Immobilienverwaltung

Mietverwaltung mit Garantien!

Wir bieten Ihnen eine kompetente Verwaltung Ihres vermieteten Eigentums. Mit unserem Leistungsangebot gehen wir verantwortungsbewusst um, damit Sie sich auf uns verlassen können.

Vermietungsgarantie

Mietpreisgarantie

Abrechnungsgarantie

Gundlach bedeutet Verwaltung mit gutem Gefühl, weil ...

Weil wir halten, was wir versprechen. Garantiert

Was steckt dahinter? Es lohnt sich, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Abrechnungsgarantie: Der Termin ist gemeinsam festgelegt
  • Ihnen ist es wichtig zu wissen, wann Sie Ihre Abrechnung bekommen? Wir garantieren Ihnen die Fertigstellung der Abrechnung zu einem gemeinsam vertraglich vereinbarten Zeitpunkt .
  • Und was ist, wenn nicht? Dann erhalten Sie von uns fünf  Prozent  der Verwaltungsgebühr  zurück.

Die Regelung gilt für alle Neuverträge und erweiterten Bestandsverträge - sprechen Sie uns an! 

2. Vermietungsgarantie: Neuvermietungsprozess startet in maximal 5 Werktagen
  • Um Wohnungsleerstände kümmern wir uns für Sie umgehend. Unser professioneller Neuvermietungsprozess startet innerhalb von maximal  5 Werktagen ab Kündigungseingang - Garantiert.

  • Bei Kündigungen bewerten wir Ihre Wohnung durch eine Besichtigung neu. Unser Vermietservice vermittelt Ihre Immobilie schnell und professionell an Mietinteressenten.

  • Und was ist, wenn wir nicht innerhalb von 5 Werktagen aktiv werden? Dann erhalten Sie von uns fünf  Prozent  der Verwaltungsgebühr  zurück.

3. Mietpreisgarantie: Jährliche Infos zu Mieterhöhungspotenzial
  • Wir berechnen für Sie jährlich das Mieterhöhungspotenzial auf Basis der gesetzlichen Vorschriften.
  •  Sie erhalten jährlich eine Information über Ihr Mieterhöhungspotential.
  • Und was ist, wenn nicht? Dann erhalten Sie von uns fünf  Prozent  der Verwaltungsgebühr  zurück.
4. Rückvergütungen werden Ihrem Objektkonto zugeführt, nicht dem Verwalter
  • Sie profitieren von allen Verhandlungserfolgen mit Dienstleistern direkt. Wir nehmen keine Rückvergütungen an. Das garantiert Ihnen unser Verhaltenskodex „Code of Conduct“.  Das scheint selbstverständlich, ist es aber nicht.
5. Keine versteckten Kosten
  • Vieles sieht auf den ersten Blick günstig aus - und dann kommen die gut versteckten Kosten aus dem Kleingedruckten. Das ist eher die Regel als die Ausnahme.
  • Wir verzichten bewusst auf versteckte Kosten, wie bspw. „Regiekosten für Instandhaltungsmaßnahmen“. So stellen wir uns partnerschaftliche Zusammenarbeit vor. 
Weil unsere Dienstleistungen so gut sind, wie unsere Immobilien

Die sprichwörtliche Gundlach-Qualität ist nicht nur das Markenzeichen unserer Bauträger-Immobilien, sondern gilt für alle Leistungen unter dem Dach der Gundlach-Gruppe.

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Qualität Marke Gundlach
  • Unsere Immobilien sind seit über 125 Jahren bekannt für Ihre besondere Qualität – gleiches gilt seit über 40 Jahren für unsere Haus- und Grundstücksverwaltung.

2. Wir verwalten als Familienunternehmen unsere und Ihre Wohnungen
  • Eine tragende Säule des Familienunternehmens Gundlach ist die Verwaltung der eigenen Wohnungsbestände. 
  • Die Verwaltung der Wohnungsbestände unserer Kunden übernehmen wir mit der gleichen Verantwortung wie unsere eigenen. 
3. Wir wissen aus eigener Erfahrung, worauf es ankommt
  • Wir sind als Eigentümer unserer Familienbestände bestens  mit der steigenden  Komplexität von Rechtsvorschriften und Regularien vertraut.
  • Sie profitieren von unseren Erfahrungen, unserem Wissen und  unseren professionellen Lösungen  - bspw. in der Erstellung ordnungsgemäßer und rechtssicherer  Hausgeldabrechnungen
4. Engagiertere Mitarbeiter, mit denen man gerne arbeitet
  • Gundlach-Mitarbeiter sind freundlich, kompetent und engagiert. Das stellen wir gerne im persönlichen Kontakt mit Ihnen unter Beweis - Sprechen Sie uns an!
5. Wir begleiten bei komplexen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Wir planen die Umsetzung für Sie. Dabei nutzen wir unsere  Kenntnis von  kompetenten Netzwerkpartnern in allen immobilienrelevanten Sachgebieten.
Weil wir sehr gut erreichbar sind

Wir gehen immer davon aus, dass gute Erreichbarkeit selbstverständlich sein sollte. Ist es aber nicht.

