Kaufpreise von 489.000 bis 599.000 €
Die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Grundausstattung und verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten sowie ggf. individueller Sonderwunschausstattungen.
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ANLAGEOBJEKT
Neubau-Reihenhäuser als Kapitalanlage
in Velber bei Hannover
VelbERLEBEN bietet privaten Kapitalanlegern moderne Reihenhäuser im Seelzer Ortsteil Velber. Die Nähe zu Hannover, familiengerechte Grundrisse und eine zeitgemäße technische Ausstattung schaffen gute Voraussetzungen für die Ansprache von Haushalten mit langfristigem Wohnbedarf.
Informieren Sie sich über Kaufpreise, Ausstattung, Lage, mögliche Vermietung und die individuelle Wirtschaftlichkeit der verfügbaren Reihenhäuser.
| 4 - 5 Zimmer | ca. 130 m² nach DIN 277 | Eigener Garten & Terrasse | KfW-55-Standard |
Das spricht für Ihre Entscheidung:
- Steuerliche Abschreibung mit degressiver AfA 5 % möglich
- KfW-55-Standard
- KfW-förderfähig mit bis zu 100.000 € je Wohneinheit und attraktiven Zinsen für Kapitalanleger
- Wärmeversorgung mit Abluft-Wärmepumpe
- Gute Lage durch direkte Nähe zur Stadtgrenze von Hannover
- Für maximale Planungssicherheit: Auf Wunsch mit Mietgarantie von bis zu 3 Jahren und professioneller Mietverwaltung
- Eigentümer-Portal: Im Browser oder per App – jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Belegprüfung rund um Ihre Immobilie
| Standort | Seelze OT Velber |
| Objektart | Neubau-Reihenhaus |
| Status | Im Verkauf |
Neubau-Reihenhäuser in VelbERLEBEN
Im Seelzer Ortsteil Velber entstehen auf dem Gelände des ehemaligen Friedrich-Verlags 16 moderne Reihenhäuser zum Kauf. Das neue Wohnquartier verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadtgrenze von Hannover.
Die Häuser verfügen über ca. 130 m² nach DIN 277, 4–5 Zimmer sowie private Gärten und Terrassen. Flexible Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – vom Familienwohnen bis zum Homeoffice.
Wohnqualität, die überzeugt.
Die Reihenhäuser werden im KfW-55-Standard errichtet. Eine moderne Abluft-Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudehülle und dreifach verglaste Fenster schaffen die Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb und hohen Wohnkomfort.
Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Die Häuser sind für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Eine Cat-6-Multimediaverkabelung sowie Speedpipes für einen späteren Glasfaseranschluss ermöglichen zudem zeitgemäßes Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.
Für langfristigen Wohnbedarf konzipiert
Die ruhige Lage in Velber und die Nähe zu Hannover und Ahlem ergänzen das Wohnangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich im Umfeld.
Die Kombination aus Wohnfläche, flexibel nutzbaren Grundrissen, privatem Außenbereich und regionaler Erreichbarkeit schafft gute Voraussetzungen für die Ansprache familienorientierter Mietinteressenten.
Sicherheit für Investoren mit optionaler Mietgarantie und Verwaltung
Kapitalanleger profitieren von einer optionalen Mietgarantie von bis zu drei Jahren inklusive professioneller Mietverwaltung durch Gundlach. Damit lassen sich Mieteinnahmen von Anfang an verlässlich kalkulieren – mit minimalem eigenen Verwaltungsaufwand.
Sie investieren in eine bezugsfertige Neubau‑Kapitalanlage und starten ohne Vermietungsrisiko: Mietersuche, Mietvertrag und laufende Betreuung werden für Sie übernommen. So konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche – eine planbare Rendite bei voller Entlastung im Alltag.
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Ihr Vorteil zum Verkaufsstart: 10.000 € für Ihre Wunschausstattung
Impressionen
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© Alexander Schlichter
Ruhig wohnen – Hannover schnell erreichen
VelbERLEBEN entsteht im Seelzer Ortsteil Velber – einem ruhigen, gewachsenen Wohnstandort rund neun Kilometer von der Hannoveraner Innenstadt entfernt. Hier verbindet sich ein naturnahes, dörflich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Mehrere RegioBus-Linien, die nahe gelegene Stadtbahn in Hannover-Ahlem sowie die Anbindung an B6, A2 und A7 erleichtern die Wege nach Hannover und in die Region.
Die Verbindung aus familiengerechtem Wohnumfeld, modernen Reihenhäusern und guter regionaler Anbindung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für private Kapitalanleger interessant.
- Hannover Innenstadt: ca. 9 km
- Stadtbahn Ahlem: ca. 1,3 km
- nächste Bushaltestelle: ca. 150 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
- Kita: ca. 100 m
- Grundschule: ca. 2,8 km
- B6: ca. 2,5 km
- A2: ca. 8 km
- Flughafen: ca. 12 km
Passt VelbERLEBEN zu Ihrer Anlagestrategie?
Fordern Sie die Objektunterlagen und eine Beispielrenditeberechnung an. Sie erhalten Informationen zu den verfügbaren Reihenhäusern, Kaufpreisen, Ausstattungsmerkmalen, möglichen Finanzierungsoptionen und den zugrunde gelegten Vermietungsannahmen.
Sebastian Büttner
Fachberater Immobilien
0511 3109-228
sebastian.buettner[at]gundlach-bau.de
