie sich persönlich über unsere aktuellen Neubauimmobilien im Verkauf zur Selbstnutzung und auch als Kapitalanlage mit 5-jähriger Mietgarantie.

Aussenansicht 1_Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld_Herzkamp_Gundlach Bauträger
Aussenansicht 2_Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld_Herzkamp_Gundlach Bauträger
Aussenansicht 3_Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld_Herzkamp_Gundlach Bauträger
Hauseingang 1_Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld_Herzkamp_Gundlach Bauträger
Hauseingang 2_Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld_Herzkamp_Gundlach Bauträger
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Hochwertige Eigentumswohungen in Hannover-Bothfeld

Morgens im Wald spazieren gehen, dann entspannt in 20 Minuten mit der Stadtbahn in die Innenstadt und abends mit den Nachbarn auf dem Quartiersplatz Karten spielen – so könnte Ihr Alltag im Herzkamp aussehen. Wir bieten hier insgesamt 42 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und einer Wohnfläche von 52  bis 100 Quadratmetern zum Kauf an.  Zu den unteren Wohnungen gehört ebenfalls ein eigener Garten mit schwellenarmen Austritt, bereits gepflanzter Hecke, Zaun und Pforte dazu. Alle Geschosswohnungen verfügen über einen Balkon und sind barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen, der von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen führt.

NEU: Erst zur Probe wohnen, dann kaufen. Jetzt zum Mietkauf informieren!

Mehr dazu

Das spricht für Ihre Entscheidung:

  • Nachhaltig und zukunftssicher wohnen: „Heute morgen leben“ lautet das Motto im neuen Herzkamp-Quartier. Denn wir haben frühzeitig und umfangreich die zu erwartenden Folgen des Klimawandels mit in unsere Planungen einbezogen. In heißen Sommern kühlen der Wald, die Bäume und Kaltluftschneisen das Quartier ab. Vier Hektar öffentliches Grün und zahlreiche Mulden helfen zudem dabei, dass Wasser versickert – selbst, wenn sich mal ein Unwetter über dem Quartier ergießt.

  • Hervorragender Energiestandard: Die Wohnungen erreichen den KfW 55 Standard für ein energieeffizientes Haus. Weil wir selbst die Dächer begrünt haben, schafft dies im Sommer ein zusätzliches Hitzeschild, im Winter stärkt es die Dämmung des Hauses. Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen in ein energieeffizientes Haus. Die Klinkerfassade ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch wartungsarm und langlebig. Der starke Schallschutz sorgt dafür, dass Sie im Haus von den Nachbarn nichts hören.

  • Hochwertige Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen sind mit Weitzer-Echtholz-Parkett und Natursteinfliesen ausgestattet. Die Duschen im Bad sind für einen barrierfreien Zugang bodengleich gefliest. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füsse, im Bad wärmt ein zusätzlicher Wandheizkörper Ihrer Handtücher vor. Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert – dies schafft eine glatte und gleichmäßige Oberfläche.

  • Ihr smartes Zuhause: Sie arbeiten im Homeoffice oder sind ein Streaming-Fan? Glasfaserleitung und eine sternförmige Multimedia-Verkabelung nach CAT7-Qualität sorgen für schnelles Internet, das ruckelfreie Heimkino-Erlebnisse ermöglicht. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits für E-Autos vorgerüstet. Elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores bieten im Sommer Sonnenschutz.
  • Beste Lage:  Sportverein, Restaurants, Supermarkt, Wald und Wiesen – alles was Sie zum Leben brauchen ist oft nur einige hundert Meter entfernt. Das gilt auch für die Stadtbahn, die Sie in 20 Minuten zum Hauptbahnhof von Hannover bringt. Und wenn Sie mal einfach Ihre Ruhe brauchen, der Herzkamp mit dem Quartiersplatz und den Wiesen am Wald ist eine kleine Wellness-Oase.
  • Entspannt ins neue Zuhause: Sie müssen sich um nichts Sorgen machen. Unsere Eigentumswohnungen sind bezugsfertig, so dass Sie direkt einziehen können.

Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ihr nachhaltiges Zuhause

An den Klimawandel angepasste Quartiersplanung

Wind, der aus dem angrenzenden Waldgebiet durch Kaltluftschneisen in das Quartier strömt, kühlt es in den heißen Sommermonaten herunter. Wir haben außerdem hitzeresistente Baumarten gepflanzt.*

KfW-Effizienhaus-55

Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.

Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach

Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.

Aktiver Artenschutz

Wir haben die Laufwege von Igeln bei der Quartierplanung berücksichtigt*.

E-Ladeanschluss

Wir haben alles vorbereitet für Ihren E-Mobilitätsanschluss. Laden Sie in der Tiefgarage Ihr E-Auto bequem auf.

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Wo finde ich hier die Preise?

Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?

Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch.  Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Nachbarschaft ist uns wichtig

Sie haben Fragen zum Projekt und möchten mit uns dazu in den gemeinsamen Dialog treten? Wir haben die Initiative "Auf gute Nachbarschaft" ins Leben gerufen. 
Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen, was wir vorhaben und teilen Sie uns Ihre Anregungen  gerne mit.

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Lage und Umgebung

Der grüne Stadtteil Bothfeld bietet mit dem Bothfelder Wald und der nahe gelegenen Laher Heide schöne Möglichkeiten zur Erholung oder den entspannten Sonntagsspaziergang. Trotz der ruhigen Lage bietet der Stadtteil mit dem Einkaufspark Klein-Buchholz an der Sutelstraße eine sehr gute Möglichkeit zur Erledigung des Wocheneinkaufs. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut angebunden an das Straßenverkehrsnetz ist die Innenstadt mit der Stadtbahn Linie 9 in 20 Minuten bequem zu erreichen.

Gute Anbindung: Mit der Straßenbahnlinie 9 erreichen Sie den Hauptbahnhof von Hannover innerhalb von 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn 2 ist nur 5 Minuten entfernt.

Verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke als auch ein Optiker sind fußläufig erreichbar.

Verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür: Der OSV Bothfeld, das Waldgebiet an den Hilligenwöhren und der Heidkampsee

Telefonische Erstberatung zum Immobilienkauf

Vertriebsteam: Carmen Faisst-Rabba

Carmen Faißt-Rabaa

Fachberaterin Immobilien

Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
carmen.faisst-rabaa@gundlach-bau.de


Sebastian Büttner

Fachberater Immobilien

Betriebswirt
0511 3109-228
sebastian.buettner@gundlach-bau.de


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