Immobilienverwaltung

WEG-Verwaltung bei Gundlach

Wir bieten Ihnen eine verlässliche Verwaltung von der ordnungsgemäßen Buchführung mit Abrechnungserstellung über die Eigentümerversammlung bis zur Umsetzung Ihrer Beschlüsse. Mit unserem Leistungsangebot gehen wir verantwortungsbewusst um, damit Sie sich auf uns verlassen können.

Wir garantieren Ihnen

Aktive Informationen

Abrechnungsgarantie

Keine verstecken Kosten

Gundlach bedeutet Verwaltung mit gutem Gefühl, weil ...

Weil wir halten, was wir versprechen. Garantiert

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Garantierter Abrechnungszeitpunkt
  • Ihnen ist es wichtig zu wissen, wann Sie Ihre Abrechnung bekommen? Wir garantieren Ihnen die Fertigstellung der Abrechnung zu einem gemeinsam vertraglich vereinbarten Zeitpunkt .
  • Und was ist, wenn nicht? Dann erhalten Sie von uns fünf  Prozent  der Verwaltungsgebühr  zurück.

Die Regelung gilt für alle Neuverträge und erweiterten Bestandsverträge - sprechen Sie uns an! 

2. Aktive Informationen auch zwischen den Eigentümerversammlungen
  • Sie wollen nicht immer erst nachfragen müssen, um aktuelle Informationen zu bekommen? Das können wir gut verstehen. Deshalb gibt es zwischen den Versammlungen zwei Mal jährlich ein Informationsschreiben an die Eigentümer. Damit sind sie über die wichtigen Dinge wie der Umsetzung von Beschlüssen auf dem Laufenden.
  • Wenn wir unser Garantieversprechen nicht einhalten, erstatten wir Ihnen je garantierter Leistung 5 % der jährlichen Verwaltervergütung.
3. Rückvergütungen werden Ihrem Objektkonto zugeführt, nicht dem Verwalter
  • Sie profitieren von allen Verhandlungserfolgen mit Dienstleistern direkt. Wir nehmen keine Rückvergütungen an. Das garantiert Ihnen unser Verhaltenskodex „Code of Conduct“.  Das scheint selbstverständlich, ist es aber nicht.
4. Keine versteckten Kosten
  • Vieles sieht auf den ersten Blick günstig aus - und dann kommen die gut versteckten Kosten aus dem Kleingedruckten. Wir verzichten bewusst auf versteckte Kosten, wie bspw. „Regiekosten für Instandhaltungsmaßnahmen“. So stellen wir uns partnerschaftliche Zusammenarbeit vor. 
     
Weil unsere Dienstleistungen so gut sind, wie unsere Immobilien

Die sprichwörtliche Gundlach-Qualität ist nicht nur das Markenzeichen unserer Immobilien, sondern gilt für alle Leistungen unter dem Dach der Gundlach-Gruppe.

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Qualität Marke Gundlach
  • Unsere Immobilien sind seit über 125 Jahren bekannt für Ihre besondere Qualität – gleiches gilt seit über 40 Jahren für unsere Haus- und Grundstücksverwaltung.

