Kaufpreise von 489.000 bis 599.000 €
Die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Grundausstattung und verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten sowie ggf. individueller Sonderwunschausstattungen.
© chora blau visualisierungen
VELBERLEBEN
Reihenhäuser in Velber
bei Hannover kaufen
Ruhig im Grünen wohnen und dennoch schnell in Hannover sein: Moderne Reihenhäuser mit ca. 130 m² Wohnfläche nach DIN 277, 4–5 Zimmern, eigenem Garten und KfW-55-Neubaustandard.
| ca. 130 m² Wohnfläche nach DIN 277 | 4 - 5 Zimmer |
| Eigener Garten & Terrasse | KfW-55-Standard |
Möchten Sie selbst einziehen oder in Wohneigentum investieren?
Für Eigenheimkäufer
Mehr Platz für Familie, Alltag und Zukunft. Entdecken Sie moderne Reihenhäuser mit Garten und familiengerechten Grundrissen.
Für private Kapitalanleger
Profitieren Sie von einem Neubauprojekt in attraktiver Lage mit familiengerechten Grundrissen und langfristiger Vermietbarkeit.
VelbERLEBEN: moderne Reihenhäuser vor den Toren Hannovers
Im Seelzer Ortsteil Velber entstehen auf dem Gelände des ehemaligen Friedrich-Verlags 16 moderne Reihenhäuser zum Kauf. Das neue Wohnquartier verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadtgrenze von Hannover.
Die Häuser verfügen über ca. 130 m² nach DIN 277, 4–5 Zimmer sowie private Gärten und Terrassen. Flexible Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – vom Familienwohnen bis zum Homeoffice.
Wohnqualität, die langfristig überzeugt.
Die Reihenhäuser werden im KfW-55-Standard errichtet. Eine moderne Abluft-Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudehülle und dreifach verglaste Fenster schaffen die Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb und hohen Wohnkomfort.
Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Die Häuser sind für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Eine Cat-6-Multimediaverkabelung sowie Speedpipes für einen späteren Glasfaseranschluss ermöglichen zudem zeitgemäßes Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.
KfW-Effizienzhaus-55
Die Reihenhäuser werden im KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Eine energieeffiziente Gebäudehülle und ein zeitgemäßer Wärmeschutz tragen dazu bei, den Energiebedarf des Gebäudes zu reduzieren und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Förderfähigkeit über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“
Photovoltaik & E-Mobilität vorbereitet
Die Reihenhäuser sind bereits für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sowie für E-Mobilität vorbereitet. Damit bleibt das Zuhause flexibel für zukünftige technische Entwicklungen und individuelle Anforderungen.
Dreifachverglasung & Wärmeschutz
Moderne Dreifachverglasung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie ein energiesparender Wärmeschutz tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Gleichzeitig unterstützen sie die Energieeffizienz des Hauses und schaffen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Ihr Vorteil zum Verkaufsstart: 10.000 € für Ihre Wunschausstattung
Finanzierung und Förderung
Für VelbERLEBEN können je nach Nutzung, persönlicher Situation und individueller Förderfähigkeit unterschiedliche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten infrage kommen.
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Für die Reihenhäuser kann aktuell das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ in der Förderstufe „Effizienzhaus 55 Wohngebäude“ beantragt werden.
Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
- Förderdarlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit
- Zinskonditionen gemäß dem jeweils geltenden KfW-Programm
- unterschiedliche Laufzeiten und Zinsbindungen
Aktuelle Förderinformationen ansehen
Disclaimer: Für die Förderstufe „Effizienzhaus 55“ im Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ stehen befristete Fördermittel zur Verfügung. Förderprogramme und Konditionen können sich ändern. Die tatsächliche Förderfähigkeit und die individuellen Finanzierungsmöglichkeiten sind mit dem jeweiligen Finanzierungspartner zu prüfen. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Angaben der KfW.
Sie möchten selbst einziehen? Auf der Seite für Eigenheimkäufer finden Sie weitere Informationen zur möglichen NBank-Eigentumsförderung.
© Alexander Schlichter
Ruhig wohnen – Hannover schnell erreichen
VelbERLEBEN entsteht im Seelzer Ortsteil Velber – einem ruhigen, gewachsenen Wohnstandort rund neun Kilometer von der Hannoveraner Innenstadt entfernt. Hier verbindet sich ein naturnahes, dörflich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Mehrere RegioBus-Linien, die nahe gelegene Stadtbahn in Hannover-Ahlem sowie die Anbindung an B6, A2 und A7 erleichtern die Wege nach Hannover und in die Region.
Die Verbindung aus familiengerechtem Wohnumfeld, modernen Reihenhäusern und guter regionaler Anbindung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für private Kapitalanleger interessant.
- Hannover Innenstadt: ca. 9 km
- Stadtbahn Ahlem: ca. 1,3 km
- nächste Bushaltestelle: ca. 150 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
- Kita: ca. 100 m
- Grundschule: ca. 2,8 km
- B6: ca. 2,5 km
- A2: ca. 8 km
- Flughafen: ca. 12 km
Möchten Sie selbst einziehen oder in Wohneigentum investieren?
Für Eigenheimkäufer
Mehr Platz für Familie, Alltag und Zukunft. Entdecken Sie moderne Reihenhäuser mit Garten und familiengerechten Grundrissen.
Für private Kapitalanleger
Profitieren Sie von einem Neubauprojekt in attraktiver Lage mit familiengerechten Grundrissen und langfristiger Vermietbarkeit.