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Investieren Sie sorgenfrei, komfortabel und renditestark in eine zukunftssichere Neubauimmobilie im Projekt HERZKAMP.
HERZKAMP
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Hannover-Bothfeld kaufen
Erleben Sie Wohnen im Grünen mit hoher Wohnqualität und sehr guter Anbindung – im Herzkamp in Hannover‑Bothfeld, einem Quartier, das Natur, Ruhe und moderne Architektur vereint.
Hannover-Bothfeld | Buchfinkstieg 1+3+5, 49+51/Grünspechtwiese 5, 30657 Hannover
| im Verkauf | Eigentumswohnung mit Gartenanteil |
| Status | bezugsfertig |
| Wohnfläche | 79,52 m² |
| Zimmer | 2 |
Gartenwohnung in Hannover‑Bothfeld – jetzt neue Chance nutzen
Eine seltene Gelegenheit im Herzkamp:
Im Buchfinkstieg 3 ist kürzlich eine bezugsfertige 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil freigeworden – und damit eine der wenigen Chancen, sich kurzfristig noch ein Zuhause in dieser begehrten Lage zu sichern.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Highlight: Ihrem privaten Garten. Der großzügige Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und führt direkt ins Grüne – ideal für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.
Mit rund 79,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung spürbar mehr Raum als klassische 2‑Zimmer‑Grundrisse. Der durchdachte Schnitt schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, bodentiefe Fenster sowie energieeffiziente Gebäudetechnik nach KfW‑55‑Standard schaffen ein Wohngefühl, das sich im Alltag zahlt.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzkamp.
Das Projekt: Hochwertige Eigentumswohnungen in Hannover-Bothfeld
Im Herzkamp in Hannover‑Bothfeld sind 42 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 100 m² entstanden.
Das Quartier verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer naturnahen Lage direkt am Wald sowie einer guten Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile mit Terrasse, die oberen Wohnungen über großzügige Balkone. Alle Einheiten sind barrierearm erreichbar – ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen.
Das spricht für Ihre Entscheidung:
- Klimaangepasstes Quartier
Viel Grün und durchdachte Planung für ein angenehmes Mikroklima. - Energieeffizienter Standard
KfW‑55‑Bauweise, langlebige Materialien und moderne Technik für niedrige Betriebskosten. - Hochwertige Ausstattung
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ausgewählte Materialien. - Digital und zukunftsfähig
Glasfaseranschluss, strukturierte Verkabelung und Vorbereitung für E‑Mobilität. - Attraktive Lage in Bothfeld
Ruhig am Wald gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Stadtbahn in direkter Nähe. - Bezugsfertig umgesetzt
Das Quartier ist fertiggestellt und sofort erlebbar.
Entdecken Sie unsere Immobilienobjekte im Verkauf jetzt bei Immobilienscout24
An den Klimawandel angepasste Quartiersplanung
Wind, der aus dem angrenzenden Waldgebiet durch Kaltluftschneisen in das Quartier strömt, kühlt es in den heißen Sommermonaten herunter. Wir haben außerdem hitzeresistente Baumarten gepflanzt.*
KfW-Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 benötigt rechnerisch 45% weniger Primärenergie als ein vergleichbares Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach
Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.
Aktiver Artenschutz
Wir haben die Laufwege von Igeln bei der Quartierplanung berücksichtigt*.
E-Ladeanschluss
Wir haben alles vorbereitet für Ihren E-Mobilitätsanschluss. Laden Sie in der Tiefgarage Ihr E-Auto bequem auf.
Wo finde ich hier die Preise?
Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?
Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Umgebung
Attraktiver Standort Hannover-Bothfeld
Der Herzkamp liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld – ruhig am Waldrand und gleichzeitig stadtnah. Die direkte Nähe zum Bothfelder Wald und zur Laher Heide bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, der Einkaufspark Klein-Buchholz sichert die Nahversorgung. Über die Stadtbahnlinie 9 ist die Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist optimal.
Ein Standort, der naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbindet – attraktiv für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen.
Unsere Immobilienberatung ist für Sie da.
Sebastian Büttner
Fachberater Immobilien
0511 3109-228
sebastian.buettner[at]gundlach-bau.de
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