2. Wir verwalten als Familienunternehmen unsere und Ihre Wohnungen
  • Eine tragende Säule des Familienunternehmens Gundlach ist die Verwaltung der eigenen Wohnungsbestände. 
  • Die Verwaltung des Eigentums unserer Kunden übernehmen wir mit der gleichen Verantwortung wie unser eigenes. 
3. Wir wissen aus eigener Erfahrung, worauf es ankommt
  • Wir sind als Eigentümer unserer Bestände bestens mit der steigenden Komplexität von Rechtsvorschriften und Regularien vertraut.
  • Sie profitieren von unseren Erfahrungen, unserem Wissen und unseren professionellen Lösungen - bspw. in der Erstellung ordnungsgemäßer und rechtssicherer Hausgeldabrechnungen.
4. Engagiertere und freundliche Mitarbeiter
  • Das unsere befragten Kunden Gundlach-Mitarbeiter als besonders freundlich beurteilen, freut uns . Das ist uns neben Kompetenz und Engagement besonders wichtig. Gerne stellen wir es im persönlichen Kontakt mit Ihnen unter Beweis - Sprechen Sie uns an!
5. Wir begleiten Sie auch bei komplexen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Gemeinsam finden wir den richtigen Weg. Dabei nutzen wir unsere Kenntnis von kompetenten Netzwerkpartnern in allen immobilienrelevanten Sachgebieten und vermitteln gerne.
6. Wir sind in Hannover zuhause – seit 125 Jahren
  • Für uns ist Hannover nicht eine Stadt von vielen. Es ist unser Zuhause. Wir haben uns bewusst für diese Stadt und Region entschieden. Hier kennen wir die Besonderheiten, die Menschen und die großen und kleinen Standortfaktoren, weil wir sie aktiv mitgestalten - seit über 125 Jahren.
Weil wir sehr gut erreichbar sind

Wir gehen immer davon aus, dass gute Erreichbarkeit selbstverständlich sein sollte. Ist sie aber nicht.

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Unsere 24/7 Notfall-Hotline
  • Im wirklichen Notfall erreichen Sie immer einen Ansprechpartner. Jeden Tag. Rund um die Uhr. Dafür haben wir gesorgt.
2. Unter der Woche durchgehend persönlich erreichbar
  • Sie erreichen unser kompetentes Team in der Woche zwischen 9 und 18 Uhr (Freitags: 9 bis 16 Uhr) persönlich.
3. Ein 17-köpfiges Team
  • Wir agieren als Team mit zusammen 17 Personen.
  • Wir kümmern uns um Ihre Anliegen und Immobilien – persönlich, kompetent, verlässlich.
Weil wir verantwortlich für Sie wirtschaften

Sich nicht nur verantwortlich fühlen, sondern tatsächlich Verantwortung übernehmen - das ist die Philosophie des Familienunternehmens Gundlach .

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Profitieren Sie von Rahmenverträgen und Vorteilskonditionen
  • Als Gundlach-Gruppe haben wir ein großes Netz mit ausgesuchten, langjährigen Partnern aufgebaut. Für einige dieser Leistungen können wir Ihnen besonders attraktive Vorteilskonditionen anbieten.
  • Beispielweise günstige Gas- und Fernwärmekonditionen über einen Rahmenvertrag der ArGeWo (Arbeitsgemeinschaft der Wohnungsunternehmen in der Region Hannover).
  • Günstige Stundensätze bei ausgewählten Handwerkern oder Gewerken.
  • Darüber hinaus profitieren Sie von unseren attraktiven Einkaufsleistungen als Immobiliengruppe.
2. Die wichtigen Dinge planen und entwickeln wir gemeinsam
  • Wichtige Maßnahmen werden in Absprache mit Ihnen als Eigentümer / Beirat geplant. Natürlich auch die Finanzierung.
3. Wir bleiben am Ball - auch bei ausstehenden Zahlungen
  • Säumige Eigentümer oder  Mieter sind kein einfaches Thema. Wir kennen das. Und deshalb unterstützen wir Sie auch in solchen Fällen konsequent.
Und weil wir für Sie gerne noch mehr leisten

Wer macht denn heute schon noch mehr, als er muss? 

Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen.  Hier sind unsere Gundlach-Belege:

1. Wir versichern die Beiräte kostenfrei mit
  • Beiräte werden bei Gundlach auf Wunsch in der „ Beiratshaftpflichtversicherung" versichert - nur einer Ihrer vielen weiteren Vorteile
2. Jährliche Beirats-Schulungen
  • Wir halten Sie auf dem Laufenden. Beiräte informieren wir jährlich  über relevante gesetzliche Neuregelungen und notwendige Aktualisierungen. 
3. Versammlungsraum in unserem Bürohaus, zentral gelegen
  • Für bis zu 40 Personen nutzen wir mit unseren Kunden gerne unsere schöne Kaminhalle als Versammlungsraum in unserem Haupthaus in der List - Getränke inklusive.
4. Haushaltsnahe Dienstleistungen werden kostenfrei für Sie ausgewiesen
  • Für viele keine Selbstverständlichkeit. Für uns schon.
5. Protokolle werden auf Wunsch direkt bei der Versammlung erstellt
  • Warum umständlich, wenn man es auch einfach haben kann? Zum Beispiel, wenn wir auf Wunsch für Sie die Protokolle der Eigentümerversammlungen direkt während der Veranstaltung erstellen.
6. Sondereigentumsverwaltung für vermietende Eigentümer
  • Auch bei der Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnungen unterstützen wir Sie gerne! Wir bieten Sondereigentumsverwaltung (SEV) bei von uns betreuten Eigentümergemeinschaften an.

Sprechen Sie uns an - gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

7. Kostenfreie Verwaltungsübernahmen
  • Nicht unüblich, dass Verwaltungsübernahmen mit Zusatzgebühren verbunden sind. Nicht bei Gundlach.
8. Unterstützung bei Wohnungsverkäufen
  • Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserem Netzwerk bei anstehenden Wohnungsverkäufen - Sprechen Sie uns an!
Zusätzlicher Sicherheit Ihrer Werte
  • Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung (Schadensumme 500.000 €)  und Vertrauenschadenhaftpflichtversicherung bietet zusätzliche Sicherheit.

Referenzen

VIER im Pelikan-Viertel

Eigentümergemeinschaft mit 168 Wohnungen, ​8 Gewerbeeinheiten, 194 Tiefgaragenstellplätzen
Standorte: Günther-Wagner-Allee, Tintentrift,  Carl-Hornemann-Straße, 30177 Hannover
Verwaltet seit: 2016

Langensalzastraße

Eigentümergemeinschaft mit 32 Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten
Standort: Langensalzastr. 3/5, Heinrich-Kümmel-Str. 1, 30169 Hannover
Verwaltet seit: 1987

Dölfesweg

Eigentümergemeinschaft mit 15 Eigentumswohnungen und 29 Tiefgarageneinstellplätzen
Standort: Dölfesweg 2/4, 30659 Hannover
Verwaltet seit: 1999

 

Interesse an einem Angebot? Schreiben Sie uns!

Bitte füllen Sie mindestens die mit einem * gekennzeichneten Felder aus. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner

Alexander Bremer

Leiter Haus- und Grundstücksverwaltung
Handlungsbevollmächtigter

Staatl. gepr. Fachverwalter von Wohnungseigentum
0511 3109-289
bremer[at]gundlach-hug[dot]de

Elke Haberkamp

WEG-Objektbetreuung

0511 3109-239
haberkamp[at]gundlach-hug[dot]de

Sonja Finck von Finckenstein

WEG-Objektbetreuung

0511 3109-281
finckenstein[at]gundlach-hug[dot]de

Ines Halfar

WEG-Objektbetreuung

Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)
0511 3109-278
halfar[at]gundlach-hug[dot]de

Doris Hennig

WEG-Objektbetreuung

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
0511 3109-282
hennig[at]gundlach-hug[dot]de

Volker Rußnak

WEG-Objektbetreuung

Gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
0511 3109-283
russnak[at]gundlach-hug[dot]de

Natascha Nagy

WEG-Objektbetreuung

Immobilienkauffrau
0511 3109-259
nagy[at]gundlach-hug[dot]de

Anna-Katharina Strohdach

WEG-Assistenz

0511 3109-239
strohdach[at]gundlach-hug[dot]de

WEG-Verwaltung in Zahlen

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Kundenbeurteilung Informationsgehalt Eigentümerversammlungen

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verwaltete Objekte

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verwaltete Wohneinheiten

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Kundenbeurteilung Struktur und Moderation Eigentümerversammlungen