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Unsere 24/7 Notfall-Hotline
  • Im Notfall erreichen Sie uns immer. Jeden Tag. Rund um die Uhr. Dafür haben wir gesorgt.
2. Unter der Woche durchgehend persönlich erreichbar
  • Sie erreichen unser kompetentes Team in der Woche zwischen 9 und 18 Uhr (Freitags: 9 bis 16 Uhr) persönlich. Durchgehend. 
3. Ein 17-köpfiges Team
  • Wir agieren als Team mit zusammen 17 Personen.
  • Wir kümmern uns um Ihre Anliegen und Immobilien – persönlich, kompetent, verlässlich.
Weil wir verantwortlich für Sie wirtschaften

Sich nicht nur verantwortlich fühlen, sondern tatsächlich Verantwortung übernehmen - das ist die Philosophie des Familienunternehmens Gundlach .

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Profitieren Sie von Rahmenverträgen und Vorteilskonditionen
  • Als Gundlach-Gruppe haben wir ein großes Netz mit ausgesuchten, langjährigen Partnern aufgebaut. Für viele diese Leistungen können wir Ihnen besonders attraktive Vorteilskonditionen anbieten.
  • Bspw. durch günstige Gas- und Fernwärmekonditionen über einen Rahmenvertrag der ArGeWo (Arbeitsgemeinschaft der Wohnungsunternehmen in der Region Hannover).
  • Günstige Stundensätze bei ausgewählten Handwerkern oder Gewerken.
  • Darüber hinaus profitieren Sie von unseren attraktiven Einkaufsleistungen als Immobiliengruppe.
2. Die wichtigen Dinge planen und entwickeln wir gemeinsam
  • Wichtige Maßnahmen werden in Absprache mit dem Eigentümer / Beirat geplant. Das gilt natürlich auch für die Finanzierung.
3. Wir bleiben am Ball - auch bei ausstehenden Zahlungen
  • Säumige Mieter sind kein einfaches Thema. Wir kennen das. Und deshalb unterstützen wir Sie in solchen Fällen mit konsequenter Nachhaltung.
Und weil wir für Sie gerne noch mehr leisten

Wer macht denn heute schon noch mehr, als er muss? 

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Datev-Schnittstelle für Steuerberater
  • Wir machen es Ihnen gerne noch einfacher - beispielsweise mit der integrierten DATEV-Schnittstelle für die Übermittlung der Daten an Ihren Steuerberater. 
2. Kostenfreie Verwaltungsübernahmen
  • Nicht unüblich, dass Verwaltungsübernahmen mit Zusatzgebühren verbunden werden. Nicht bei Gundlach.
3. Unterstützung bei Wohnungs- und Hausverkäufen
  • Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserem Netzwerk bei anstehenden Wohnungsverkäufen - Sprechen Sie uns an!
4. Zusätzliche Sicherheit Ihrer Werte
  • Durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung (Schadensumme 500.000 €)  und Vertrauenschadenhaftpflichtversicherung bieten wir Ihnen eine zusätzliche Sicherheit Ihrer Werte.

Referenzen

Am Markte 13

Mietverwaltung mit 2 Ladengeschäften, 1 Zahnarztpraxis, 4 Büros, 7 Wohnungen und
41 Stellplätzen
Standort: Am Markte 13, 30159 Hannover
Verwaltet seit: 1989

Großer Hillen 2-4

Mietverwaltung von 42 Einheiten, davon 11 Laden- und Büroflächen, 9 Praxen, 22 Wohnungen, 30 TG Stellplätze, 30 Stellplätze im Innenhof
Standort: Großer Hillen 2-4  / Tiergartenstraße 114 + 118, 30559 Hannover
Verwaltet seit: 2011

Eupener Straße

Mietverwaltung eines großen Discounters und drei kleinerer Ladengeschäfte
Standorte: Eupener Straße 1, 30519 Hannover-Seelhorst
Verwaltet seit: 2017

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Ihre Ansprechpartner

Alexander Bremer

Leiter Haus- und Grundstücksverwaltung
Handlungsbevollmächtigter

Staatl. gepr. Fachverwalter von Wohnungseigentum
0511 3109-289
bremer[at]gundlach-hug[dot]de

Cindy Behrens

Mieterbetreuung

Immobilienkauffrau
Telefon: 0511 3109-341
baran[at]gundlach-hug[dot]de

Christin Wenzel

Mieterbetreuung

0511 3109-260
wenzel[at]gundlach-hug[dot]de

Miriam von der Haar

Mieterbetreuung

Immobilienfachwirtin
0511 3109-362
vonderhaar[at]gundlach-hug[dot]de

Maren Burghardt

Kundenbetreuung Sondereigentumsverwaltung

Immobilienkauffrau
0511 3109-255
burghardt[at]gundlach-hug[dot]de

Martina Kurtz

Mieterbetreuung

Mietverwaltung in Zahlen

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verwaltete Objekte

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verwaltete Wohn- und Gewerbeeinheiten