ZWEI IM PELIKAN-VIERTEL
Willkommen im Pelikan-Viertel, einem der begehrtesten Stadtteile im Herzen der List. Zwischen Mittellandkanal und Eilenriede sind 23 außergewöhnliche Eigentumswohnungen entstanden, die anspruchsvolles Wohnen, energieeffiziente Bauweise und architektonische Raffinesse vereinen.
| im Verkauf | Eigentumswohnung |
| Status | bezugsfertig |
| Wohnfläche | 55 m² bis 117 m² |
| Zimmer | 2 bis 4 |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – dem Pelikan-Viertel in der List. Auf dem ehemaligen Gelände der Pelikan AG entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das 23 erstklassige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 117 Quadratmetern umfasst. Diese besonderen Wohnungen sind ab Frühjahr 2025 bezugsfertig und erfüllen den KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Das bedeutet: Sie profitieren von einem energieeffizienten Zuhause, das nur 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) benötigt.
Die Gebäude sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein großzügiges, repräsentatives Foyer. Die einzigartige Architektur der beiden achtgeschossigen Wohnhäuser mit hellem Klinkerstein zieht alle Blicke auf sich – die ellipsenförmigen Gebäude setzen markante Akzente in der Stadtsilhouette.
Das ZWEI bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit der perfekten Balance aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mittellandkanal und der Stadtwald Eilenriede, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Arztpraxen, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Machen Sie das ZWEI zu Ihrem neuen Zuhause – eine Wohnadresse, die Komfort, Stil und Energieeffizienz vereint.
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Energetisch-nachhaltig Strom erzeugen und verbrauchen mit dem Mieterstrommodell: Auf Ihrem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der nachhaltig durch Sonnenenergie produzierte Strom kann direkt im Haus verbraucht werden. Auf diese Weise können Sie von einem vergünstigten Stromtarif profitieren.
Ein Effizienzhaus 55 benötigt rechnerisch 45% weniger Primärenergie als ein vergleichbares Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.
Fernwärme spielt eine zentrale Rolle für eine erfolgreiche Energiewende. enercity-Fernwärme verursacht bereits heute etwa 60% weniger CO₂-Emissionen als der bundesweite Fernwärmedurchschnitt. Das Unternehmen investiert in den Ausbau erneuerbarer Wärmequellen; bis 2028 sollen 75 % der Fernwärme klimaneutral erzeugt werden, bis 2035 die gesamte Fernwärmeerzeugung.
Wir haben alles vorbereitet für Ihren E-Mobilitätsanschluss. Sie benötigen nur noch eine Wallbox und einen passenden Stromtarif. Mit Ihrer eigenen Wallbox können Sie dann Ihr E-Auto bequem in der Tiefgarage aufladen. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
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Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?
Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Klopstockstraße 52 liegt mitten im Pelikan-Viertel, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Der Stadtteil List zählt seit Jahren zu den begehrtesten Adressen Hannovers – und das aus gutem Grund: Hier vereinen sich urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und grüne Erholung direkt vor der Haustür. Egal ob Selbstnutzer:in oder Kapitalanleger:in – die Lage überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Kindergärten, Ärzt:innen, Apotheken und zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Nahversorgung macht den Alltag unkompliziert und komfortabel. Für Erholung und Freizeit bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Mittellandkanal an – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ebenso schnell erreichen Sie die Eilenriede, den größten zusammenhängenden Stadtwald Europas, der mit weitläufigen Wegen, Spielplätzen und Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Perfekte Anbindung inklusive: Die Stadtbahnhaltestelle „Pelikanstraße“ liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien 3, 7 und 9 in wenigen Minuten den Hannoveraner Hauptbahnhof und die Innenstadt. Für Autofahrer:innen ist der Anschluss an den Messeschnellweg (B3) und die A37 ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt. Ein Standort mit Perspektive – für Eigentümer:innen, die ein wertbeständiges Zuhause suchen, und Kapitalanleger:innen, die in eine gefragte, zukunftsfähige Wohnlage investieren möchten.
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